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最新《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，这些这种农户宅基地的改变对农民的影响究竟有多大呢？  首先我们先探讨一下这种政策下宅基地的范围。改为“一户一宅”后，这些宅基地的面积确定必须按照当地政府规定的范围进行合理划分，尽量利用农村空闲用地和原有宅基地。  宅基地出租或者转让的村民没有资格申请宅基地。宅基地不止一处的农民可以选择自愿出让多余宅基地，政府给予相应的补偿，也可以有偿出卖多余的宅基地，坚持持有宅基地的农民要按照相应的法规缴纳罚款和税款。 这对于农民和国家来说都是好事，国家有多余的耕地可以利用，人民也能够将多余的宅基地变成流动资金使用，加速了国家的城镇化建设。  但是随之出现的问题也是农民喜忧参半。首先是那些走出山村的人们，他们放弃了原有的农村户口和农村宅基地，这就使得他们长期为自己预备的最后的退路没有了。  其次是那些想要将多余宅基地作为未来儿女结婚用房的村民，他们的儿女结婚时只能去附近的城镇中买房了，而宅基地出让获得的收入有不足以在附近的城镇买房。 |
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