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似乎每一个商业地产项目内心都有一个“城市地标”的梦想。
然而，对于大多数项目而言，这种张扬的表达或许只能存在于营销说辞上，因为地标之高不在于建筑的高度，而是消费者认同的文化情感高度。
上海新天地的石库门文化、成都太古里的大慈寺佛学、还有澳门的威尼斯人赌场文化……不仅成为了时尚购物的高频消费地标，让独特文化变成了具有高附加值的“商业通货”；更成为了一个城市对外的文化情感与精神内核的输出口，成为一项商业和城市的“品牌资产”。
达到这两个高度，商业才能在商业、文化和旅游方面达到平衡发展，才可谓真正具备商业竞争力和品牌持久力的商旅文城市地标。
8月22日晚，重庆长嘉汇弹子石老街对外亮相。“百年开埠·大戏盛启”，高宅 (法国水师兵营- 国家级文物）、恩嘉堂（百年基督教堂旧址）、先锋艺术影院（西南首家）、金逸电影院（滨江IMAX高端定制店）、德庄·火锅食客文化体验馆、岁月民宿六大主力产品正式签约。 这标志着长嘉汇在打造城市商旅文地标这个“超级IP”的路上愈发坚实，在文化独特性、场景认同感和文旅运营能力方面都显现出独特的商业价值和吸引力。
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文化要素的独特性
文化之所以能够成为“商业通货”，基础在于文化赋予商业的独特性。
重庆是一座立体向上的城市，南滨路作为其商业符号化的代表，不仅具有两江交汇的景观资源优势，同时也是水路通航的埠口，而弹子石老街承载着重庆的开埠历史。
作为招商蛇口与香港置地两家百年企业联袂力作，2016年9月长嘉汇购物公园一期时尚坊购物中心可租赁面积虽只有2.8万方，但开业即引爆全城，当天客流突破16万，刷新全国滨江项目单日客流量之最。一期主力店由英国默林集团倾力打造的西南首家杜莎夫人蜡像馆及中国首家Sea Life海洋探索中心，成为都市休闲新去处。
此次亮相的弹子石老街，商业面积4万平米，依坡地而上绵延1公里古色建筑街区，保留着重庆特有的吊脚楼建筑风格，结合木质元素，把合院、排楼、绿植景观相搭配，一街两埠四院十景。 从海关石到百岁坊，每隔一里打造一个景点，通过“十里十景”的串联，拾级而上，穿梭在这样错落有致的街巷院坝，原汁原味的重庆记忆被唤醒。
文化、地貌、建筑、景观的四大唯一性，成为长嘉汇弹子石老街不可复制的独有文化基因，这样的城市商旅文灵魂所在地，必让本地人骄傲，外地人叹为观止！
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场景营造的认同度
文化之所以能够成为“商业通货”，更在于文化赋予商业的深度体验化、情景化、故事化。
弹子石老街将这种融合性的场景营造发挥得淋漓尽致，打造了4个主题街区：乐购老街、巴渝老街、寻味老街、情定老街。每个主题街区都有故事可讲，有文化源头可溯。其中，每条街一个镇街之宝（即主力店），围绕这个主力店营造不同的文化属性。弹子石老街将和法国水师兵营一起，重现一座城市的记忆，建立城市地标“文化认同感”。
乐购老街
古典洋派建筑风貌，重在打造摩登都市化的体验式购物，以金逸影院——滨江IMAX高端定制店为核心，引入在国内外具有号召力的设计师品牌集合店、IP创意品牌店、精品文创手信店等精致且具有前沿设计感的品牌，完美再现百年开埠时尚盛景。
巴渝老街
王家大院称誉西部水路门户第一家，堪称“万里长江第一大院”。巴渝老街还原了特色的古街风格，其重头戏是原址复建了王家大院，是老街上内外设置双戏台的最大合院，免费向公众进行常态性的艺术表演。戏台不仅会有历史传承的川剧、昆剧、评书、变脸，同时也有现代艺术类的舞台剧、话剧、文化艺术分享沙龙等，将会为公众带来前所未有的文化盛宴。同时王家大院将还原“百家宴”的婚宴盛况，叠加博物馆概念、精典国货、老字号回归，将文化艺术交织相融，成为品味重庆的必来之地。
寻味老街
顾名思义探寻各地传统美食，这里有最多的四合院集群，这里有最代表重庆特色的德庄·火锅食客文化体验馆、小面博物馆、同时汇聚了精致私房菜、异域料理、万国酒吧街，沿街巷探寻美食，寻味重庆。
情定老街
王家大院创建人王信文，其妻钟氏活了108岁，光绪皇帝为钟氏立“百岁牌坊”于谦泰巷口，寓意百年好合。开埠后，此地兴修教堂，一些新思潮的年轻人操办“洋婚”即选择此处。如今情定老街之上，百年基督教堂“一德堂”复建（现名“恩嘉堂”），由重庆基督教协会运营，举办丰富教会活动。教堂也可举办婚礼，并且预留了两面“爱情墙”给新人刻名纪念。以“百年世纪浪漫”为文化依托，情定老街引入大型书店、先锋艺术电影院、岁月民宿、复古照相馆、纪念邮局、婚纱旗舰店、花坊等极富浪漫气息的业态。
法国水师兵营 从“绘画神童”到“中国伤痕美术代表人物”，再从“香港第一个独立的职业画家”、“凤凰卫视《锵锵三人行》嘉宾主持”到“香港私房菜明星”……王亥先生，他目前的身份是国家级文物法国水师兵营总策划和主设计师。带着崇德里、高宅的成功改造和运营经验，在尊重历史建筑的基础之上融入当代设计，完成对法国水师兵营的“有机更新”。法国水师兵营将成为一个集合设计文化、生活方式、阅读社区和公共空间的多样性社交平台。
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持续运营的品牌力
数据统计，在长嘉汇一期开业的一年里，累积客流量超过1100万人。可以说，如今长嘉汇已成为重庆本地中高收入群体的消费聚集地。这得益于其地处重庆弹子石居住型CBD区域，与解放碑金融型CBD、江北嘴商务型CBD共同形成中央商务区的区位优势，10分钟通勤距离内常驻人口26万人。
然而，长嘉汇对客流和经营的目标不止于此。
据统计，2016年全市接待游客4.5亿人次，实现旅游总收入2645亿元，同比分别增长15%和17.5%。长嘉汇还要让项目成为外地（国）人来重庆游玩的必到一站。
弹子石老街将重庆特色文化、美食和建筑景观相融合，在重庆商业和文化旅游项目中构建出最具文化底蕴、最时尚国际范、地貌及景观层次最独特的商业体验，必然能轻松分得一大杯羹。
为了进一步打响长嘉汇的旅游品牌，长嘉汇弹子石老街申报国家AAAA级景区（都市核心区域AAAA级景区），囊括弹子石老街、法国水师兵营、弹子石广场、重庆杜莎夫人蜡像馆和重庆海洋探索中心五大景点，推动从本地消费向旅游目的地全面升级。
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