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平时工作中很多地产公司 会问设计师 有哪些建筑风格可以选 社区选用什么风格会更有格调 到底应该如何选择 先给大家看几张效果图
从效果图上来 确实不好分辨效果好坏 看着都是高品质楼盘的感觉 甚至卖的便宜的比贵的效果还要好 然而 售价5千/㎡和5万/㎡的房子 真的能造的一模一样吗 现实往往是这样 上图很可能是5千/㎡房子建成的样子
为什么楼书上相近的效果 实景那么大差别 五哥以为 这不是风格选择的问题 关键是怎么做 五哥以目前市场上比较多的 古典风格来说明 设计细节 有经验和负责任的开发商 会要求设计师不断深化细节 没经验和不负责任的开发商 会要求设计师不断减少细节 比如 在确定大形体的前提下 所有的细节仍然需要推敲对比 有了这样的推敲 才有可能出这样的效果 当然五哥碰到的部分开发商 不需要这样的设计 为什么呢 要省钱，最好没细节 你没听错 有人就要求没细节 这样可以省多少呢 大部分项目换到建筑面积 省50块/平方米 为了50块钱 一个高颜值高品质的建筑 就成了经济适用房的样子 还没造好就已经成为了时代的垃圾 材料质感 在效果图上质感很难体现 在现实中往往是最直接的 同样一个建筑外观设计 可以用不同成本的材料来做 比如 石材（五哥为了文章特意去拍了一块） 真石漆
涂料 从价格上 石材>真石漆>涂料 全部用涂料来做 一般换算到建筑面积几十块/平方米 全部用石材来做 一般换算到建筑面积一千多块/平方米 (不排除个别特别贵的） 上次五哥看到有人 夸赞一个上海顶级楼盘 全篇就是一个观点 全石材 你真以为全石材是多昂贵的配置 全石材比全涂料 在立面成本上差价就是1千多块 （不排除个别名贵石材除外） 按照售价 全上海的楼盘应该都是全石材 这价格跟上海房价比 真是九牛一毛 五哥做的大部分项目 开发商是这样要求的 手摸得到的地方用石材 保证触觉真实 眼睛看得清楚的地方用真石漆来做 保证视觉近似 眼睛看不清楚的地方用涂料来做 保证颜色看着近似 有时我有职业病 买国产品牌的商品 总感觉厂家会在 你不留意的地方给你替换替代材料 5千块/㎡和5万块/㎡的楼盘差别 有三种可能 1 由于缺乏细节 看起来就差别非常大 2 同样细节非常丰富 刚入住时看起来差别不大 5千/㎡的房子 由于使用了大量的廉价仿造材料 在过一段时期之后 仿造材料会快速出现破损老旧 从而又形成很大差别 3 有个别开发商 很可能 5万/㎡依然用廉价材料来做 而且也没什么细节 那么就没有差别了 上面是关于在同一种立面风格下 怎么做，能做的更好的个人经验 关于怎么选立面风格 五哥通过几种常见典型的来聊一下 1 Art deco Art Deco 的特色 是运用了鲨鱼纹、曲折锯齿图形 粗体与弯曲的曲线、放射状图样 等来装饰
关于Art Deco往往有两个误解 1 很多人会认为Art Deco是古典风格 实际上Art Deco建筑是在 1920年以后才有现代风格 2 很多人认为Art Deco是欧式风格 关于起源五哥不表 上海和武汉在1949年之前 Art Deco的建筑量在全世界横向对比 也是非常靠前的 因为1920年代刚好是 武汉和上海的建设高峰期
上海外滩的Art Deco老建筑
中国近年Art Deco风格的鼻祖楼盘 上海新天地翠湖天地
南通万濠华府 Art Deco风格特点： 建筑形式挺拔高耸，价值感强 这是其在中国大范围流行的主要原因 由于强调竖向感，窗户不能太宽 有时对采光有影响 景观楼盘不适合 形体上越细高的楼越适合 此风格由于过去几年建设太多 目前几乎已经无人采用 2 法式 法国建筑在不同时期 不同地域 形式都有不同特点 地产广告为了方便辨识 而设置了这个类型名称
绿城玉兰花园 法式风格优点： 米黄色墙面，灰蓝色屋顶 轴线的对称，恢宏的气势 适合低层与多层房屋 形体特别细高的楼不适合 目前仍然是许多高档楼盘的选择 3英式都铎风格 底部用毛面石材 上部用红砖 券脚、过梁、压顶、窗台 用灰白色的石头
主要材料为面砖 成本比Art Deco,法式要低 在中国中部与北方大部分地方 考虑外保温做法 面砖容易脱落造成伤人危险 一般不用于高层建筑 4 褐石风格 褐石风格是英国人到了美国之后 发展出来的与英式接近风格 材料上与英式接近 仍旧以米黄色石材与红砖为主 目前纽约，波士顿这样的建筑最多 金地地产引用到中国地产市场 一般用于多层住宅 造价相对法式较低 如果您想用低成本来渲染氛围 褐石风格非常适合 关键看设计
5 地中海风格
白墙红瓦 众多的回廊、穿堂、过道 引入到中国后进行了部分调整 建造成本很低 具体不表 做得最好的是龙湖 目前命运跟Art Deco一样 由于一下建的太多 马上死掉了 五哥得出结论 一个东西太火 紧接着的很可能就是死亡 6 石库门风格 一种融汇了西方文化 和汉族传统民居特点的新型建筑 是最具上海特色的民居住宅 典型的是上海新天地 也有用于住宅楼盘开发的 与褐石风格一样 建造成本低，格调高 关键看设计
上海新天地
7新亚洲风格 以具有浓厚地域特色的传统文化为根基 把亚洲元素植入现代建筑语系 将传统意境和现代风格对称运用 新亚洲风格不是一种具体形式 1千个设计师可能做出1千个样子 一般会强调横向感 开窗面大 适合外部有景观的楼盘
限于微信文章篇幅 其他风格，五哥不一一赘述 对于楼盘建筑风格选择 五哥有几个观点 1 功能与形式结合 传统古典建筑形式多跟气候有关 新古典风格多有北欧痕迹 北欧气候寒冷 传统建筑窗户窄 如果新古典风格要做的纯粹 往往要开很窄的窗户 居住体验感受并不好 选风格时应该想清楚 此种风格与居住功能是否匹配 2 风格造价与实际预算结合 往往开发商希望 选择一个高大上的风格 却要用廉价的替代材料来做 最后是四不像 想用素鲍鱼来卖鲍鱼的价值 往往是自己骗自己 比如下面这个
外面看着是石材 里面切开是泡沫 实际上大部分楼盘 欧式的装饰元素里面都是泡沫做的 只是普通人看到心里难以接受 五哥想说 咱用不起那么贵的材料 就别选那么贵的风格 否则大家都跟着难受 3居住文化问题 很多人会问 为什么中国人喜欢欧式的房子 在很长一段时间里 洋货就是高端商品的代名词 房子作为商品难以逃脱这样的命运 所以我们期望于 把房子造成国外的样子 来营造高端的印象 站在道德至高点上来谴责 也然是一种回应姿态 五哥更希望能跟大家一起 少一些张冠李戴 多进行有效的探索 创造美观，实用的未来社区 |
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