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昨天，澳洲权威媒体The Australian Financial Review的一片报道引起了澳洲华人圈的一片哗然！ 澳洲14名华人房产买家全款购买楼花遭遇“大坑”，本是2013年就购买的楼花，4年过去了，房产开发商不仅至今没有按时交房，这14名华人买家还面临着血本无归，财房两空的尴尬境地！ 据The Australian Financial Review报道称，2013年，悉尼房产公司Hua Cheng地产公司在悉尼Hurstville的Woodville Street进行了Royal Plaza的房地产开发项目。 当时因为政策等各项原因，该公司因为无法获得澳洲四大行的贷款，Hua Cheng公司只能向一家中国的贷款公司，在英属维尔京群岛注册的贷款公司Super Vision借贷。 同年，为了偿还这比开发的项目的前期贷款，Hua Cheng地产公司的老板Hua Cheng，将本来价值65万-70万澳元的一批公寓楼花打折出售。 希望立即套现偿还贷款，面对打折的楼花，14名华人买家共同买下了这批楼花，每人花费了45万澳元！ 不料，4年过去了，楼花的所有权倒是“属于”了14名投资的华人买家，但是楼房到现在也没交房。 而事实上，让14位华人买家倒吸一口凉气！原来Hua Cheng到现在都没还清当时欠下Super Vision的借贷，房产开发面临停工。 更令14位买家心碎的是，“债主”公司Super Vision已经将包括华人买家买下的这14套楼花在内的30套公寓，全部清算给了自己的合作伙伴Ernst & Young和Hall Chadwick公司。 到手的楼花不属于自己，14位华人全款买下的房子马上面临着拍卖。 血本无归，不说房子拿不到，就连自己的本钱都没有了，14位房产买家面临着被财房两空的尴尬局面。 为什么交完楼花钱，还是要面临被拍卖呢？ 原来在2013年时候，14位华人买家虽然支付了给了Hua Cheng公寓的费用共45万澳元，但是在那个时候Hua Cheng开发的这个地产计划尚未在澳洲政府登记。 即使他们已经全额付款，觉得楼花归了自己，但他们没有收到任何的房屋所有权，这也就意味着没有完成交易。 有些买家表示，他们在购买公寓之前就聘请了律师，尽管有的律师警告他们不要冒着风险购买，但是面对近乎半价的折扣，很多人还是没有禁住利润的诱惑，选择买下了楼花。 Hua Cheng公司的此项楼盘负责人Lawrence Xu表示，在楼盘建设最缺资金的时候，因为无法从澳洲四大行贷款，Super Vision的贷款也在将近5个月后才落实到位吗，利率高达15%。 期间他在北京、香港奔波数次，提交了很多文件，Super Vision也派人到澳大利亚审核。 但依然无果！这一切都只起到了拖慢建设进度的作用。 Lawrence Xu指责发生此次事件的罪魁祸首还是借贷公司，因为迟迟不能资金到位，延误了工期，导致成本越来越高，利滚利，才会导致现在状况！ Lawrence Xu称：“他们（Super Vision）也想涉足澳洲房市，但是他们(Super Vision)什么也不懂”。
最终Hua Cheng的房子没有办法按时竣工，自然无法按时开盘，贷款也没有完成，Super Vision公司将所有的房产“坐收渔翁之利”。 14位全款购买的打折楼花或将血本无归！房产将被清算的事实难以逆转，各位看官你又怎么看？ --------------------------------------------------------- |
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