交房时万万要仔细检查房子，开发商就怕业主检查这5个地方

买一套房子好不容易，好多人奋斗了几十年才换来一套房子，所以我们在交房的时候一定要仔细检查好房子的每个细节，其实这时候，开发商最怕业主检查出问题，因为一旦出问题，这买卖就可能做不成。如果我们检查出房子问题，必须当场要求开发商进行整改，否则可以向房管部门提出申诉，保障自己合法权益！

那么，我们交房的时候，哪些问题是最值得我们去注意的，下面一起来了解下吧：

1、检查墙地面水平度

墙地面水平度是我们不容忽视的地方，很多开发商为了节省成本，都是低价找了一些施工队，这些施工队进行房子地面检查验收，往往同一个房间的地面水平都可能出现相差3厘米的情况，如果我们没及时发现就收了房子，等自己装修的时候，光找平墙地面，就要花费一大笔装修费用！

2、稽核房屋面积

法定商品住房的房屋的面积误差在原建筑面积3%以内算正常，如果超过3%可以申请无条件退房（商品房买卖合同条款里面有的），这里我们最好是聘请专业的房屋检测机构进行测量，如果有面积偏差在3%以内，应该申请退差价。

3、检查排水系统是否畅通

这是很多业主验收房子时最容易忽略的一个小细节，排水系统验收包括阳台下水管道、卫生间下水管道，厨房管道等等，有的建筑工人在施工的时候，不小心将一些水泥、石块掉入了下水管，造成堵塞的情况。所以我们一定要用一桶水，倒入下水口，看看是否排水顺畅无溢出。

4、检查下水管顶部是否安装防火圈。

相信许多朋友都没听过这个下水管防火圈，它是安装在卫生间下水管的顶部位置，万一楼下发生火灾，防火圈受热会自动收紧，将下水管挤压断裂。这样即使是楼下着火，也不会通过卫生间的下水管传导到楼上，是一个防火保安全的装置，千万不能少哦。

5、检查门窗的质量

大家都知道，新房门窗都是开发商已经给安装好了，但开发商预装的门窗质量一般较差，所以我们验收的时候，一定要仔细检查门窗的质量，如门窗密闭、开关是否灵活顺手等，而且防盗门质量要是不好最好是换掉，或者更换锁头。