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景观大宅注重营造多重的景观层次，在整体规划上，从小区外部景观资源的最大化利用到社区入口、主次轴线与中心的分布、组团区域、庭院区域、入户区域，以至室内空间与外部的融合区间，从外及内，由低到高，根据人们对不同层次的空间的生活需求和心理需求进行不同的规划设计。
项目所在地占有的稀缺景观资源向来是开发商拿地的关注点，大致分为自然景观和城市景观。自然景观包括山景、湖景、海景、河景等，古语“智者乐山、仁者乐水”，传递出中国传统的信念，即山水熏陶人的品质，与山河相邻而居的人既智亦仁。除去出于大自然之手的山水景观，因大规模聚居而形成的城市也成为人们追捧的景致。居住在城市中心，俯瞰四周由千百万高楼大厦构建而成的天际线，心中同样会产生“会当凌绝顶，一览众山小”的成就感和优越感。目前，这些景观资源已经随着房地产的开发进度和规模日益稀缺，许多热门景观的一线地块已经开发殆尽，相竞成为区域乃至全国的地王。
如果说社区四周的稀缺景观资源是在于“天成”，那么社区内部的景观则在于“人工”。通常，开发商和设计师会在规划阶段研究地块各方面的因素，如环境、面积、形状、高低、植被等，构思轴线以及中心的分布，并依此布局建筑和景观。从轴线或中心、组团区域、单体区域，景观以线、点、片的形式排列组合，从开放逐渐过渡到私密，形成层层有致的空间。在户型设计上，景观大宅尤其注重外部景观向室内空间的渗入，突出露台、阳台、飘窗和屋顶的设计，满足住客足不出户却同样可以饱览住区远近景观的需求。 过去，人们认为景观只限于绿色的植物和缤纷的花卉，仅作为建筑的陪衬，景观的设计手法仅限其基本的观赏性。如今，随着人们对景观要求日益增多，景观的内涵也日益丰富，景观大宅在打造美丽的景观的同时，也会增加景观的互动性以及文化内涵，与景观和融共生，甚至成为整个项目最大亮点，实现人们的理想生活方式。 观赏性：花草树木，虫鱼鸟兽，通过各色的形态、色彩、听觉、嗅觉、动态、象征，带给人们美的感受。同时，随着季节变化，昼夜更替，阴晴雨雪，这些自然风物都幻化成千姿百态。 功能性：除却景观的观赏性营造，景观大宅在功能性上也独具匠心，不止于打造满足视觉感受的美景，还打破景观“只可远观不可亵玩焉”的距离感，赋予其互动的可能，鼓励人们走进景观空间中，制造难忘的生活体验。 文化性：自然对人的感化是无声的，文化对人的影响是有意的。景观大宅需要反映改善性客户群更高层次的生活追求，体现在其系统的文化内涵，景观与建筑相互融合，形成整体的庭院空间。 本文选取4大拥有得天独厚的景观资源或巧夺天工的社区景观的精品项目，分析项目如何从自然景观和人文景观的空间规划设计内外部景观，以及打造户型室内外景观细节，展示出景观大宅的独特魅力。 东方院墅 园林精粹
 项目信息 开发商：建发房地产集团有限公司 项目地址：苏州赏湖路和东方大道交汇处 建筑设计：上海齐越建筑设计有限公司 景观设计：山水比德园林集团 占地面积：224 623.6平方米 建筑面积：490 000平方米 容积率：1.5 绿化率：35.03% 所获奖项：第十一届金盘奖总评选“年度最佳预售楼盘奖” 建发·独墅湾北临独墅湾美景，其示范区深得苏州园林真意，取法四大苏州园林的经典元素，融汇千载精粹于园中，成为新东方园林的经典之作。整体建筑规划以三晋门仪，呈演儒、道、禅三重境界，复现中国千年望族风范。其中，主入口大门宽约75米，复刻故宫太和门形制，中正威严，结合中轴对称层层递进的格局，以及精湛的园林营造，彰显楼盘品质。
项目概况 建发·独墅湾位于苏州独墅湖南边，紧临独墅湖，赏湖路和东方大道交汇处，紧邻的45万平方米的独墅湖生态公园，坐享环境资源，同时也是2号线的地铁房。
项目定位为建发房产高端产品系，打造新中式院墅小区。其示范区是体现楼盘气质，彰显企业理念文化的焦点区域，因此以“外儒内禅”为核心命题，顺应总体规划的轴线承转，以苏州古典园林为蓝本，结合现代规划意念，塑造三进庭院，步步递进，层层渲染，重塑当代归家门仪。
设计理念 儒：主张以礼制来维系社会，反映在建筑规划中即采用中轴对称和数进院落布局，以此体现皇权独尊和不可动摇的统治地位。皇家建筑集中体现儒家思想、中轴对称气势恢宏，以及层层递进的院落布局。
道：主张“人法地，地法天，道法自然”，反映在园林规划者中即“顺应自然，恬静淡泊”。以“妙造自然”为园林创造的审美理想。文人园林集中体现道家思想，顺应自然，恬静淡泊，移步换景，渐入佳境，曲径通幽的意境，采用顺应自然的园林规划手法。
禅：禅是对事物本质的感悟与把握。禅意空间一般是相对缩微式园林景观，多见于小巧、静谧、深邃的东方庭院。流泉觞水、曲径通幽、虹桥倚佳树、竹径通芳亭，尺寸之间映照天地宏阔，其理念主要来自禅宗道义，追求的是心境和道法，体现出的是“虚实相生、动静结合”的空间。
建筑设计 建筑造型设计基于对中国古典建筑文化的研究，小区大门整体布局出自于古典阙门，庄重大气。书院（售楼处主体）造型采用演绎后的重檐庑殿，用现代的手法体现了传统的意蕴。由于小区规模较大，为增加识别度和趣味性，别墅部分的立面分组团和产品略有差异，采用了新中式、民国风等多种组合，同种风格还通过材料的变化来增加差异性。
建筑造型的细部设计中，传统文化符号贯彻始终，如栏杆、雀替和回纹。外立面材料采用了卡金诺金和德黑兰石材、铝板和多彩仿石涂料。在项目落地过程中，部件样品经过1：1尺度的多方案研究比选，保证了完成效果。
示范区园林 项目示范区以苏州园林为蓝本，结合现代的造园工艺，运用框景、对景、漏景、夹景、透景、障景等设计手法，力筑一方具有文人情怀与气息的园林。
诸子书院大门口两侧的一对罗汉松，高达4米，米径和造型一致考究。罗汉松身后是巍峨的苏州御制大门，面宽75米、高达8米，其中主殿青铜门以9乘9的格式排布了81个门钉。豪门的设计参考了故宫太和门，分为主殿和左右阙楼，以中国传统形制最高的大门，再现王侯将相、世家大族至高无上的规格仪制，重塑当代归家门仪。
穿过诸子书院大门进入二进院，诗文题刻、匾联书画等与园内的建筑、山水、花木自然和谐地揉和在一起，其营造的园境之淡泊，园意之深邃，非身临其境无以形容。
圆拱门状的月洞门源于苏州古典园林、世家大宅中的典型元素，是整座书院的一个分水岭，既为出入路径，又自成一道风景，以小见大的手法连贯南北造园精华。透过门洞亦可窥得另一侧景观，外部是威严的大门内部是秀气整座园林，若隐若现，露而不尽，韵味无穷。
步入游园廊，廊腰缦回，五步一楼，十步一阁，蜿蜒曲折，取法四大园林迂回之妙。一折廊假山对景、二折廊整体景观、三折廊始见静心斋，行走之间，移步易景，在层层廊柱的切换中如同浏览画卷，将书院中的叠山理水尽收眼底。
湖心渔隐亭借鉴网师园的传统禅味意境，以水为中心，湖面、直曲小桥、凉亭、假山、竹子等自由组合，一框一景，变化万千，尽享山林间的闲雅意趣。其中，六角攒尖亭由香山帮的七旬老师傅纯手工打造，匠心独具。
户型设计 项目产品主要为14-18层高层产品，面积为100-130平方米，叠加产品为135-195平方米，类独栋产品约310平方米。样板房采用新中式室内设计风格，在现代居住方式和设计手法的基础上糅合中式古典元素，如工笔花鸟壁纸、格栅背景墙和间隔、新中式家具等，与示范区经典的山水园林相得益彰。
苏州建发·独墅湾最吸引人的在于其示范区园林设计，不但集萃中国传统的造园精华，实现了东方审美中人与自然、自然与生活的融合，还引入对当代人居的深度思考，打造出符合当代生活需求的东方院墅，是新中式院墅的典范。月洞门、渔隐亭、曲桥等多重景观小品，围合成妙趣横生的游园路线，令人流连忘返。
 顾育青（专家点评） 仁恒地产上海公司 总建筑师 建发·独墅湾最吸引人的在于其示范区园林设计，不但集萃中国传统的造园精华，实现了东方审美中人与自然、自然与生活的融合，还引入对当代人居的深度思考，打造出符合当代生活需求的东方院墅，是新中式院墅的典范。月洞门、渔隐亭、曲桥等多重景观小品，围合成妙趣横生的游园路线，令人流连忘返。
典藏集萃 独院国墅
项目信息 开发商：鲁能地产 项目地址：北京市丰台区榴乡路和石榴庄路交汇处东南角 景观设计：北京顺景园林有限公司 室内设计：香港PAL梁景华设计顾问有限公司 占地面积：20 240平方米 建筑面积：27 485.88平方米 容积率：约1.36 绿化率：30% 定价：6 000万元/套起 鲁能·钓鱼台·美高梅别墅，传承乾隆花园的鸿院规制，以“五进院落”作借鉴的空间结构和院落特征，在三环内城筑造46栋独栋别墅及会所。项目承袭礼御文化，把中外古今文化相融，重新演绎庄重的精神气韵，整体规划、建筑、景观和室内设计脉络一致，气韵相通，形成统一与和谐的整体居住环境。
区位分析 鲁能·钓鱼台·美高梅别墅是由鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅酒店集团联袂在三环内打造的稀缺别墅产品，位于北京丰台区石榴庄路与榴乡路道路交叉口处，南三环与南四环之间，地铁5号线、10号线、亦庄线换乘总站宋家庄站以西约300米，地铁宋家庄站周边辐射的核心城市生活圈内，距离刘家窑桥直线距离仅2千米，具备十分突出的轨道交通条件和地理区位。
设计理念 项目依照紫禁城九宫格规制，以九宫格阳数“一、五、九”，对46栋院墅和园景进行精心排布，建筑规整呈浩大之气，形成一街九巷格局，与千年皇家建筑文化一脉相承。景观设计承袭项目文化内核，以“乾隆花园”为蓝本，从文化提炼、空间营造、材质工艺等方面入手，精雕细琢具有“东方文化”的中国北方现代经典园林。
建筑设计 项目以西式技法演绎中式建筑元素，空间的布局、五进的规制、建筑的形态都以“中魂西技”的理念进行设计，同时将中国的中式九礼之魂蕴藏其中。建筑立面采用中式新古典风格，形式简洁大气，符合场地气质。建筑色彩主要以米白（罗马洞石）、铜棕色（铜）为主，深沉庄重。细节则大量运用中式建筑特有的大坡屋顶、中式斗拱、雕梁画栋等元素，同时融入现代表现技法和审美，将中国盛世文化演绎得淋漓尽致。
△ 正立面图
△ 侧立面图
△ 剖面图 五进院落 一进·古华院：礼禦院门作为门户的冠带，以威仪之势，开启园区的景观篇章。
△ 一进·古华院 二进·遂初院：府院高墙，开合聚气，庄重而宁静。对景壁画取自乾隆“三希”宝贴伯远帖，云卷千风的微缩画卷赫然眼前。
△ 二进·遂初院 三进·集萃院：潺潺流水的静雅风韵，巧妙地融合了铜质格栅的“软质纱帘”，营造修心养性的禅境空间。中庭对景的流水景观从院外引入，空间外的空间诠释了院落的延展和无限的遐想。
△ 三进·集萃院 四进·九曲街巷： 与之前的避世诗意略有不同，四进九曲街巷更多的是去呈现宫廷特有的高墙深院与曲径通幽，空间起承转合，帘幕重重，杨柳堆烟，家的闲适不言而喻。
△ 四进·九曲街巷 五进·府院独墅：倦勤阁，院墙的参差界定步移景异的空间氛围。空间转换充满趣味和惊喜，藏而不露。紫藤壁画取自乾隆花园符望阁通景画，通过现代铜艺的工艺手法演绎紫藤花的浪漫与自然。竹香馆，铜门纹样采用天地人和的“和”字符号，寓意瑞气祥和。芭蕉壁画取自乾隆效怀素“芭蕉题字”，潇湘夜雨，一幅文人弄墨的情趣和意境。
△ 五进·府院独墅 室内设计 673平方米高端中式别墅，将传统风格文化意义在现代的背景下演绎，古典而不失时尚。六层布局一应俱全并设有升降机，步进别墅首层是镂空设计的玄关，空间以米色为基调，烘托出和谐宁静的氛围，再以不同纹理、色彩及物料划分出客厅、饭厅及偏厅，将东方艺术涵蕴从色调深浅中渗出。
△ 一层平面图
△ 二层平面图
△ 负一层平面图
△ 负二层平面图 沉稳的色调配合高级木饰面、地毯、家具等不同材质，利用华丽布艺及深浅啡色调营造中式现代感以及适当地留白，意蕴古朴，营造艺术气息。独栋合院实现真正的别墅生活，同时融入现代表现技法和审美，古朴典雅的装饰摆设分布每个角落。
乐 镇（专家点评） 奥园集团 设计副总监 鲁能·钓鱼台·美高梅别墅虽占据三环城市核心地段，但拥有独门独院的别墅产品形态，兼顾城市资源和别墅居住舒适度，加上对空间设计的独到品位，如紫禁城九宫格规制、乾隆花园的园林精华、庄重大气的建筑形态、意蕴古朴的居住空间，多种极致的属性叠加成项目独一无二的价值。
城市台地花园生活
项目信息 开发商：北京方兴亦城置业有限公司 项目地址：北京市亦庄新城 占地面积：76 722.7平方米 建筑面积：212 445平方米 容积率：2.0 绿化率：30% 亦庄金茂悦定位为改善科技绿色楼盘，精心打造台地景观园林，将住宅底层花园、廊道、中心绿地与住宅入口连为一体，扩大了绿化空间，同时使更多的住户能充分享受到绿地，也使平面布局更为生动活跃，形成移步换景的视觉空间。沿南北主轴布置的中央花园里有多个围合式共享院落，是小区内各类人生活与交流的公共客厅，真正实现可持续生长的绿色宜居社区。
项目概况 项目位于北京市亦庄新城西南居住片区，北临泰河三街，东临博兴十一路，南临兴海路，西侧为博兴西路，有一城市绿地，西南一角临商业地块。亦庄新城范围以北京经济技术开发区为核心，包括通州行政区域京津第二通道以西地区及大兴亦庄镇及三海子等地区。
亦庄金茂悦是由中国金茂打造、以全家庭为理念建造的低密度科技健康住宅，传承“府”系产品的科技系统，超越“悦”系产品的精装修，打造北京绿色宜居住宅，为城市中坚力量提供全家庭全改善健康宜居典范。其“绿金”产品，打造了绿色、科技、智慧住宅的样板，提高区域住宅的整体品质。 设计理念 项目将“台地花园”的精神作为设计的根本宗旨，把自然带进城市，满足城市居民对自然环境的需求。项目设计结合场地特征，充分考虑小区内部的景观最大化和立体化，让人们真正生活在风景中；利用城市设计的手法，整合城市总体与布局、人文与自然环境的要求，协调规划区内外部的环境关系，建立新的城市中心空间秩序，营构自然、活跃、生机盎然的特色空间；从绿色生态角度出发，为居民创造出都市中环境优美、舒适便捷、高品位的生态居住区及绿化环境。
规划设计 规划住宅均为7-11层的多层和小高层住宅，减少建筑密度，以获得更多绿地，令居住者住在花园中。居中布局以南北为轴线，东西向中心对称、空间层层递进的规划布局方式，再现传统北京空间格局的工整大气。设计本着景观最大化、绿地最大化的思想，住宅区整体地坪抬高1.5米，形成的台地平台花园，将风景叠加在地下车库的顶部，最大化了景观面积。完美地将城市和风景合二为一。
建筑设计 项目采用Art-deco 建筑风格，运用金茂府的比例和色彩，实现建筑色彩与比例的有机结合，使整个建筑时尚而又不失稳重。外立面搭配高档真石漆与首层二层石材搭配，优雅大气。精致典雅的刻花铝板、断桥铝中空玻璃和古铜入户大门，让建筑整体线条清晰、细节丰富，配合超大开窗的设计，提升居住舒适度和品质感。楼栋都是由一～两个单元组合而成的薄板设计，不光增加社区绿地面积和景观空间，同时又增加了采光时间和采光面，最优化每栋楼的每个户型的采光和景观。
△ 立面图
△ 剖面图
△ 标准平面图 景观设计 项目景观以“舒适绿色”为主题，将纵横交叉的景观十字轴和景观环路为骨架，分别在园区内设置九个不同的花园，丰富业主的社区生活。
北区东入口设立了形象展示区，是景观横轴的起点，分别由入口大门、LOGO景墙、绿植环岛和景观水道组成。景观水道两侧种植各色乔木和花卉，使入口形象更加美观大方。中心景观带采用规则手法打造一条特色景观漫步道，漫步道东西两端为活动观赏草坪区域，中心为下沉广场区域，让人体验不同的感官享受，形成一条空间变化丰富的景观道路。
社区内部景观纵轴由北向南，由畅庭、悦庭和馨庭三个楼间花园组成，位于项目中心地带，三个庭院各具特色。 畅庭：位于纵轴最北端，通过园区内的道路路围合成一块活动观赏草坪，配合木平台等停留场地，以及道路两侧的行道树，形成别具一格的邻里交流场地。 悦庭：为社区中心交流场地，位于两轴线相交处，场地进行了下沉处理，周围种植高大的乔木，用于屏蔽外界的视线，营造一个绿色安静的自然空间。场地中设置水景，摆放休闲座椅，形成一个闹中取静的场地。 馨庭：位于纵轴南端，场地中设置部分渲染氛围的水景，配植多用芳香类植物。
户型设计 样板房为国内外一线品牌全精装交房，体现科学规划和极致收纳的特点，采用N+1灵活空间设计，巧妙地通过“回”形动线，减少空间浪费；设立独立玄关厅，保证家庭生活的私密性和明确的功能分区。
玄关、餐边柜、衣帽间、储物间、生活阳台等构成的极致收纳系统，充分挖掘室内空间潜质，使空间化零为整。儿童房的面宽为4.25米，设计了两个窗户，足够摆放下一张大的单人床后，再区隔出一个书房区域，该区域可以根据孩子不同年龄阶段的爱好设计成不同的学习或娱乐空间。
周 青（专家点评） 旭辉地产武汉分公司 总经理 如今，生活节奏加快，工作压力增加，城市发展空间受限，城市居民对舒适自然生活的渴望日益强烈，这也是亦庄金茂悦的出发点，以“台地花园”作为设计宗旨，为城市居住提供花园般的生活环境。项目通过点、线、面结合的构图方式，将小区的建筑沿周边布置，使中庭形成一个超大的景观绿化空间，并划分为多个花园，为儿童的成长，成人的运动、休闲、娱乐等创造优美的环境。
新古典台地花园
（点击上图进入金盘网查看项目完整信息） 项目信息 开发商：金地集团 项目地址：广州市天河区黄云路 建筑设计：上海水石建筑设计咨询有限公司 占地面积：44 869平方米 建筑面积：192 228.99平方米 容积率：3.0 绿化率：35% 均价：45 000元/平方米 金地天河公馆位于天河奥体板块——广州第三中轴，广州的最后一个生态低密度项目，是金地集团倾力打造的精工智能化豪宅，采用半合围式布局，由品字形高层洋房和联排别墅组成。园林采用法式设计，拥有十大景观，源于欧式，高于欧式，营造宫廷古堡体验。
区位分析 金地天河公馆位于广州天河区东部奥体板块，处于第三条城市发展中轴线上，是天河区规划的大型改善型居住板块。基地位于原华美牛奶厂地块，东临广州的发展新区萝岗，西邻“世界大观”公园，北面为高新技术产业的示范基地——广州科学城，南侧是亚运主会场之一的奥体中心。
定位策略 金地向来是以“科学筑家”为产品设计的理念，考虑到项目定位为高端改善型居住，生活的舒适性成为设计的重点。其设计注重人文关怀，突出公共空间的可参与性，提供充足、有亲和力的空间，以多样的休闲活动场所、层次丰富的园林景观和便捷的生活配套设施，打造宜居的精英居所。
规划设计 项目采用人车分流，充分利用珍贵的地面资源，打造无障碍的自由安全空间。其规划布局反复推敲，采用半围合布局，由8栋品字形高层和41栋联排别墅组成，分区明确。项目优先考虑高层的居住体验，采用科学的错落布局，形成超大楼间距，以保证充足的日照、通风、景观和高层围合而成的花园活动空间。
别墅区位于西南侧，与高层独立分区，充分利用南侧和西侧宽阔的景观绿化带作为别墅区的外围花园。别墅区采用线性布局，充分利用地形高差，打造有层次的景观序列，营造高品质归家感受。从小区入口绿化通过层层轴线序列空间，逐渐过渡到舒适安静的私家花园，移步异景，彰显社区品质。 建筑设计 高层建筑采用金地“名仕”系列建筑风格，运用古典立面构成原理，将建筑立面进行三段式划分，结合平面凹凸关系进行体量的穿插，在标准段对阳台进行细部刻画，用线脚勾勒，以最少的笔墨增加局部细节。项目通过竖向线条的收放变化，体现新古典建筑的挺拔俊朗，营造高端精英居所的品质感。
别墅建筑采用金地“世家”系列法式建筑风格，立面采用干挂石材，通过严谨的比例关系、简化的柱头、线脚等细节，以及坡屋顶、窗花等形式元素，营造尊贵典雅的法式风情。
△ 别墅立面图
△ 高层正立面图
△ 售楼处立面图 景观设计 项目的景观风格深具新古典韵味，采用欧式台地式布局方式解决入口处高差问题，以规整的中轴和树阵为环境带来强烈的仪式感。中心水景配合建筑风格，以法式中轴形式创造出强烈的仪式感，彰显地块的尊贵身份。
临街部分以流动的线型和宽阔的草坪营造出悠闲的漫步空间。在营造高端住区景观功能方面，项目以金地“360度健康家”为目标，着力打造户外夜光跑道和全龄段健身场地，在绿意环绕的自然空间里，不仅为业主带来运动和健康，更是一种积极的生活态度。
别墅室内设计
大理石壁炉与两侧的描金条案营造出法式轴线对称的恢弘气势，烘托出优雅柔和的会客空间。负一层家庭室采用柔美的配色，平添几分女性的柔媚，结合优雅的造型与精致的选材，呈现出法式的秀逸、柔美与意趣，形态更加现代轻盈。
蔡 沛（专家点评） 广州实地房地产开发有限公司 研发设计中心副总经理 金地天河公馆全方位打造高端改善型居住，以典雅尊贵的新古典风格作为设计主调，现代典雅的高层与简约端庄的法式别墅巧妙地均衡整体和细节的比例，营造出低奢的品质感。层次丰富的太低园林景观如锦上添花，以严谨的法式中轴设计、错落有致的绿植以及优雅的水景，构建出庄重而不失浪漫的精英居住环境。
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