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装修房子有哪些需要注意的地方?

 guo1820 2017-09-09

装修是建立家庭中非常重要的一个环节,但许多人一生可能只有一两次装修的机会。

所以会像我开始装修时一样,在装修时,不知从何下手。

在这里,我会给大家提供一整套解决方案(包括推荐的网站,公众号,线下渠道等),能让你最快的了解和决定该怎么装修。

即使没有,这些也能解决你装修时80%的问题,而且还能省下一笔该省的费用:

装修之前,你必须知道以下几点:

1、千万不要找熟人装修

托关系找熟人办事,在中国已经成为一种常态。以为这样办事会容易些,这招在其他行业或许行,但在装修业一定不行。

如果你决定找熟人装修,就代表你自动缩小了选择范围,让装修商家处于天然有利的地位。装修的质量保证主要在于对施工环节的严格把控,一旦出现问题,往往会碍于熟人情面不便表达。

杀熟则更为可怕,装修的频率频次太低,所以很难建立品牌和回头客,熟人也很有可能借着这一次机会宰个狠的。

当然,有些好的装修公司或者工长,通过好的口碑传播还是非常值得信任的,找熟人装修不能代表拒绝口碑传播。

2、一定不要认为多花钱就能得到更好的服务,多花点时间学习,省钱省心。

花时间学习装修是值得的:

在自己家装修完成后,花时间学习的这些专业装修知识对我们没有用处,那么我们学习这些知识是不是在浪费时间,浪费精力?

我们不妨来算一笔经济账:最顶级、最贵的装修公司口号是「让装修免去一切麻烦,业主自己不用管」,但实际能做到这样服务的公司根本不存在,如果你装修敢大撒把,那么你家将会处处是遗憾。

而且其最终花费会高过普通工程队300元/平米(只少不多),如果你的户型是100平米,那你的装修费用就要多花300×100=30000元。

装修工作看似复杂,其实很简单,假设你脱产学习装修,最多2个月就能毕业。省钱就是赚钱,那么你这2个月的收入是30000元,相当于月薪15000。(实际上,你可能花不了这么多时间)

  • 不要被美好的东西所迷惑,你的钱包是有限的。

在装修准备期间,一定要明确自己的生活需求。

永远会有比好东西更好的东西。

时刻想想「这件东西我需要吗?」,尤其是商家促销或者团购大会的时候,非常容易犯错,买一堆用不到的东西,东拼西凑,加起来一定是一笔很大的开销。

这和买车时,加点钱买卡宴是一个道理。

长文,所以给大家来个索引目录:

一、装修前,应该选择哪种装修方式

1、最推荐选择工长

2、如果对设计要求较高,且预算充足,建议选择设计师

3、如果想省心,可以选择装修公司

二、装修中,怎么买建材最省钱

1、最推荐团购渠道,其中家博会是最好的

2、建材城是最靠谱的,哪个建材城最好,怎么样能享受最大的利益。

3、不要轻信网购,尤其是粗心的年轻人

买建材,品牌还是非常重要的,所以在附录中给大家推荐一些主要建材的一线品牌,方便筛选。

一、装修前,应该选择哪种装修方式?现在装修市场中充斥着各种装修方式,而装修对于绝大多数人来说,都是第一次,所以说面对各种推销,很难选择。所以,在选择装修方式前,你可能需要考虑以下几点:

  • 资金是否充裕,预算充足
  • 是否都足够的时间投入到装修上
  • 对生活品质的要求有多高

TIPS:无论你选择哪种装修方式,都应该先明确自己的装修的装修风格,无论在之后与设计师、装修公司还是工长,都可以有实际的例子进行沟通。

在这里,推荐公众号:设计联(my-uapid),在精选干货中,有许多适合大家做前期规划的文章。

或者在「遇道」室内装修效果图大全中发现一些美图,方便明确自己的定位。

看看案例就行,服务方面不推荐。

  • 最推荐的方式是找工长

如果你或家人有一定的时间,找工长是最省钱的方法:

没有装修过的人总想找个靠谱的装修公司,无非看中公司大有保障、不会偷奸耍滑。而装修过的人就会明白,装修公司没什么用,几乎不能提供任何有价值的服务。

这是因为大公司装修施工服务普遍采用转包制——

装修公司负责打广告,利用设计师招客户(设计师就是装修公司的销售人员,他们免费帮你画图,主要是为了算清楚你要交多少钱),你签了合同交完钱后,设计师会和转包工长做交底工作(把你要装哪里,用什么材料和工长说清楚)。

交底以后,装修公司的服务基本上就终止了。

传统装修公司的付款方式是631,即先付60%预付款,工程结束再付30%,一年后再付10%尾款。

为什么要预交60%的款项?因为这60%是包给包工头的款项,一般装修公司要扣装修款的30%-40%作为利润。收了60%的预付款能保证不会赔。还有,如果不让你交,你和工长接触发现装修公司没什么用,你还会交这笔钱?

你家正式开工后,你就只能和转包你家工程的工长打交道了,所有装修细节是由你和工长协调。你甚至不会发现,你找了装修公司多花了钱,你却失去了选择装修工长和装修工人的权利。

还有,别以为穿着公司制服的工人就是员工,一套工作服才多少钱?可能每个工人都有好几套不同公司的制服。

装修公司大多承诺保修一年,但是装修出问题一般都是在一年后。如果一年内出问题,是你家工长来给你修,还不如扣工长的尾款,来保证他能在你需要维修时随叫随到。

当然,东易日盛、实创等大型装修公司还是值得信赖的,不过价格上要贵很多。

我就是个例子,朋友家选择的某大型装修公司进行装修,去做客时我觉得装的还不错,我装修时直接联系了工长,同样的服务,全包报价588元/平米。

1、找工长前,你需要知道:

差装修队最典型的获得客户的方法就是,油嘴滑舌的获得你的信任,以总体上的最低价格让你认为便宜。当你工程开始以后,你会发现你的施工数量明显增加,你的施工项目也明显增加,这些增加的项目的单价远远的高于其他装修队的报价。

市场经济的商业原则是,价格由市场决定,提供什么服务就收多少钱。有好手艺的工人、聪明有技术能力的工长,其个人收入一定是非常高的。质量好的材料,一定是比较贵的。绝不会因为你的购买而便宜的。

选择工长,最重要的是:你看他是不是一个讲信用的厚道人,是不是与人为善,是不是出了事情好商量,总之,人品第一。说方案的时候,用数字说话。

在选择工长以前,必须看他做的工地实际情况如何。这是不能省的。注意,是看正在施工的装修现场而不是装好的样板间。样板间是看不出好坏的,而且是不是工长亲自装的都不能确定。

2、在哪找工长:

这是最好的方法,所以一定要注意到!!!

BEST:找工长的过程就是找个正在施工的小区,一家一家的看,找到一家质量最好的,向工人要工长电话,再见面聊。另外,工人非常欢迎业主看工地,因为他们可以通过这种方式找到客户

如果你没有很多时间学习比较装修工人的手艺,那么也应该把尽量多的时间用在看工地上,教几个看工地的简单方法,从侧面鉴别工人的好坏:

1、施工现场干净整洁,好工人有清理工地的习惯,因为在干净整洁的工地上工作,施工效率才是最高的。2、问工人工长叫什么,是哪里人?这个可以证明你去的就是工长自己的工地。3、好的工人以自己的手艺为荣,当你在现场的时候,你提出问题,工人能否眉飞色舞的向你讲解他的手艺如何好?你不一定听的懂,但你能从这些讲解中,体会工人的自豪感。有自豪感的是好工人。4、施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。5、工人能否象工长一样的对你比较友善?毕竟干活的是工人,友善的工人更勤劳。6、好的工人更有尊严感。每天上班的时候干干净净的,到工地换工作服,下班再干干净净的下班。7、住工地的不是好工人。现在有手艺的工人收入是很高的,好的瓦工月薪可以到8000元,你到工地感觉如何?待一会你就烦了,让你在这里住,你什么感觉?有一定收入的工人都是不能容忍工地是宿舍的。他们都会自己租房住。8、工人如果是工长的亲戚是好现象,工长的亲戚往往是熟练工,工长实在找不到人了才会找外人。

在互联网渠道上,也可以找工长:

  • 新浪家居旗下,7gz.com

推荐,抢工长旗下服务,先装修后付款:

抢工长携手建行 “先装修后付款”震撼升级,装修完才看到,没能测试,非常遗憾。

有兴趣的朋友可以考察下。

  • 搜狐家居旗下,搜狐焦点家居:

搜狐焦点家居

  • 北京当地论坛:高老庄吧 (推荐)装修施工 - 高老庄吧

里面的工长都是用户自己推荐,比较靠谱,推荐。

  • 苏皖工长俱乐部苏皖e装修|苏皖工长俱乐部

已经上市的一个工长俱乐部,还是可以考虑下的。

  • 好工长之家北京装修工长_北京工长俱乐部

流量大,各地的工长都有,老牌工长俱乐部。

2、如果你有着充足的预算,对生活品质的追求又比较高的话,推荐你选择独立设计师。

家装设计师能为你答疑解惑,告诉你装修都要做什么事,帮助你完成采购以及各个工序的衔接。经验丰富的家装设计师能把生活经验、家装诀窍融合在他的设计中,实实在在让你受益。

比如「哪种颜色搭配好看?」这种你无法回答的专业问题,一位好的设计师却可以通过你的诉说,找到你喜欢的色彩并用不同的建材产品表现。

或者在装修过程中你的想法非常多,自己无法判定哪个好,这时设计师的最大价值就是否定你不切实际的想法,帮你做选择。

1)应该去哪里找好的家装设计师:

  • 推荐一个小众网站设计本设计本-中国室内设计师网

在设计本中,可以找到不同档次的设计师,并且可以在问答中发帖,由设计师来回答。而且设计师数量较多,独立性较强,非装修公司设计师。

  • 果你希望在大平台寻找,传统门户网站「新浪家居」装修家居_新浪装修家居网 和「搜狐家居」搜狐焦点家居 也是一个不错的选择。
  • 「新浪家居」是新浪旗下的「乐居」运营,作为新浪控股的上市公司,「乐居」还算可靠。

2)TIPS:

  • 一定要设计与装修分开,这样设计师才会是专心为你设计,而不是赚提成。
  • 设计师是非常考验创意的,所以又想便宜又想有一个靠谱的设计是一个伪命题。低于200块/平米的设计师就别考虑了。
  • 一定要在合同中明确好设计师在施工期间的义务,明确到与工长的沟通频率,沟通时长等。不然很有可能设计师会当个甩手掌柜。

但话说回来,将来这套房的居住者是你不是设计师,所以设计师再好也不能做到装修你家却比你自己更上心,多花点心思、时间,没坏处。

3、如果你时间不够充裕,希望省心的完成装修,但又没有足够的预算请独立设计师的话,建议选择装修公司。

在选择装修公司前,必须明确以下几点:

  • 看是否有资质:业主选择非常的多,首先一定要找有资质、有正规执照的,还要有自己的设计师和自己的施工队伍
  • 工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。

TIPS:因此,工程转包的装修公司坚决不能选,业主可以在签约时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

  • 是否闭口合同

很多不法公司,为了揽客,低价揽活,低开高走,后期不断增项,弄的业主苦不堪言,所以在签合同的时候,一定要留意合同预算价,能签“合同预算价=完工结算价”的,是最好不过,不能也一定要控制在10%的增幅上,抵制一切恶意增项牟利行为。

  • 是否接受正规监理。如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

怎么找装修公司?

1、互联网:齐家网,蘑菇,土巴兔,一起装修网等

这是相对省钱的方式,现在互联网将装修中的各种信息尽可能的透明化,所以互联网上的价格至少不会水分那么大。

齐家网和土巴兔都是不错的选择。

缺点:可能会有小装修队伍,手艺无法保障。

TIPS:在互联网上选择装修公司时,一定要进行多番考量,多家对比。

签合同时,一定要把使用的工艺,材料等,明确到合同中。

2、大型装修公司

像东易日盛,实创等装修公司,都是经过多年市场检验的大型装修公司,在施工和材料上都会有保障。

缺点:价格会比较高。

TIPS:比较大的装修公司有

东易日盛

实创

博洛尼

龙发装饰

业之峰

轻舟装饰

元洲装饰

今朝装饰

如果要装修的话,先看看这些大型装修公司总没错。对了,记得去踩点的时候要本类似的书

大型装修公司都会有类似的书,内容比较一致,会介绍许多深度的装修知识。

但是别脸皮太薄,拿了书和选择他家公司是两码事。

TIPS:

  • 去天猫上搜装修,能够找到很多大型的装修公司。
  • 去大众点评上搜装修,能找到离你最近的装修公司。

3、虽然你不一定有很多时间,说不准丈母娘有呢,在丈母娘的监管下,选择一个靠谱的工长,能让你省下很多钱。

二、装修中,该怎么选择建材和主材呢?

选择完装修方式,就要开始进入装修阶段。

无论哪种装修方式,你都会面临着一个大问题,买建材。

这可能会是你整个装修过程中,最能节省金钱的一个环节,也关乎着将来多年的生活品质。

首先,你必须明确一点:

不要自作主张买东西,许多时候你看到很多很美很便宜的建材,装修的时候会发现,根本用不上。

最好的办法是,跟工长充分沟通,明确所有物料需求。

工长提出需求后,再去购买,尤其是明确好规格型号!

那么该如何买建材。

家装建材销售渠道主要分为以下四类:摊位制建材城、品牌专卖店、互联网渠道、团购、促销。

无论你是哪种情况:

1、最推荐的,应当是团购这个渠道。

正规的建材团购只是商家的促销手段的一种,薄利多销,团购也可减少原来分销的许多管理成本,所以价格上是肯定具有优势的。

团购的优点很明显:其一,因为团购销量大,而且因为一般都要先预订,所以商家没有存货的压力,理论上比实体店更便宜。其二,参加团购能让大家节省宝贵的时间和精力。

但并非所有都靠谱,许多商家利用人们盲从的心理,可能会搞出一些假团购。

一是报高价,然后给出很高折扣。看起来,消费者似乎争取到了最大利益,其实不然,最终的团购价格绝对不会低于商家的底价。这个伎俩对于参加过商场节假日打折的消费者来说,一点儿也不陌生。

二是把原本免费的项目说成是收费的,然后再承诺这个项目免费。对于不明真相的消费者来说,还以为自己占了便宜,殊不知是掉进了商家的圈套,不但一分钱也没省,还可能为原本免费的项目埋单。

BSET:最好的团购渠道是家博会

缺点是非常少,每年可能只有几场,很难在装修的时候就碰上。

因为这种形式,太看重时效性,所以无法推荐链接。去百度搜下所在城市+展会(家博会),看下信息,顺手的事。

日常团购:

  • 齐家网 北京建材团购,北京家居家具团购,北京装修团购,北京家居博览会,北京建材家博会

作为互联网家装大品牌之一,齐家网就是靠团购起家,所以在团购方面还是值得信任。如果想参加团购会的话,可以先去齐家网看一看。

但是务必要货比三家,只能说齐家网可以是一个选择。

  • 高老庄吧1.10高老庄吧团购宣言和历次团购回顾 + 团购商家淘宝补单链接 装修咨询 经验分享 装修论坛

高老庄吧早期是北京一个本土的装修BBS,里面会有很多装修的朋友分享自己的经验和问题。逐渐出现了团购等业务。

高老庄吧的团购走朴实路线,不搞抽奖赠送礼品等,「羊毛出在羊身上」,这也让团购看起来靠谱不少。

而且高老庄吧的团购可以选择随时退款,而且几个月有效期内,随时享受最低价格。

同样,务必货比三家,找到最适合自己的才是最好的。

  • 其他互联网家装网站

团购有一个很大的问题就是鱼目混杂,所以,一定要货比三家,在团购之前,在建材城看好需要的东西,打听好价格,合适再购买。

2、论靠谱,还是要选建材城

包括高档的大型家居广场(比如:居然之家、红星美凯龙、蓝景丽家、集美等)和低端的小建材城。

最推荐的建材城是居然之家。

为什么要着重推荐居然之家,是因为居然之家非常严格的执行先行赔付制度。对消费者利益保护是最好的。

任何时候,只要出现问题,找到居然之家的服务人员,会立刻帮你解决问题。但是其他商家还无法完全做到这一点。

  • 如果在居然之家购买商品,一定要签订统一的带有居然之家编号的合同,一式三份。这是获得保障的依据。如果在合同上不留意,签了商家自己的合同,居然之家是不负责理赔的。

摊位制建材城的优势:面积巨大,商品品类齐全,品牌众多,每个商家分租店面相对面积比较大,展示更好。购物环境非常舒适。缺点是:客户要为这些良好的展示效果买单,商品售价相对比较贵。大型家居广场,一定会有场地品牌上的溢价,如果想购买同品质的东西,这里有个小TIPS:

  • 在大型家居广场看好想要的东西后,去偏僻些的地方购买。(东四环的红星美凯龙同一商品就会比东五环的红星美凯龙贵)
  • 去小型建材城购买,但是小型建材城可能不会有特别全的品牌,这时候你需要知道一线家居品牌都有哪些(举个例子,如果买木门,大家都知道TATA木门最好,因为是行业第一。但作为第一就会有品牌溢价,如果知道其他一线品牌木门,选择这些木门就会避免这个溢价而不失品质。)

更要留意促销信息:

  • 冬季作为家装淡季,整体销量要比夏天小很多,这时候为了保证销量,众多品牌比较容易打折促销。
  • 各节假日一定是促销的高峰期,但这时候一定得留意是不是先涨价后打折。
  • 周一到周五更容易讲价,因为那时候建材城人少,销售人员就会有更多时间跟您交流。所以如果丈母娘比较闲,可以让她在工作日去建材城砍砍价。

3、不要轻信网购,尤其是粗心的年轻人。直接由厂家开设的旗舰店,由于要照顾到经销商们的利益,在网店中销售的产品往往与线下的产品有一定的差异,简单地说,就是两个渠道分别销售不同的商品。

更重要的是,因为没有实际体验,质量不好辨别,如果买到次品,退换货都很麻烦。所以,不是所有的东西都可以在网上购买。网购便宜无可厚非,去掉了许多中间环节,一定会有更低的价格。如果想选择网购淘宝聚划算可以经常留意,有天猫的背书,经常会有折扣很大的商品出现。【聚划算】品牌团但是一定要在线下选好自己想要的型号。选择建材本质就是选择产品,好的品牌一定程度上让大家更放心。

但是排名第一的品牌一定会有品牌溢价,所以,在这里把主要建材的一线品牌进行下罗列。

方便大家选择。

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还在整理,会不断更新,如果看完这篇文章对大家有帮助,希望能留下你宝贵的意见。

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