|
在农村建房是农民的一件大事，在以前很多农民挣了钱都先将家里的房子修缮或者翻建。这不仅仅是面子的问题，更重要的是可以给家人一个舒服的家庭。不过，现在不少农民表示建房没有之前那样容易了。特别是随着宅基地确权，今后农村土地管理制度将变得严格。并且对农村建房也有新的规定，虽然每家都有宅基地，但是不能想怎么样使用就怎样使用了。 国家在给予土地和房屋确权、保障农民权益的同时，对农村宅基地和自建房也有所要求。宅基地不能再随意翻建，以下5种情况的房屋翻建面临拆除、收回或者相应的处罚。 1、私自更换地址 宅基地确权后，关于宅基地位置、大小等都有记录，农户在翻建时不能变更原宅基地位置。 2、宅基地翻建面积超过原面积 在老宅基地上翻建时超占、多占土地，并且没有获得审批，多余部分可能面临拆除。 3、户口迁出农村 如果没有宅基地使用权，是不能在该宅基地上盖房的。比如说户口迁到城市，想在农村购买宅基地建房，这是不允许的。一旦被发现，宅基地将被收回。 4、不符合当地规定、私自增盖楼房 现如今农村盖新房都是楼房，最常见的是两层楼房。不过，如果想盖高层楼房，需要经过审批获得许可才行。符合当地建房规定，对于超过当地规定要求的，不但要审批而且还需要专门的施工团队来建造。如果被认定为违建，则可能面临拆除。 5、宅基地使用权有纠纷 现在建房要得到审批，并且要提供宅基地使用证，但是如果宅基地存在权属纠纷，那么就不能随意建房了。没有合法的使用权，是不受法律保护的。 总的来说，今后宅基地审批将变得严格，价值也将提升。宅基地对农民来说很重要，所以以后在翻建不能大意了，要按照规定使用宅基地和建房，被认定违建就得不偿失了，农民别大意了。 |
|
|
