句容市仙人桥矿业有限公司 仙人桥铜矿采矿权评估报告 中宝信矿评报字[2010]第125号 北京中宝信资产评估有限公司 二○一○年五月二十八日 通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层 电话：（010）84898773 传真：（010）84898490 邮政编码：100029 E－mail： zbxcpv@126.com 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿 采矿权评估报告 摘 要 中宝信矿评报字[2010]第125号 提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。 评估对象：句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权。 评估委托人：句容市仙人桥矿业有限公司。 评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。 评估目的：句容市仙人桥矿业有限公司拟引进战略投资者，需对所涉及的“句容 市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权” 价值进行评估。本次评估即为实现上述目 的而对“句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权”在评估基准日所表现的市场 价值提供参考意见。 评估基准日：2010年4月30日。 评估日期：2010年5月18日至2010年5月28日。 评估方法：现金流量法。 评估主要参数：矿区面积为3.2689平方千米，评估基准日保有资源储量为1046.86 万吨，采矿回采率80%，矿石贫化率10%，评估用可采储量539.87 万吨，生产规模 33万吨/年，矿山理论服务年限22.93 年，评估计算服务年限25.76 年（含基建期2.83 年），产品方案铜精矿、锌精矿、硫精矿、铁精矿，固定资产投资16245.50 万元，铜 精矿（含铜）销售价格为36731.50 元/吨、铜精矿（含金）销售价格为169.03 元/克、 铜精矿（含银）销售价格为2285.66 元/千克，锌精矿（含锌）销售价格为11559.09 元 /吨、锌精矿（含金）销售价格为163.00 元/克，铁精矿销售价格为555.56 元/吨、硫 精矿（38%）销售价格为241.43 元/吨，单位总成本费用177.74 元/吨，单位经营成 本141.99 元/吨，折现率12%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序， 选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“句容市仙人桥矿业有限公司 仙人桥铜矿采矿权”评估价值为14241.76 万元，大写人民币壹亿肆仟贰佰肆拾壹万 柒仟陆佰元整。 评估有关事项声明：本评估报告评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日 起一年内有效。超过一年此评估报告无效，拟用本报告需重新进行评估。 本评估报告含有若干特别事项说明与假设条件，提请报告使用者认真阅读评估报 告全文。 法定代表人：杨志亮 项目负责人：杨志亮 矿业权评估师：廖玉芝 杨志亮 北京中宝信资产评估有限公司 二○一○年五月二十八日 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿 采矿权评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 ................................................................................................................. 1 2．评估委托人与采矿权人 ......................................................................................... 1 3．评估目的 ................................................................................................................. 2 4．评估对象和范围 ..................................................................................................... 2 5．评估基准日 ............................................................................................................. 4 6．评估依据 ................................................................................................................. 4 7．评估原则 ................................................................................................................. 6 8．评估实施过程 ......................................................................................................... 6 9．矿产资源勘查及开发概况 ..................................................................................... 7 10．评估方法 ............................................................................................................. 17 11．评估所依据资料评述 ......................................................................................... 17 12．技术参数的选取和计算 ..................................................................................... 21 13．经济参数的选取和计算 ..................................................................................... 26 14．评估假设 ............................................................................................................. 40 15．评估结论 ............................................................................................................. 40 16．评估基准日后事项说明 ..................................................................................... 40 17．特别事项说明 ..................................................................................................... 40 18．矿业权评估报告使用限制 ................................................................................. 41 19．评估报告提交日期 ............................................................................................. 41 20．评估人员 ............................................................................................................. 42 第二部分：报告附表 附表1 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估价值计算表.……… …43 附表2 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估 资源储量估算表……………………………………………………………45 附表3 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估固定资产构成表…………47 附表4 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估固定资产折旧计算表……48 附表5 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估单位完全成本表…………50 附表6 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估成本费用计算表…………51 附表7 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估税金及附加计算表………………53 附表8 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权评估产量及销售收入计算表…………56 第三部分：报告附件（目录见附件处） 句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿 采矿权评估报告 中宝信矿评报字[2010]第125号 北京中宝信资产评估有限公司接受句容市仙人桥矿业有限公司委托，根据国家有 关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照.中国矿业权评估 准则.（2008年8月）、.矿业权评估参数确定指导意见.（CMVS30800-2008）中的要 求，对 “句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权”进行了必要的尽职调查与询 证，并对该采矿权在2010年4月30日所表现的市场价值作出了反映。 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1．评估机构 机构名称：北京中宝信资产评估有限公司 通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层 法定代表人：杨志亮 企业法人营业执照号：110000004583214 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]006号 资产评估资格证书编号：NO.11020120 2．评估委托人与采矿权人 评估委托人及采矿权人：句容市仙人桥矿业有限公司 企业名称：句容市仙人桥矿业有限公司 住 所：句容市黄梅镇南巷村（南巷小学南头50米） 法定代表人：汪仁发 企业类型：有限公司 经营范围：铜及其它有色金属和非金属资源勘查、开采、选冶、加工、销售。铜 及其它有色金属和非金属资源的信息、技术服务。 句容市仙人桥矿业有限公司是于2004年由铜陵有色金属集团股份有限公司、铜 陵金蟾矿业有限责任公司、华东有色投资控股有限责任公司等合资组建的有限责任公 司。 3．评估目的 句容市仙人桥矿业有限公司拟引进战略投资者，需对所涉及的"句容市仙人桥矿 业有限公司仙人桥铜矿采矿权" 价值进行评估。本次评估即为实现上述目的而对"句 容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权"在评估基准日所表现的市场价值提供参 考意见。 4．评估对象和范围 4.1评估对象 评估对象：句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采矿权。 4.2评估范围 4.2.1采矿许可证范围 根据江苏省国土资源厅2009年9月17日颁发的采矿许可证，采矿权人：句容市 仙人桥矿业有限公司，证号：C3200002009093210036527，开采矿种：铜矿、钼、锌、 铁，开采方式：地下开采，生产规模：33万吨/年，矿区面积：3.2689平方千米，有 效期限：壹拾年，自2009年9月17日至2019年9月17日。 矿区范围由16个拐点坐标圈定，拐点坐标如下（1980西安坐标系）： 点号 X坐标 Y坐标 点号 X坐标 Y坐标 1 3551023.54 40412621.02 9 3551255.10 40414655.18 2 3551013.45 40413801.25 10 3551255.10 40415555.19 3 3550551.45 40413797.28 11 3550755.10 40415555.19 4 3550546.26 40414415.92 12 3550755.10 40415455.19 5 3550645.09 40414416.18 13 3550276.10 40415455.19 6 3550645.09 40414487.18 14 3550276.09 40414581.90 7 3550817.09 40414487.18 15 3549620.64 40414576.48 8 3550817.09 40414655.18 16 3549637.33 40412609.07 开采深度：由180米至-420米标高。 采矿许可证规定，采矿范围不得超越储量评审备案证明所规定的范围。 4.2.2储量估算范围 4.2.2.1仙人桥矿段储量估算范围 .江苏省句容市伏牛山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告.储量核实范围为原勘查 许可证（证号：3200000420049）界定的矿区范围，面积1.09平方千米，估算标高+140 米～-100米以下。拐点坐标如下表： 点号 X坐标 Y坐标 点号 X坐标 Y坐标 1 3551051.822 40414632.953 3 3550117.865 40415805.547 2 3551041.999 40415813.184 4 3550127.688 40414625.208 该范围部分超出采矿许可证范围，但经核对江苏省句容市仙人桥铜矿地形地质、矿 区范围图，伏牛山铜矿区仙人桥矿段2号矿体、1、6号矿体水平投影图，参与储量估 算的上述矿体均位于评估范围内。 仙人桥铜矿采矿许可证范围与仙人桥矿段及南山矿段储量估算范围关系如下图： 注：图中1~16为采矿许可证范围，n1~n8为南山矿段储量估算范围， a~d为仙人桥矿段储量估算范围。 4.2.2.2南山矿段储量估算范围 .江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.储量估算范围由 8个拐点坐标圈定，估算标高-20米至-420米以下，面积约0.404平方千米，拐点坐标 如下表： 点号 X坐标 Y坐标 点号 X坐标 Y坐标 1 3550125.734 40413609.519 5 3550360.310 40414534.750 2 3550382.412 40413645.429 6 3550257.513 40414620.092 3 3550511.764 40413812.437 7 3549860.788 40413982.829 4 3550456.279 40414165.328 8 3550090.224 40413658.339 由上图可以看出，储量估算范围第6点略超出矿区范围，经核对储量估算图，参 与储量估算的矿体平面范围均位于采矿许可证范围内，储量估算标高-420米以下超出 采矿许可证范围。 4.2.3评估范围 依据评估委托书，本次委托评估范围为采矿许可证范围。 4.3采矿权评估史 2007年句容市仙人桥矿业有限公司因进行股权转让，由北京中宝信资产评估有限 公司以2007年9月30日为评估基准日对当时的仙人桥采矿权（即现仙人桥矿段）及 金牛坑铜多金属矿普查探矿权（即现南山矿段）进行了评估。其中仙人桥采矿权评估 矿区面积为0.9505平方千米，核实基准日保有资源储量为644.58万吨，生产规模19.80 万吨/年，评估价值为5790.00 万元。金牛坑铜多金属矿普查探矿权评估矿区面积2.354 平方千米，基准日保有资源储量为450.43万吨，生产规模16.50万吨/年，评估价值 为1591.20万元。 2009年因价款处臵，由江苏省国土资源厅委托安徽省志远科技咨询有限责任公司 以2009年5月31日为评估基准日对南山矿段进行了评估并出具了.句容市仙人桥矿 业公司南山铜矿区采矿权评估报告.，评估价值1117.08万元，江苏省国土资源厅以苏 国土资矿评备字[2009]第20号.矿业权评估报告备案证明.予以备案。 截止评估基准日，上述范围未设臵其他矿业权，无矿业权权属争议。 5．评估基准日 依据.中国矿业权评估准则—确定评估基准日指导意见.（CMVS30200—2008）， 本次评估基准日确定为2010年4月30日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格 标准，评估值为评估基准日的有效价值。 选取2010年4月30日作为基准日，一是该时点满足本次评估的经济行为，二是 考虑该日期距离评估日期较近，便于评估委托人准备评估资料及矿业权评估机构进行 评估测算。 6．评估依据 6.1 1996年8月29日修正后颁布的.中华人民共和国矿产资源法.； 6.2 国务院1994年第152号令发布的.中华人民共和国矿产资源法实施细则.； 6.3 国务院1998年第241号令发布的.矿产资源开采登记管理办法.； 6.4 国务院1998年第242号令发布的.探矿权采矿权转让管理办法.； 6.5 国土资源部国土资[2000]309号文印发的.矿业权出让转让管理暂行规定.； 6.6 国土资源部国土资发[2008]174号文印发的.矿业权评估管理办法（试行）.； 6.7国家质量技术监督局1999年发布的.固体矿产资源/储量分类. (GB/T17766-1999)； 6.8国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的.固体矿产地质勘查规范总则. (GB/T13908-2002)； 6.9.铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范.（DZ/T0214-2002）、.硫铁矿地 质勘查规范.（DZ/T0210-2002）和.铁、锰、铬矿地质勘查规范.（DZ/T0200-2002）； 6.10.固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范.（DZ/T0033-1002）； 6.11中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）.关于发布.中国矿业权评估师 协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051—2007固体矿产资源储量类型的确定..； 6.12中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的.中国矿业权评估准则. （2008年8月）； 6.13中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的.矿业权评估参数确定指 导意见（CMVS30800-2008）.； 6.14江苏省国土资源厅2009年9月17日颁发的句容市仙人桥矿业有限公司.采 矿许可证.，证号：C3200002009093210036527； 6.15华东有色地质矿产勘查开发院2005年4月编制的.江苏省句容市伏牛山铜 矿区仙人桥矿段详查地质报告.； 6.16江苏省国土资源厅（苏国土资储备字[2005] 71号）.关于.江苏省句容市伏 牛山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告.矿产资源储量评审备案证明.； 6.17江苏省矿产资源储量评审中心（苏储评审[2005] 70号）..江苏省句容市伏牛 山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告.评审意见书.； 6.18华东有色地质矿产勘查开发院2007年10月编制的.江苏省南京市江宁区伏 牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.； 6.19江苏省国土资源厅（苏国土资储备字[2007] 63号）.关于.江苏省南京市江 宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.矿产资源储量评审备案证明.； 6.20江苏省矿产资源储量评审中心（苏储评审[2007] 64号）..江苏省南京市江宁 区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.评审意见书.； 6.21华东有色地质矿产勘查开发院2008年1月编制的..江苏省南京市江宁区伏 牛山矿区南山铜矿.资源储量升级说明书.； 6.22江苏省国土资源厅（苏国土资储备字[2008] 11号）.关于.江苏省南京市江 宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.资源储量升级说明书矿产资源储量评审 备案证明.； 6.23江苏省矿产资源储量评审中心（苏储评审[2008] 12号）..江苏省南京市江宁 区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.资源储量升级说明书评审意见书.； 6.24铜陵有色设计研究院2008年12月编制的.江苏句容市仙人桥矿业有限公司 仙人桥铜矿矿产资源开发利用方案.及其评审意见； 6.25铜陵有色设计研究院2009年5月编制的.江苏句容市仙人桥矿业有限公司 仙人桥铜矿采选工程初步设计.； 6.26评估人员核实、收集和调查的相关资料。 7．评估原则 7.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则； 7.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则 7.3 预测原则； 7.4 供求原则； 7.5 变动原则； 7.6 竞争原则； 7.7 最有效利用原则； 7.8 替代原则； 8．评估实施过程 8.1 2010年5月18日，本公司接受委托，并组成评估专家小组。 8.2 2010年5月18日至21日，评估专家小组赴现场调查、收集有关资料，了 解待评估采矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估基准日。 8.3 2010年5月22日至27日，分析、归纳资料，确定评估方案，选取评估参 数，进行采矿权评估。 8.4 2010年5月28日，提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。 8.5 2010年5月31日，向评估委托人提交评估报告。 9．矿产资源勘查及开发概况 9.1矿区位臵、交通与自然经济简况 矿区地处南京市与句容市的分界线，仙人桥矿段位于分界线句容一侧，行政上隶 属于句容市黄梅镇管辖，南山矿段位于南京市江宁区一侧。矿区位于句容市北西20 千米，距南京市32千米，距南京江宁区汤山镇北东7千米，距最近的沪宁线龙潭站 18千米，交通极为方便。 矿区附近属丘陵平原地区，地势北高南低，该区气候表现了暧温带向中亚热带过 渡的特点。 根据气象资料，年平均气温14℃～16℃，最高气温40℃，最低气温零下14℃。 降雨量平均996.8毫米，最大降雨1561毫米，最小降雨684毫米。降雨主要分布5 月至8月，月平均降雨量在100毫米以上，降雨日数年平均124.8天，占全年34%。 矿区地震设防烈度为7度。地表无山崩、泥石流、洪水泛滥等不良地质现象。 矿区附近工矿较少，劳力资源充足，供水、供电方便。 9.2地质工作概况 该区矿产资源早有古人进行开采冶炼，在南山北坡及和尚山均见遗迹。1922年前 后，李四光等在本区进行地层地质工作。 1958年～1962年，原南京地质队在矿区开展普查评价，投入了大量槽、井探和 钻探工作，施工钻孔29个，进尺3696米，编有.南京伏牛山1959年度总结报告. 和.南京伏牛山1960年度总结报告.。 1963年～1964年，华东有色八一三队、八一四队分别对该区进行了详细地表揭 露和物、化探工作。1965年开始，华东有色八一0队在前人工作的基础进行普查评价 及勘探工作，于1973年提交.江苏省江宁县伏牛山矿区南山铜矿地质勘探总结报告. （以下称.南山报告.），提交铜矿石量（C+D级）605.9万吨，铜金属量（C+D级） 6.43万吨。.南山报告.由江苏省冶金工业局审查批准，批准文号（74）冶基字第204 号，该报告是九华山铜矿的建设依据。 九华山铜矿设计规模为15万吨/年，于1987年10月投产，实际生产能力接近10 万吨/年，2001年6月根据南京市相关文件停产。停产时矿山开采深度为-60m。矿山 生产接近14年，累计开采矿石量约186万吨。 仙人桥矿段的找矿工作始于1965年，至1984年为普查阶段，在长达20年的时 间里，共施工25个钻孔，进尺11578.72米，大致了解了矿体的赋存位臵，产状及品 位变化情况。 仙人桥矿段详查工作从1989年开始， 1990年详查工作中断。 2004年，仙人桥矿业公司获得该地区的探矿权后，委托华东有色地质矿产勘查开 发院继续进行矿段的详查工作，于2005年4月编制了.江苏省句容市伏牛山铜矿区 仙人桥矿段详查地质报告.。 2005年11月，江苏省矿产资源储量评审中心组织专家进行评审，出具了（苏储 评审[2005] 70号）..江苏省句容市伏牛山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告.评审意见 书.，2005年11月24日，江苏省国土资源厅以（苏国土资储备字[2005] 71号）文予 以备案。 2007年2月，华东有色地质矿产勘查开发院对伏牛山矿区南山铜矿开展资源储量 核实工作，于2007年10月提交了.江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储 量核实报告.，江苏省矿产资源储量评审中心于2007年11月21日以苏储评审[2007]64 号文出具了评审意见书；2007年11月28日，江苏省国土资源厅以（苏国土资储备字 [2007] 63号）文予以备案。 2008年1月，华东有色地质矿产勘查开发院通过对南山铜矿的预可行性研究工 作，提交了..江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿.资源储量升级说明书.，江 苏省矿产资源储量评审中心于2008年1月24日组织专家进行了评审并出具了（苏储 评审[2008] 12号）..江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.资 源储量升级说明书评审意见书.，江苏省国土资源厅2008年1月31日以苏国土资储 备字[2008] 11号予以备案。 9.3矿区地质概况 矿区位于下扬子拗陷褶皱带的东北部，宁镇隆起褶皱带的西南部。宁镇地区震旦 系至三迭系组成的准地台盖层，于印支期形成复式背向斜构造，由北往南依次为龙 潭～仓头复式背斜，范家场复式向斜，宝华山～巢凤山复式背斜，华墅～亭子复式向 斜，汤山～仑山复式背斜。本矿区则是在汤仑复背斜面的北翼西侧。褶皱构造形成过 程中也形成了东西向的纵断裂和南北向的横断裂。本区岩浆活动也十分强烈，由此决 定了本区的成矿特点，使之成为了一个以矽卡岩型矿床为主的铜、铁成矿区。 9.3.1地层 矿区出露志留系至二叠系，由新到老简述如下： 二叠系上统龙潭组（ ）：上部砂质页岩夹碳质页岩煤层，中部长石石英砂岩、 砂质页岩，下部粉砂岩及页岩。厚80～143米。多已角岩化，为仙人桥矿段6号矿体 的底板。 12P 二叠系下统孤峰（ ）组：粉砂岩、硅质岩、泥质灰岩夹页岩，20～100米。 21P 二叠系下统栖霞组（ ）组：下部为臭灰岩和下硅质层，中部为含燧石结核的 灰黑色厚层灰岩，上部为上硅质层。厚144～202米。与下伏船山组呈假整合接触。 11P 石炭系上统船山组（ ）：黑白相间致密灰岩，大理岩、矽卡岩化，与大理岩化 灰岩不易区分，厚约50米。与下伏黄龙组呈假整合接触。 3C 石炭系中统黄龙组（ ）：底部为厚层灰质白云岩，下部以粗晶灰岩为主，中上 部以纯灰岩为主。厚80～103米。黄龙组石灰岩变质成的矽卡岩是本区铜金矿体的主 要赋与下伏存部位。黄龙组与石炭系下统呈假整合接触。 2C 泥盆系上统五通组（ ）：下部为含砾石英岩状砂岩及砂岩、页岩，中部石英岩 状砂岩夹页岩，上部粉砂岩夹页。厚150～200米。与下伏的坟头组呈假整合接触。 3D 志留系中上统（ ）：下部岩屑石英砂岩夹粉砂质页岩，中部岩屑石英砂岩与粉 砂质页岩互层，上部泥质粉砂质、粉砂质页岩。厚200米。与下伏的高家边组呈整合 接触。 32.S 志留系下统（ ）：黄绿色、暗绿色页岩，未见底。 9.3.2构造 9.3.2.1褶皱 矿区处于汤仑复背斜北翼的倒转部分，而南山地段恰居倒转最强烈的部位。 在 矿区西部褶皱正常；矿区东部地层产状由倒转逐渐恢复正常；汤仑复背斜的北翼，出 现次一级的向斜与背斜，向斜在南，背斜在北，均向东倾没。 9.3.2.2断裂 1S 矿区内，墩山～金牛坑西坡有一条南北向张性断裂断裂破碎带（即F8），以东地 层强烈倒转，以西基本正常。F8以西，自南向北出现次一级褶皱有：东山—石浪山 间小向斜、东山背斜、姚凹山南坡背斜，因被后期断裂破坏而不完整。F8以东，由南 山向北地层均倒转而向南倾斜，在南山倾角50～55°，在雷打山、黄土山倾角35° 左右。南山到雷打山由一系列次一级的倒转褶曲组成，并被迭瓦状逆掩断层错断。 通过矿区的主要断裂有： F1：发育于志留系地层与泥盆系地层之间，坟头群逆掩于五通组之上。F1断裂纵 贯全区，走向NE，倾向SE，倾角20～40°。在仙从桥矿段地表走向长900米，23线～ 35线间为N70°E，35～37线间为N40°E，37线以北为N20°E。该断裂的主要表现形 式为层间错动，断裂间局部有角砾岩带和石英闪长玢岩充填。 F2：为一隐伏断层，五通组与高丽山组逆掩于黄龙组之上。以2线为界，东部走 向南东120°，西部走向南西240°，深部则在近于东西的方向上起伏，倾角40～45°。 F2也是矿区主要断层之一，分布范围纵贯全区，向东至仙人桥；向西在石浪山出露 于地表。该断层倾向延深较大，已追索到-300米以下。仙人桥矿段的2号主矿体就赋 存于F2中。 F3：分布于8线至1线， 2线以东走向NE80°～SE120°，2线以西走向SW230°～ 240°，倾角37°～51°，西部较缓。 F4：栖霞组逆掩于龙潭组之上。在-220米以上西部走向SW270°～245°，东部走 向SE120°～90°。该断层分布范围广，除南山地段外，东部仙人桥亦有发现。 F5：为矿区成矿前的主断裂，属逆冲性质断层，其上盘有较广泛的破碎带分布， 岩浆沿此断裂侵入。F5在矿区走向东西，倾角55°左右，该断层纵贯全区，向东延至 九华山以东。F1、F2、F3、F4均是F5的次级羽状断裂。 南山矿区两侧各有一条冲沟，为两个张性断裂，东侧冲沟为F6，西侧冲沟为F7， 成矿前形成，成矿后仍有活动，成为地下水活动场所。 矿区中心部位，垂直F1有一些张性断裂层存在，如F16、F17、F18、F19，地表两 盘稍有错动升降，向深部不明显甚至消失。 9.3.3岩浆岩 矿区岩浆岩主要有花岗闪长岩岩体、黑云母石英闪长玢岩岩脉两种。 岩体走向东西，3线以东转向北东。岩体南部与D3～P2接触，接触面不规则，常 有岩枝插入围岩；北部与P1～P2接触，接触面变化很大，在雷打山向南北倾，而在青 龙凹与黄土山上部向南倾，下部转向北倾，产状较陡。 岩体分相明显，由外向里可分为三相：即边缘相为闪长玢岩，主要是小岩枝，岩 石具斑状结构，常具流动构造；过渡相为石英闪长玢岩，分布在岩体与围岩接触带附 近，花岗斑状结构，常具环带状构造；内部相为花岗闪长岩，似斑状结构与花岗结构。 以上各相为过渡关系，互相交错。花岗闪长岩岩体为成矿母岩，含铜80ppm。 岩脉主要为黑云母石英闪长玢岩，发育在岩体边部和围岩中，倾角80°左右，宽 3～10米，厚1～17米。斑状结构，斑晶主要为中更长石及黑云母；基质由钠长石组 成，成粗面结构，含鳞片黑云母、角闪石。 9.3.4变质作用与围岩蚀变 矿区围岩普遍发生程度不同的变质作用，岩体侵入后，围岩受热变质，形成厚达 300～400米的接触角岩带。随后，自母岩分出的热液沿断裂和裂隙进行交代，使角岩、 大理岩变成矽卡岩。特点是中间为矽卡岩核部，两侧为含角岩残体的矽卡岩与角岩对 称分布。 南山矿段与成矿有关的蚀变矿物组合有如下特征：与铁矿有关的蚀变是绿泥石 化、绿帘石化、透闪石化、绢云母化。与黄铜矿、闪锌矿有关的蚀变是绿帘石化，碳 酸盐化、绿泥石化、绢云母化。与辉钼矿化有关的蚀变是石英化。 9.4矿产资源概况 9.4.1矿体特征 南山矿段共有94个矿体；-20米以下有56个矿体，其中铜矿体31个，锌矿体 12个，硫矿体3个，钼矿体7个，铁矿体3个。主矿体有三个，为3号、4号、6号 矿体，均为铜矿，-20米以下铜的资源储量其金属量占总量的83.4%。3号、4号矿体 （-20米以上）已经开采，6号矿体保留完整。 仙人桥矿段有三个矿体，即1、2、6号矿体，它们大致平行排列，其中2号矿体 为主矿体。 仙人桥2号主矿体由2-1号铜矿体、2-2号硫矿体、2-3号铁矿体组成，纵贯全区。 在仙人桥矿段，从31线至45线，矿体走向控制长度820米，倾向延伸100～440米。 2-1号铜矿体分布于31～39线，似层状，走向NE30～60°，倾向SE，倾角3°～34°， 一般20°，赋存标高+129～-59米；矿体走向长770米，倾向延伸170～444米，平均 307.2们，矿层平均真厚度6.14米，平均含Cu0.783%、铅0.694%、锌1.902%、硫8.956%、 金1.381g/t、银51.730g/t；铜品位变化系数70.5%，厚度变化系数82%。2-2号硫矿体 分布于31～35线、39～45线，似层状，走向NE45°，倾向SE，倾角10°～34°，赋存 标高+102～-99米；走向长750米，倾向延伸100～282米，平均191.4们，平均真厚 度4.74米，硫平均品位20.678%，伴生铜0.200%，铅0.080%，锌0.830%，金0.394g/t， 银21.839g/t。2-3号铁矿体：分布于31～39线，透镜状～似层状，走向NE45°，倾向 南东，倾角0°～20°，走向长770米，倾向延伸123～286们，平均195.2米，平均真 厚度5.89米，平均品位全铁34.68%，伴生铜0.170%，铅0.071%，锌0.187%，硫3.870%， 金0.456g/t，银9.937g/t。 南山3号主矿体分布在12～11线之间，延长655米，高程由+130米至-180米， -20米以下延深220米。由于受F2压性断层控制，为一个沿走向与倾向均有波状起伏 的似层状矿体，偶有分枝和尖灭再现。最大厚度18米，平均厚度5.08米。2线以西 走向NE65°，2线以东走向SE115°左右，倾向南，倾角40°左右。 南山4号主矿体与3号矿体大致平行，是南山最大矿体，占矿段总储量的37%。 矿体分布在8线至11线之间，延长510米。埋深+70米至-210米，-20米以下延深260 米。矿体呈似层状，西部分叉，偶有尖灭再现。矿体最大厚度19.8米，平均7.23米， 倾向南，倾角50°左右。 南山6号主矿体分布在8线至7线之间，延长480米，埋深-100米到-390米，延 深270米。矿体呈似层状，最大厚度7.3米，平均2.94米。矿体产状稳定，走向SE100°， 倾向南，倾角52°左右。 9.4.2 矿石特征 9.4.2.1矿石矿物成份 南山矿段金属矿物主要有黄铜矿、黄铁矿、闪锌矿、磁铁矿、磁黄铁矿、赤铁矿、 斑铜矿，次要的有辉铜矿、黝铜矿、铜兰、辉钼矿、孔雀石、镜铁矿、褐铁矿、方铅 矿、铜银铅铋矿、自然金、碲铋矿等。 仙人桥矿段金属矿物主要有黄铜矿、斑铜矿、辉铜矿、黄铁矿、磁黄铁矿、方铅 矿、闪锌矿、磁铁矿、菱铁矿，还有铜银铅铋矿、自然金、孔雀石、镜铁矿、褐铁矿、 赤铁矿等。脉石矿物成份主要有石榴子石、透辉石、阳起石、透闪石、绿泥石、绿帘 石、绢云母、白云母、石英、方解石等。 9.4.2.2矿石主要有益组份 仙人桥矿段是以铜矿为主的多金属矿床，除已圈出的Cu、S、Fe矿体外，矿石中 尚有Pb、Zn、Au、Ag等具有工业价值，Se也达到综合利用工业指标的要求。Pb、 Zn、Au、Ag局部富集，有的可以圈出工业矿体。在2-1号铜矿体中，Pb、Zn、Au、 Ag的平均品位分别达0.694%、1.902%、1.381g/t、51.730g/t。 南山矿段平均含Cu 1.101%，一般0.5～1.5%，最高达到16.65%，Cu浅部多于深 部，中间多于两侧。Zn的组成矿物为闪锌矿，常与黄铜矿共生，锌的分布深部多于 浅部。Fe的组成矿物主要是磁铁矿，铁矿体分布于+100米～-150米水平间矽卡岩中， 部分与铜、锌矿体共生。Mo的组成矿物为辉钼矿，主要分布岩体边缘。S的组成矿 物以黄铁矿为主，磁黄铁矿次之。黄铁矿分布范围较广，自岩体到角岩，矽卡岩均有 分布，在Cu、Zn、Fe富集地段硫也相对富集。Au主要呈自然金存在， Au最高含量 2.68g/t。Ag在铜矿石中最高含量84g/t，平均17.77g/t，呈类质同像进入黄铜矿、黄铁 矿、闪锌矿之中，部分进入铜银铅铋矿之中。 9.4.2.3矿石结构构造 矿石结构主要为自形～半自形晶粒结构、他形晶粒结构、叶片状结构、嵌晶结构， 次为周边结构、乳浊状结构、交代残余结构、压碎结构等。 矿石构造主要有浸染状、似海绵状、团块状、致密块状、斑点状、树枝状、脉状， 少量块状、条带状、角砾状构造。 9.4.2.4矿石类型 矿石工业类型：主要为铜（锌）硫、硫铜型、磁铁矿型。 矿石自然类型：主要为浸染状矿石为主，其次为团块状和致密浸染状矿石，其它 构造类型的矿石较少。 9.4.3矿体围岩和夹石 南山矿段：除一个钼矿体产于岩体之中，另一个产于角岩之中（87号、89号矿 体），其余所有矿体均产于矽卡岩之中，主要产于石榴石矽卡岩中，次为透辉石矽卡 岩中。矿体赋存在一个较强的硫化带中，矿体与围岩大体上有一个肉眼可分的界限， 但钼矿体与围岩的界线，需要依化验分析结果而定。含矿矽卡岩的顶板岩石为五通组 石英砂岩及角砾岩，底板为石英闪长玢岩。 仙人桥矿段：1号矿体产于五通组上段地层破碎带中，矿体顶、底均为角岩、石 英岩状砂岩。2号矿体产于F2构造带中，顶板为五通组石英岩化砂岩、角岩，底板 为大理岩、石英闪长玢岩和矽卡岩。6号矿体产于F4构造带中，顶板为大理岩，底 板为上二迭系龙潭组变质而成的角岩。矿体中夹石少，多为矿化矽卡岩，少量为破碎 角砾岩。 9.4.4共（伴）生矿产综合评价 仙人桥铜矿是以铜矿为主的多金属矿床，除已圈出的Cu、S、Fe矿体外，矿石中 尚有Pb、Zn、Au、Ag等具有工业价值，Se也达到综合利用工业指标的要求。 Pb、Zn、Au、Ag局部富集，有的可以圈出工业矿体。在2-1号铜矿体中，Pb、 Zn、Au、Ag的平均品位分别达0.694%、1.902%、1.381g/t、51.730g/t。 9.5矿石加工技术性能 地质勘探阶段，1972年至1973年分别选送铜硫型和铜锌硫两件样，委托江苏冶 金研究所作可选性试验。 铜硫型矿石：原矿石含Cu0.73%，经过两段磨矿采用混合分离浮选流程，可得精 铜矿品位Cu:16.35%，回收率95.66%；硫精矿Ｓ43.88%，回收率68.42%。在铜精矿 中含金4.5g/t、银308.4g/t、镉0.015%、硒0.012%、碲0.004%;硫精矿中含金0.98g/t、 银31.97g/t、镉 0.009%、硒0.0117%、碲0.0007%。铜精矿中金回收率60%，银回 收率70%。 铜锌硫型矿石：经过试验证实采用混合铜优先分离浮选两段磨矿流程可得铜精矿 品位26.71%，回收率88.29%；锌精矿品位50.21%，回收率80.23%；硫精矿品位41.75%， 回收率71.43%。 上述试验证明，该矿区矿石选别性能良好，工艺流程简单，铜锌分离不需要采用 氰化物，浮选指标超过一般同类型矿床。 仙人桥矿段与南山矿段的矿石类型相同或相似，为了取得仙人桥矿段矿石加工技 术性能的直接资料，2004年11月委托铜陵有色设计研究院对铜硫型和铜锌硫型矿石 进行小型选矿试验。铜硫型原矿品位：Cu:0.75%, Zn:0.43%, S:9.6%。铜锌硫矿原矿品 位：Cu:0.8%, Zn:4.95%, S:8.95%。试验结果表明： （1）铜硫型矿石可浮性良好，采用混合分离浮选两段磨矿工艺流程，铜精矿品 位15～16%，铜回收率95.96%；硫精矿品位41～43%，硫回收率68～69%。 （2）铜锌硫型矿石采用混合铜优先浮选方案，铜精矿品位26.7%，铜回收率88%； 锌精矿品位50%，锌回收率80%；硫精矿品位41%，硫回收率71%。 9.6矿床开采技术条件 9.6.1 水文地质条件 矿山位于低山丘陵区，冲沟发育，露天采坑较多，地表无巨大水系。矿区地下水 位标高+100米左右，矿体埋藏在侵蚀基准面之下，地下水主要贮存于矽卡岩之中； 其次贮存于矽卡岩与火成岩接触带之中。仙人桥矿段与南山矿段共同构成一完整的水 文地质单元。富水性岩组大致呈东西向展布，含水层和构造破碎带富水性中～弱。四 周具良好的隔水边界，与区域地下水和地表水体无水力联系。地下水依赖大气降水就 地补给，补给面积有限。地表迳流条件好，无水体集存，岩层裂隙较发育，是大气降 水向地下渗流的唯一途径。地下水类型为承压构造裂隙水，属于裂隙充水，水文地质 条件属中等的小水量的矿床，地下水本身不会对矿床开采构成威胁。 9.6.2 工程地质条件 南山矿段矿体主要埋藏在+130～-390米之间，矿体主要赋存在矽卡岩之中，含矿 矽卡岩的顶板岩石为五通组石英砂岩及角砾岩，底板为石英闪长玢岩。石榴石矽卡岩、 透辉石矽卡岩，本身是含矿岩石，是3号、4号、6号主矿体的顶、底板，岩石致密 块状，劈理不发育，节理分布不均，裂隙1.52%，裂隙一般为方解石、绿泥石、赤铁 矿充填，属稳定岩层；但是，岩后期热液蚀变和地下水淋蚀作用，往往变成松散岩石， 成为不稳定岩层。石英砂岩及角岩为浅部小矿体的顶板、底板，致密坚硬，性脆，破 劈理发育，裂隙率1.17～1.42%，沿裂隙常为方解石和粘土矿物充填，地下开采一般 不需支撑。石英闪长玢岩为含矿层底板，地表风化呈砂状，但风化深度一般小于15 米；节理、裂隙一般不发育，裂隙率2.14%，深部岩石结构均匀致密，块状构造，属 稳定岩层；但在构造破碎带或蚀变带附近蚀变强烈，使岩石成为不稳定岩层，在掘进 过程中需要支护。 仙人桥矿段1号矿体规模小，顶板为石英岩状砂岩、角岩，底板为角岩、矽卡岩； 2号矿体规模最大，顶板为角岩、矽卡岩、石英闪长玢岩，底板为矽卡岩、石英闪长 玢岩、大理岩；6号矿体顶板为大理岩、矽卡岩、石英闪长玢岩，底板为角岩、矽卡 岩、石英闪长玢岩。在上述矿体的顶、底板岩石中，石英岩状砂岩、角岩、矽卡岩、 大理岩均为硬、很硬岩石，裂隙不发育。部分由于受构造及蚀变的影响，岩石具高岭 土化，暗色矿物均蚀变为绢云母、绿泥石，使岩石成为不稳定岩层，在掘进中需用支 护。 总体说，矿体顶、底板稳定性良好。但南山矿段停产多年，坑道岩石，尤其是断 裂破碎带和石英闪长玢岩地段岩石风化肯定较为强烈，在恢复矿山生产时要予以重 视。 9.6.3环境地质条件 矿区地形属低山丘陵地区，雨水排泄通畅，地表无山崩、泥石流等不良工程地质 现象，发生洪水的可能性很小； 南山矿段+108米遗留采坑区，地表发生塌陷，塌陷面积约100平方米。仙人桥 矿段主矿体（2号矿体）上复岩层有300米左右，且大多为石英砂岩等坚硬岩层，发 生地表塌陷的可能性不大。 仙人桥矿段处于山坡上，周围2平方千米范围内无居民，地表无建筑物等设施， 采矿对居民生活影响不太。 综上所述，矿区水文地质条件简单，水量小，环境地质条件一般。矿体围岩多为 坚硬、半坚硬岩组，岩组结构较复杂，有局部软弱层（蚀变火成岩、破碎带），坑道 在软弱层可能产生变形破坏，因此，矿床开采技术条件勘查类型为Ⅱ-2类型。 9.7矿山开发利用现状 1972年2月成立了南京九华山铜矿，主要开采南山矿段，同年3月破土动工。1976 年5月，南昌有色冶金设计研究院承担了矿山设计工作，设计采选规模500吨/日。 矿山由九华山铜矿开采到1997年，1998年起由仙人桥矿业有限公司经营生产，2001 年7月停产至今。矿山已开采+108m、+60m、+20m、-20m、-60m等五个中段，停产 时矿山开采深度为-60m，累计采出矿石186.9万吨。 矿山原采用主、副竖井开拓方式。 原主井，井口坐标：X=3550079.00、Y=413837.00、Z=+121.6m，井筒净直径φ3.5m，装1.2m3双箕斗，采用钢绳罐道。 原副井，井口坐标：X=3550137.00、Y=413884.00、Z=+140m，井筒净直径φ4.0m， 从地表至-100m中段，装4号单层单罐带平衡锤，采用木罐道。 原风井，井口坐标：X=3550438.991、Y=414489.273、Z=+130m，φ3.0m、从地 表至+60m中段，设臵金属梯子间。 10．评估方法 句容市仙人桥矿业有限公司矿区包括仙人桥和南山两个矿段，属中型铜矿床。 2005年4月提交了.江苏省句容市伏牛山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告.。2007年 10月提交了.江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.。其资源 储量已经江苏省国土资源厅评审备案。2009年5月，铜陵有色设计研究院为其编制了 .江苏句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采选工程初步设计.，对该矿区进行了 整体开发设计。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有独立 获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源开发利用主 要技术经济参数可参考.江苏句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采选工程初步设 计.等确定，该采矿权具备折现现金流量法评估的条件。依据.中国矿业权评估准则. （2008年8月），确定采用折现现金流量法进行评估。 计算公式为： 式中：P —采矿权评估价值； CI—现金流入量； CO—现金流出量； i—折现率； t—年序号（i=1,2,3,…,n）； n—评估计算年限。 .... . ... nttiCOCIP1t11)( 11．评估所依据资料评述 11.1评估所依据资料 储量依据资料主要参考.江苏省句容市伏牛山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告. （以下简称.仙人桥矿段详查报告.）、江苏省矿产资源储量评审中心（苏储评审[2005] 70号..江苏省句容市伏牛山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告.评审意见书.（以下简 称.仙人桥矿段评审意见书.）及江苏省国土资源厅（苏国土资储备字[2005] 71号） .关于.江苏省句容市伏牛山铜矿区仙人桥矿段详查地质报告.矿产资源储量评审备 案证明.；华东有色地质矿产勘查开发院2007年10月编制的.江苏省南京市江宁区 伏牛山矿区南山铜矿资源储量核实报告.（以下简称.南山矿段储量报告.），江苏省 国土资源厅（苏国土资储备字[2007] 63号）.关于.江苏省南京市江宁区伏牛山矿区 南山铜矿资源储量核实报告.矿产资源储量评审备案证明.，江苏省矿产资源储量评 审中心（苏储评审[2007] 64号）..江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量 核实报告.评审意见书.（以下简称.南山矿段评审意见书.）；华东有色地质矿产勘 查开发院2008年1月编制的..江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿.资源储量 升级说明书.（以下简称.南山矿段储量升级说明书.），江苏省国土资源厅（苏国土 资储备字[2008] 11号）.关于.江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量核 实报告.资源储量升级说明书矿产资源储量评审备案证明.，江苏省矿产资源储量评 审中心（苏储评审[2008] 12号）..江苏省南京市江宁区伏牛山矿区南山铜矿资源储量 核实报告.资源储量升级说明书评审意见书.（以下简称.南山矿段升级评审意见书.）； 铜陵有色设计研究院2008年12月编制的.江苏句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜 矿矿产资源开发利用方案.（以下简称.开发利用方案.）及其评审意见；铜陵有色设 计研究院2009年5月编制的.江苏句容市仙人桥矿业有限公司仙人桥铜矿采选工程 初步设计.（以下简称.初步设计.）；及评估人员掌握的其他资料确定。 11.2储量依据资料可靠性评述 .仙人桥矿段详查报告.较系统的总结了各时期勘查工作资料，基本查明了矿段 内陆层、构造及岩浆岩等成矿地质条件。主矿体的特征和空间分布已基本控制，矿体 的连续性已基本确定，基本查明了矿石的物质组成和质量。通过类比同一矿区南山矿 段，确定矿段水文地质条件为简单类型，矿段开采技术条件已基本了解。 评估人员参照.固体矿产地质勘查规范总则.GB/T13908—2002、.铜、铅、锌、 银、镍、钼矿地质勘查规范.（DZ/T0214-2002）、.硫铁矿地质勘查规范. （DZ/T0210-2002）和.铁、锰、铬矿地质勘查规范.（DZ/T0200-2002）对.仙人桥 矿段详查报告.进行了对比分析。.仙人桥矿段详查报告.中采用的工业指标为： 仙人桥矿段工业指标 项目 矿段 Cu S Fe 边界品位(%) 0.3 8 TFe≥20 最低工业品位(%) 0.5 14 TFe≥25 矿床平均品位(%) 0.7 最小可采厚度m 1 1 1 夹石剔除厚度m 3 2 1 说 明 硫化矿石，坑采 磁铁矿石，需选矿 该矿段铜矿体中的铅、锌、硫、金、银，硫矿体中铜、锌、银，铁矿体中铜、硫、 金、银含量大于相关规范要求；铁矿体中铅锌低于伴生组分评价指标，未参加资源储 量计算。另外，采用该工业指标圈矿，铜矿体平均品位为0.779%，硫矿体平均品位 为19.91%，铁矿体平均品位35.01%，均符合一般工业指标中矿石平均品位的要求， .仙人桥矿段详查报告.采用的工业指标较为合理。采用垂直平行断面法估算资源储 量，所选用的各项参数基本合理，估算方法合适，可以作为采矿权评估的依据。 .南山矿段储量报告.及.南山矿段储量升级说明书.较系统的总结了各时期勘 查工作资料，基本查明了矿段内陆层、构造及岩浆岩等成矿地质条件。主矿体的特征 和空间分布已基本控制，矿体的连续性已基本确定，基本查明了矿石的物质组成和质 量。确定矿段水文地质条件属中等类型，综合评定矿床开采技术条件为Ⅱ-4型，矿床 勘查类型为Ⅲ型。 评估人员参照.固体矿产地质勘查规范总则.GB/T13908—2002、.铜、铅、锌、 银、镍、钼矿地质勘查规范.（DZ/T0214-2002）、.硫铁矿地质勘查规范. （DZ/T0210-2002）和.铁、锰、铬矿地质勘查规范.（DZ/T0200-2002）对.南山矿 段储量报告.进行了对比分析。.南山矿段储量报告.中采用的工业指标为： 铜边界品位0.3%，最低工业品位0.5%，最低可采厚度1米，夹石剔除厚度1.5 米。 伴生元素参考一般工业指标要求估算： 铜矿石中：锌≥0.8%；硫≥4% 锌矿石中：铜≥0.3%；硫≥4% 铁矿石中：铜≥0.3% 硫矿石中：铜≥0.3%；锌≥0.8% 对单独的锌、硫、铁、钼矿体，采用如下指标圈定并分别估算其矿石量及金属量： 矿种 边界品位（%） 最低工业品位（%） 锌矿 0.7 1.0 硫矿 8 12 铁矿 20 30 钼矿 0.03 0.06 该矿段不同矿种伴生的金、银均达到综合利用工业指标的要求，另外，采用上述 工业指标圈矿，铜矿体平均品位为1.039%，锌矿体平均品位2.113%，钼矿体平均品 位0.227%，硫矿体平均品位为16.13%，铁矿体平均品位43.17%，均符合一般工业指 标中矿石平均品位的要求，.南山矿段储量报告.采用的工业指标较为合理。采用平 行垂直剖面法估算资源储量，所选用的各项参数基本合理，估算方法合适，可以作为 采矿权评估的依据。 11.3.初步设计.等经济参数评述 .初步设计.中仙人桥铜矿项目总投资19429.60 万元，设计生产规模33万吨/ 年，评估人员按采矿权评估固定资产取值原则，剔除工程预备费、铺底流动资金、建 设期贷款利息后仙人桥铜矿固定资产投资16245.50 万元，吨矿投资492.29 元/吨， 基本在合理范围内。 评估人员分析了铜陵有色设计研究院2009年5月编制的.初步设计.，对矿床地 质、采矿、选矿、尾矿、给排水、通风、环保及投资、成本费用等进行了详细的设计、 估算，评估人员认为其开拓方式、采矿方法、选矿流程的选择恰当，投资及成本费用 估算合理，可以作为评估依据。 目前国内外有色金属市场价格变化较大，考虑到市场物价变化指数，主要矿产品 价格参照中国有色金属技术经济研究院主办的.中国金属通报.周刊2005年1月至 2010年4月的有色金属产品价格报价，采用算术平均的方法确定。各项技术经济参数 按.初步设计.拟定的参数经评估人员按采矿权评估取值原则调整后，按.建设项目 经济评价方法与参数.（第三版）要求对评估项目进行了项目的财务评价，评价结果 汇总如下： 序号 项目 单位 指标 1 项目投资财务内部收益率（所得税前） % 24.73 项目投资财务内部收益率（所得税后） % 20.57 2 项目投资财务净现值（所得税前）(ic=13%) 万元 15317.56 项目投资财务净现值（所得税后）(ic=13%) 万元 9147.18 3 项目投资回收期（所得税前） 年 7.05 项目投资回收期（所得税后） 年 8.01 由财务评价指标可以看出，财务内部收益率高于基准收益率，税前、税后的财务 净现值均大于0，投资回收期较短。本项目在财务上是可行的，依据采矿权评估取值 原则调整的矿山投资及成本费用基本可以反映当前经济技术条件下最合理有效利用 资源为原则的经济指标参数。 综上所述，评估参照的.开发利用方案.符合编制规范的要求，同时也充分考虑 了修订后的评估指南对评估方法的基本要求，可作为评估依据。 12．技术参数的选取和计算 12.1矿山保有资源储量 依据经评审备案的.仙人桥矿段详查报告.，仙人桥矿段2005年4月保有资源储 量为矿石量644.58万吨，主要为铜硫矿石和铁矿石，矿石中伴生有Au、Ag、Pb、Zn 等多种有价元素。其中： 仙人桥矿段资源储量估算总表 矿种 类别 矿石量（t） 金属量（t、kg） 品位（%、g/t） 备注 Cu 122b 600227 5005.9 0.834 333 2479047 18940.2 0.764 122b+333 3079274 23946.1 0.778 S 333 1699472 19.914 Fe 1667077 35.011 合计 122b+333 6445823 Cu 3363017 6735.8 0.200 S、Fe矿体伴生 Pb 伴 3079274 20631.1 0.670 Cu矿体伴生 Zn 4778746 64197.7 1.343 Cu、S矿体伴生 S 生 4746351 7.509 Cu、Fe矿体伴生 Au 4746351 4822.3(kg) 1.016(g/t) Cu、Fe矿体伴生 Ag 6445823 195133.9(kg) 30.273(g/t) Cu、S、Fe矿体伴生 依据经评审备案的.南山矿段储量报告.及.南山矿段储量升级说明书.，南山 矿段-20米标高以下部分的铜资源储量：矿石量360.14万吨，铜金属量37383.1吨， 铜品位1.039%；其中122b类铜资源储量为：矿石量176.29万吨，铜金属量18153.6 吨，铜品位1.03%。其它详见下表： 矿石 类型 资源 储量 类型 矿石量 （万吨） 金属量（吨） 单一矿 体品位 （%） 单一矿体 伴生矿体 合计 Cu Zn S 铜矿 122b 176.29 18153.6 / / / 18153.6 1.030 333 183.85 19229.5 723.1 / / 19952.6 1.046 小计 360.14 37383.1 723.1 / / 38106.2 1.039 锌矿 333 28.21 5958.7 / 4377.9 / 10336.6 2.113 钼矿 333 15.46 351.2 / / / 351.2 0.227 铁矿 333 10.15 / / / / / 43.17 硫矿 333 10.42 16803.9 / / 291565.5 308369.4 16.130 其中-420米以下保有资源储量矿石量22.10万吨，详见下表： 矿石类型 资源储量类型 矿石量（吨） 金属量（吨） 平均品位（%） 铜矿 333 108721.84 1138.24 1.047 锌矿 333 48179.60 1076.60 2.235 铁矿 333 4733.00 1707.90 36.085 钼矿 333 59380.60 205.60 0.346 另有估算的不同矿种伴生有益元素资源储量如下： 矿种 金属量（吨） 平均品位（g/t、%） Au Ag Se Au(g/t) Ag(g/t) Se% 铜矿 1.4508 67.3663 87.6005 0.4119 19.1257 0.0025 锌矿 0.0303 0.8089 1.6048 0.3405 9.0905 0.0018 硫矿 0.0094 0.4787 1.3564 0.1673 8.5179 0.0024 铁矿 0.0125 0.8094 1.4009 0.1606 10.4001 0.0018 钼矿 0.0300 0.2771 0.7772 0.2522 2.3300 0.0007 合计 1.5330 69.7404 92.7398 0.3967 18.0477 0.0024 两矿段范围内合计矿石量共1068.96万吨，扣除南山矿段-420米以下22.10万吨， 采矿许可证范围内保有资源储量1046.86万吨。其中122b矿石量236.31万吨，333 矿石量810.55万吨 因仙人桥铜矿为在建矿山，依据企业提供的说明，基建工程尚未完成，截至评估 基准日储量尚未动用，故评估基准日保有资源储量即为上述经评审备案的资源储量。 12.2评估利用的资源储量 依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，探明的和控制的经济基础储量全部参与计算，推断的内蕴经 济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或开发利用方案取值。 参照.初步设计.，推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数取0.6，钼矿体位 于岩体边缘，扣除-420米以下矿石量后因储量较小且品位较低，达不到工业利用的要 求，故本次评估参考.初步设计.不予利用。则评估利用的资源储量为： 评估利用资源储量＝Σ基础储量＋Σ资源量×可信度系数 ＝236.31 ＋（810.55-9.52）×0.6 ＝716.92 （万吨） 其中：铜锌硫矿石611.09 万吨，铜金属量48489.17 吨、平均品位0.793%，铅 金属量14666.16 吨、平均品位0.240 %，锌金属量52737.07 吨、平均品位0.863 %， 硫元素量614878.76 吨、平均品位10.062 %，金金属量3238.78 千克、平均品位0.530 g/t，银金属量149582.61 千克、平均品位24.478 g/t；铁矿石105.83万吨、平均品位 35.478 %。 评估利用资源储量详见附表2。 12.3矿山采、选方案 12.3.1开采方式 依据.初步设计.，矿床开采方式为地下开采。 12.3.2采矿方法 依据.初步设计.，南山矿段对于倾角大于50°的矿体，视矿体厚度采用浅孔留 矿采矿法（约占40%）和中深孔分段采矿法（约占15%）；对于倾角小于50°的矿体， 采用浅孔电耙留矿采矿法（约占45%）。 仙人桥矿段对于倾角小于30°，真厚度大于5米的矿体，采用切顶房柱法（约占 40%）；对于倾角小于30°，真厚度小于5米的矿体，采用普通房柱法或全面法；对 于倾角大于50°的矿体，视矿体厚度采用浅孔电耙留矿采矿法和中深孔分段采矿法 （共占20%）。 12.3.3开拓系统 依据.初步设计.，依据矿体赋存状况和地质地形条件，在充分利用南山矿段现 有井巷工程的前提下，设计推荐采用主、副井—两翼竖风井开拓方案。南山矿段和仙 人桥矿段同步开采。矿床总体开采顺序为自下而上开采，在走向上的开采顺序为前进 式回采，即由付井分别向两端风井方向推进。 12.3.4选矿工艺 依据.初步设计.，该矿床矿石类型主要为铜硫型、铜锌型及磁铁矿三种类型。 根据矿石储量及专家论证意见，确定选矿设计规模为1000t/d。铜硫型、铜锌型合并 选矿，磁铁矿单独处理，年处理矿石量33万吨/年。 设计选矿工艺流程为：（1）碎矿采用三段一闭路流程，铜锌硫矿石与铁矿石共用 一套碎矿系统、分时段破碎；最终碎矿粒度为18mm。（2）铜锌硫矿石磨浮工艺流程 为一段磨矿铜锌硫混合浮选、再磨后铜与锌硫分离、锌硫分离。（3）铁矿石磨磁工艺 流程为一段磨矿一段磁选。（4）精矿脱水采用浓缩—过滤两段脱水工艺流程，精矿产 品水分12%。 12.4产品方案 .初步设计.选矿产品为铜精矿、锌精矿、硫精矿和铁精矿，金银富集于铜精矿 和锌精矿中。 产品方案：铜精矿：8342.4t/a，其中：含Cu 22%、An 10g/t、Ag 380g/t。 锌精矿：3036.2 t/a，其中：含Zn 48%、An3g/t、 Ag 150g/t。 硫精矿：37672.8 t/a, 含S 38%。 铁精矿：24261.6 t/a, 含Fe 60%。 12.5 采、选技术指标 12.5.1采矿技术指标 依据.初步设计.，设计采矿指标为：矿石损失率20%，矿石贫化率10％。 12.5.2选矿技术指标 依据.初步设计.，设计产品指标为：铜精矿品位22%、铜回收率88%；锌精矿 品位48%、锌回收率70%；硫精矿品位38%、回收率75%；铁精矿品位60%、回收 率70%。 设 计 选 矿 产 品 指 标 矿石 类型 产品 名称 产率 (%) 产 量 品 位 (%) 回 收 率 (%) t/d t/a Cu Zn S Au Ag Fe Cu Zn S Au Ag Fe 铜锌 硫矿 石 原 矿 100 800 264000 0.79 0.79 7.23 0.53 22.30 铜精矿 3.16 25.28 8342.4 22 10 380 88 59.62 53.85 锌精矿 1.15 9.2 3036.2 48 3 150 70 6.51 7.74 硫精矿 14.27 114.16 37672.8 38 75 磁铁 矿石 原 矿 100 200 66000 31.51 铁精矿 36.76 73.52 24261.6 60 70 12.6评估用可采储量 依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可 采出的储量。 依据.初步设计.，切顶房柱法采矿沿倾斜方向每隔10～12米留4×4米的永久 点柱，为利于采场地压管理和矿山回采安全，同时考虑采场矿柱所占比例较少，设计 只对部分高品位的矿柱进行回收。采空区采用全尾砂充填；对矿体较厚、倾角较陡地 段的空区采用废石充填。设计利用地质矿量为642.78万吨，设计损失量为70.14万吨， 考虑可信度系数0.6后的设计损失量42.08万吨，采矿综合损失率20%、贫化率10%， 采矿回采率则为80%，评估用可采储量为： 评估用可采储量=评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量 ＝（评估利用储量－设计损失量）×采矿回采率 ＝（716.92 －42.08）×80% ＝539.87 （万吨） 评估用可采储量的估算详见附表2。 12.7矿山生产规模 依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，对在建和改扩建项目的采矿权评估，应依据审批或评审的矿 产资源开发利用方案或者管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。依据.初步设 计.，设计生产规模为33万吨/年。采矿许可证核定的生产规模33万吨/年，故此次评 估确定该矿的生产规模为33万吨/年。 12.8矿山服务年限的确定 利用服务年限计算公式： T＝Q/［A.(1-ρ)］ 式中：T－ 矿山服务年限 Q－ 评估用可采储量 A－ 矿山生产规模 ρ－矿石贫化率 依据.初步设计.，矿山建成投产第一年生产负荷50%、达产期13年、60%减产 期6年、40%减产期2年、剩余减产至30％，按上述排产计算矿山服务年限为22.93 年。 即： 矿山服务年限=539.87 /（1-10%）-（33×50%×1-33×13-33×60%×6-33×40% ×2）/（33×30%）+1+13+6+2=22.93 年 依据.初步设计.，矿山基建期2.83年，评估计算年限为25.76 年。即2010年5 月至2013年2月为基建期，2013年3月至2036年1月为生产期（其中各年度生产负 荷为：2013年3月至2014年2月50%、2014年3月至2027年2月100%、2027年3 月至2033年2月60%、2033年3月至2035年2月40%，剩余按30%计算）。 13．经济参数的选取和计算 13.1产品销售收入 13.1.1产品销售价格 依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，矿业权评估中，矿产品市场价格的确定，应有充分的历史价 格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径一致的评估计算的服务年限 内的矿产品市场价格。.初步设计.设计的产品价格为：铜精矿（含铜）销售价格21000 万元/吨，锌精矿（含锌）销售价格6500有/吨，硫精矿（38%）销售价格300元/吨， 铁精矿（60%）销售价格900元/吨，副产金140元/克，副产银2000元/公斤。 经对比分析，.初步设计.利用的销售价格与市场平均售价差异较大，不能反映 该矿未来产品的价格趋势。本次评估矿产品市场价格的确定依据.中国矿业权评估准 则.（2008年8月），通过收集市场3～5年的平均销售价格分析确定。 评估人员收集了2005年~2010年4月.中国金属通报.的铜精矿（含铜）、锌精 矿（含锌）、白银及硫精矿的金属报价，见下表： 漂塘钨矿22％、大井银铜矿18％铜精矿含铜价格（含税价）统计表 资料来源：.中国金属通报. 计价单位：元/金属吨 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 平均 2005年 21000 21500 21500 22000 22000 22000 22500 23000 25500 25250 25500 26000 23145.83 2006年 26500 31333.3 32000 35300 49500 43333.3 50000 53000 54333.3 56533.3 56700 55000 45294.44 2007年 42800 44000 47366.7 53833.3 51500 49333.3 50733.3 53000 55000 55500 48500 47800 49947.22 2008年 53000 54800 65000 53120 52166.7 53900 53000 48250 48000 32000 28000 22333.3 46964.17 2009年 20000 20000 20000 31333.3 34000 35333.3 37000 45000 47666.7 43333.3 46666.7 49000 35777.78 2010年 55666.7 48000 54666.7 55000 53333.34 2005年～2010年4月5年4个月平均价42975.85元/吨 香花岭锡业有限责任公司锌精矿含锌价格（含税价）统计表 资料来源：.中国金属通报. 计价单位：元/金属吨 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 平均 2005年 7500 7900 8100 8200 8600 8800 9000 9166.67 9833.33 10700 10850 11200 9154.17 2006年 13000 15000 15000 17833 26500 25833 23533 20000 21733 22333 24125 25433 20860.25 2007年 23333 24000 24833 25433 23500 21000 21333 22667 20667 22333 16500 11833 21452.67 2008年 12000 17000 14833 11333 11000 9500 8167 7933 6833 3500 4300 5167 9297.17 2009年 6833 6833 7333 8750 7650 8050 7750 8750 8750 9750 10504.64 11953.56 8575.60 2010年 12400 12100 11150 11570 11805.00 2005年1月～2010年4月5年4个月平均价13524.14元/吨 白银有色金属公司35%硫精矿（标硫）价格（含税价）统计表 资料来源：.中国金属通报. 计价单位：元/吨 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 平均 2005年 190 200 200 200 200 230 240 240 240 210 210 180 212 2006年 180 180 180 180 170 130 150 150 150 150 150 150 160 2007年 150 160 170 150 150 150 150 170 200 230 250 460 199 2008年 暂无 460 460 600 760 760 760 720 680 暂无 暂无 暂无 650 2009年 暂无 暂无 暂无 暂无 180 160 暂无 暂无 140 140 140 暂无 152 2010年 163.33 暂无 160 240 188 2005年1月～2010年4月5年4个月平均价260.17元/吨 株州冶炼集团有限责任公司白银（含税价）统计表 资料来源：.中国金属通报. （单位：元/千克） 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 平均 2007年 3600 3675 3666.67 3616.67 3650 3533.33 3540 3385 3422.5 3440 3250 暂无 3525.38 2008年 3650 4100 4725 4300 4300 4000 4050 3500 3400 2800 2300 2250 3614.58 2009年 2453.33 2766.67 2866.67 2850 2995 3200 3100 3200 3667.5 3850 3960 3960 3239.10 2010年 4120 4000 3986.67 4100 4051.67 2007年1月～2010年4月平均价3518.72 元/千克 上海黄金交易所2005年～2010年4月黄金交易统计表 年度 成交量(千克) 成交金额(元) 加权平均价（元/克） 2007年 705,834 120,104,003,140 170.16 2008年 704,463 137,780,282,480 195.58 2009年 818,474 176,483,997,080 215.63 2010年1～4月 304,906 75,482,615,200 247.56 合计 2,533,677 509,850,897,900 201.23 从上表可以看出，铜精矿、锌精矿及硫精矿近年来价格波动较大，上述统计的2005 年1月～2010年4月铜精矿（含铜）平均价格42975.85元/吨、锌精矿（含锌）平均 价格13524.14元/吨，35%硫精矿平均价格260.17元/吨，该价格基本能反映该矿未来 产品价格趋势；白银及黄金的销售价格相对较平稳，采用2007年～2010年4月的平 均价格参与评估计算。故本次评估铜精矿含铜、锌精矿含锌、硫精矿取2005年1月～ 2010年4月5年4个月的.中国金属通报.平均销售价格，铜精矿含金、铜精矿含银、 锌精矿含金、锌精矿含银按2007年1月～2010年4月的平均销售价格采用计价系数 折算。依据[1993]冶经字第630号.关于调整黄金中间产品价格并实行按计价系数定 价的通知.，黄金中间产品计价系数为：铜精矿含金≥7g/t小于10g/t按84%计价，锌 精矿含金≥2g/t按81%计价，银计价系数为铜精矿含银不小于300g/t的76%，锌精矿 含银不小于100g/t的15%；则折合为不含税销售价格即：铜精矿含铜36731.50 元/ 吨，锌精矿含锌11559.09 元/吨，硫精矿（38%）241.43 元/吨；经重新估算的产品产 量中铜精矿含金9.96 g/t，计价系数取84%，销售价格169.03 元/克；铜精矿含银415.56 gt大于300g/t小于500g/t，计价系数取76%，不含税销售价格2285.66 元/千克；锌精 矿含金2.74 g/t，计价系数81%，销售价格163.00 元/克，锌精矿含银26.36 g/t，低于 最低计价品位100g/t不计价；铁精矿（60%）销售价格经调查了解江苏省同类产品销 售价格按含税价650元/吨计算，折合为不含税价格555.56 元/克。 13.1.2产品产量 参照.初步设计.，仙人桥铜矿是铜、锌、硫、铁共生矿床，矿石类型主要为铜 硫型、铜锌型及磁铁矿三种类型。选矿设计铜硫型、铜锌型合并选矿，磁铁矿单独处 理。为充分利用资源，磁铁矿石与铜锌硫矿石采出矿石量按各自占总矿石量比例排产 估算。按设计矿山生产规模年处理矿石量33万吨/年计算，其中铜锌硫矿石28.13 万 吨/年，占总生产规模的85.24%，磁铁矿石4.87 万吨/年，占总生产规模的14.76%。 仙人桥铜矿主要产品为铜精矿、锌精矿、硫精矿、铁精矿，金、银富集于铜精矿 和锌精矿中。计价产品为铜精矿（含铜）、铜精矿（含金）、铜精矿（含银）、锌精矿 （含锌）、锌精矿（含金）、锌精矿（含银）、铁精矿（品位60%）、硫精矿（品位38%）。 依据.初步设计.，仙人桥铜矿的采选技术指标为：采矿回采率为80%；矿石贫 化率为10%；选矿回收率为：铜精矿品位22%，铜精矿含铜回收率88%，铜精矿含金 回收率59.62%，铜精矿含银回收率53.85%；锌精矿品位48%，锌精矿含锌回收率70%， 锌精矿含金回收率6.51%，锌精矿含银回收率7.74%；硫精矿品位38%、回收率75%； 铁精矿品位60%、回收率70%。产品产量计算如下： 年产铜精矿(含铜)＝生产规模×铜地质品位×（1-矿石贫化率）×选铜回收率 ＝28.13 万吨×0.793%×(1-10%)×88.00%＝1766.72 吨 年产铜精矿(含金)＝生产规模×金地质品位×（1-矿石贫化率）×选金回收率 ＝28.13 万吨×0.530 g/t×(1-10%)×59.62%＝79998.18 克 折合铜精矿含金品位=79998.18 克/（1766.72 吨/22%）=9.96 克/吨 年产铜精矿(含银)＝生产规模×银地质品位×（1-矿石贫化率）×选银回收率 ＝28.13 万吨×24.478 g/t×(1-10%)×53.85%＝3337.14 千克 折合铜精矿含银品位=3337.14 千克×1000/（1766.72 吨/22%）=415.56 克/吨 年产锌精矿(含锌)＝生产规模×锌地质品位×（1-矿石贫化率）×选锌回收率 ＝28.13 万吨×0.863%×(1-10%)×70.00%＝1529.40 吨 年产锌精矿(含金)＝生产规模×金地质品位×（1-矿石贫化率）×选金回收率 ＝28.13 万吨×0.530 g/t×(1-10%)×6.51%＝8735.12 克 折合锌精矿含金=8735.12 克/（1529.40 吨/48%）=2.74 克/吨 年产锌精矿(含银)＝生产规模×银地质品位×（1-矿石贫化率）×选银回收率 ＝28.13 万吨×24.478 g/t×(1-10%)×7.74%＝479.66 千克 折合锌精矿含金=479.66 千克×1000/（1529.40 吨/48%）=26.36 克/吨 年产硫精矿＝生产规模×硫地质品位×(1-矿石贫化率)×选硫回收率÷精矿品位 ＝28.13 万吨×10.062%×(1-10%)×75.00%÷38% ＝50277.56 吨 年产铁精矿＝生产规模×铁地质品位×(1-矿石贫化率)×选铁回收率÷精矿品位 ＝4.87 万吨×35.478%×(1-10%)×70.00%÷60% ＝18141.68 吨 13.1.3产品销售收入 假设矿山未来生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿山的销售收入为： 正常年销售收入＝铜精矿含铜年产量1766.72 吨×铜精矿含铜售价36731.50 元/吨 ＋铜精矿含金年产量79998.18 克×铜精矿含金售价171.05 元/克 ＋铜精矿含银年产量3337.14 千克×铜精矿含银售价2285.66 元/千克 ＋锌精矿含锌年产量1529.40 吨×锌精矿含锌售价11559.09 元/吨 ＋锌精矿含金年产量8735.12 克×锌精矿含金售价165.01 元/克 ＋铁精矿年产量18141.68 吨×铁精矿销售价格555.56 元/吨 ＋硫精矿年产量50277.56 吨×硫精矿销售价格241.43 元/吨 ＝12754.28 （万元） 销售收入计算见附表7。 13.2固定资产投资及更新改造资金 13.2.1固定资产投资 依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，依据矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设 计等资料中的固定资产投资数据，确定评估用固定资产投资时，合理剔除预备费用、 征地费用、基建期贷款利息等，作为评估用固定资产投资。一般包括分部工程费用（如 井巷工程、设备、房屋建筑物）和其他费用。 依据.初步设计.，仙人桥铜矿项目总投资19429.60 万元，其中开拓工程7197.15 万元，建筑工程1023.20 万元，设备5089.38 万元，安装工程1617.10 万元，其他费 用1318.67 万元，工程预备费1624.55 万元，建设期贷款利息1115.57 万元，铺底流 动资金443.98 万元。 根据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，采矿权评估固定资产投资额以.初步设计.中设计的总投资 剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息、铺底流动资金等之后的工程费用及其他 费用之和取值。工程费用按具体项目（如井巷工程、设备、房屋建筑物）分类，其他 费用按其投资金额分配到上述具体项目分类中。按上述原则，仙人桥铜矿固定资产投 资16245.50 万元（开拓工程归集到井巷工程中，安装工程费归集到机器设备中，工 程建设其他费用按井巷工程、房屋构筑物和机器设备投资比例分摊），其中：井巷工 程7832.96 万元，房屋建筑物1113.59 万元，机器设备7298.95 万元。 根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，新购进机器设 备（包括建设期投入和更新资金投入）按17%增值税税率估算进项增值税，在计算固 定资产投资时机器设备投资按全部投资估算，在计算固定资产折旧时机器设备原值按 不含增值税价估算。本次评估固定资产投资中机器设备按规定计算含可抵扣进项增值 税1060.53 万元（7298.95 /1.17×17%）。 依据.初步设计.，仙人桥铜矿基建期为2.83年（即2年10个月），固定资产投 资在建设期内均匀投入。 固定资产投资估算见附表3。 13.2.2更新改造资金 参照.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性 质的维简费及安全费用方式直接列入经营成本；房屋建筑物和机器设备采用不变价原 则考虑其更新资金投入，即设备、房屋建筑物在其计提完折旧后的下一时点（下一年 或下一月）投入等额初始投资（基建期初始投资）。仙人桥铜矿评估采用的固定资产 折旧年限分别为：房屋建筑物30年，机器设备10年，故于2023年及2033年应投入 机器设备更新改造资金为7298.95 万元。其包含的进项税计入对应的抵扣期间抵扣。 13.3流动资金 参照.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，按扩大指标估算法估算企业所需的流动资金，有色金属矿山 企业流动资金按固定资产的15～20%计取，评估人员分析确定本次评估按固定资产的 20%作为流动资金。则流动资金为： 流动资金额=固定资产投资.流动资金率 =16245.50 .20%=3249.10 （万元） 流动资金在生产期按生产负荷分期投入，评估计算期末回收全部流动资金。 13.4回收固定资产残（余）值、回收流动资金及回收抵扣的设备进项税 13.4.1回收固定资产残（余）值 因本次评估项目属在建项目，仙人桥铜矿固定资产从投产日开始折旧。则在2023 年及2033年回收机器设备折旧后的残值311.92 万元，在评估计算期末即2036年分 别回收房屋建筑物余值304.50 万元和机器设备余值4507.64 万元。详见附表1、附表 4。 13.4.2回收流动资产 评估计算期末即2036年回收全部流动资金。 13.4.3回收抵扣的设备进项增值税 根据国家实施增值税转型改革有关规定，2009年1月1日起产品销项增值税抵扣 当期材料、动力进项增值税后的余额，抵扣2009年底之后新购进设备进项增值税； 当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备进项增 值税计入对应的抵扣期间的现金流入中，回收抵扣的设备进项增值税。详见附表8、 附表1。 13.5总成本费用估算 依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，矿业权评估中成本费用的取值可参考矿产资源开发利用方案 或（预）可行性研究报告或矿山初步设计、有关部门公布的价格、定额标准或计费标 准信息等。 此次评估采用.初步设计.的成本费用参数，总成本费用采用“制造成本法”计 算，由生产成本、管理费用、销售费用和财务费用构成。 生产成本由材料费、燃料及动力费、工资薪酬和制造费用构成；制造费用包括折 旧费、修理费、维简费、安全生产费用及其他制造费用。 经营成本采用总成本费用扣除财务费用、折旧、折旧性质维简费确定。 各项成本费用计算过程如下： 13.5.1材料费 参照.初步设计.，仙人桥铜矿采矿材料单位成本13.88 元/吨，选矿单位材料费 为25.10 元/吨，采选合计单位材料费为38.98 元/吨。此次评估单位材料费取33.32 元 /吨（38.98 /1.17）。 正常年份年材料费＝年原矿产量×单位材料费 ＝33×33.32 ＝1099.56 （万元） 13.5.2燃料及动力费 参照.初步设计.，仙人桥铜矿采矿单位燃料及动力费6.03 元/吨，选矿单位燃 料及动力费为21.86 元/吨，采选生产合计单位燃料及动力费为27.89 元/吨。此次评 估单位燃料及动力费取23.84 元/吨（27.89 /1.17）。 正常年份年燃料及动力费＝年原矿产量×单位燃料及动力费 ＝33×23.84 ＝786.72 （万元） 13.5.3工资薪酬 参照.初步设计.，仙人桥铜矿采矿单位工资薪酬费22.73 元/吨，选矿单位工资 薪酬费为7.58 元/吨，采选生产合计单位工资薪酬费为30.31 元/吨。此次评估单位工 资薪酬费取30.31 元/吨。 正常年份年工资薪酬＝年原矿产量×单位工资薪酬费 ＝33×30.31 ＝1000.23 （万元） 13.5.4制造费用 制造费用包括折旧费、修理费、维简费、安全生产费用及其他制造费用。 其中各项计算如下： 13.5.4.1固定资产折旧 固定资产折旧参照.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数 确定指导意见（CMVS30800-2008）.，矿业权评估中，房屋构筑物折旧年限原则上为 20~40年，机器、机械和其他生产设备折旧年限8~15年，采矿系统固定资产在维简 费中已考虑不再计提折旧。新增投资机器设备按不含增值税的原值计提折旧。此次评 估房屋建筑物类折旧年限取30年，机器设备类折旧年限取10年。折旧公式为： 折旧费=（固定资产原值－固定资产残值）/折旧年限 房屋建筑物净残值取5%，机器设备、工具净残值取5%。 各年度固定资产折旧费见附表4。 正常年份房屋建筑物折旧额＝1113.59 ×95%÷30＝35.30 (万元) 正常年份机器设备折旧额＝（7298.95 -1060.53 ）×95%÷10＝592.65 (万元) 正常年份折旧费＝年房屋建筑物折旧费＋年机器设备类折旧费 ＝35.30 ＋592.65 ＝627.95 （万元） 则吨原矿折旧费为19.03 元（627.95 /33）。 13.5.4.2折旧性质的维简费 根据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，矿业权评估中，采矿系统固定资产不再按其服务年限计提折 旧，而是按财政部门规定的以原矿产量计提维简费，直接列入总成本费用。根据财政 部（财企[2004]324号）.财政部关于提高冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知.， 维简费提取标准为15~18元。其中，国有大中型冶金矿山企业维简费标准为18元/吨， 其他冶金矿山企业可根据自身条件在15~18元/吨的范围内自行确定提取标准。此次 评估维简费按18元/吨计提。仙人桥铜矿固定资产投资中井巷工程投资7832.96 万元， 服务年限内采出原矿量为599.86 万吨(539.87 /(1-10%))，则吨矿石折旧性质的维简 费13.06 元/吨， 正常年份折旧性质维简费＝年原矿产量×单位折旧性质的维简费 ＝33×13.06 ＝430.98 （万元） 13.5.4.3更新性质的维简费 根据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，以按财政部门规定标准计提的维简费扣除单位矿石折旧性质 的维简费后全部余额作为更新费用（更新性质的维简费）列入经营成本。故此次评估 更新性质的维简费为4.94 元/吨（18元-13.06 元）。 正常年份年更新性质的维简费＝年原矿产量×单位更新性质的维简费 ＝33×4.94 ＝163.02 （万元） 13.5.4.4修理费 参照.初步设计.，仙人桥铜矿采矿单位修理费5.39 元/吨，选矿单位修理费为 13.56 元/吨，采选生产合计单位修理费为18.95 元/吨。此次评估单位修理费取18.95 元/吨。 正常年份年修理费＝年原矿产量×单位修理费 ＝33×18.95 ＝625.35 （万元） 13.5.4.5安全生产费用 根据财政部安全生产监管总局财企.2006.478 号.关于印发＜高危行业企业安 全生产费用财务管理暂行办法＞的通知.，金属矿井下矿山安全费用计提标准为每吨8 元，此次取8元/吨。 正常年份安全生产费用＝年原矿产量×单位安全生产费用 ＝33×8.00 ＝264.00 （万元） 13.5.4.6其他制造费用 参照.初步设计.，仙人桥铜矿采矿单位其他制造费用0元/吨，选矿单位其他制 造费用5.00元/吨，采、选生产合计单位其他制造费用为5.00 元/吨。本次评估单位 其他制造费用取5.00 元/吨。 正常年份年其他制造费用＝年原矿产量×单位其他制造费用 ＝330×5.00 ＝165.00 （万元） 因此，单位制造费用计算如下： 单位制造费用=折旧费+修理费+折旧性质维简费+更新性质的维简费+安全生产 费用+其他制造费用 =19.03 +18.95 +13.06 +4.94 +8.00 +5.00 =68.98 （元/吨） 正常年份年制造费用＝年原矿产量×单位制造费用 ＝33×68.98 ＝2276.30 （万元） 13.6生产成本计算 正常年份生产成本=材料费+燃料动力费+工资薪酬+制造费用 =1099.56 +786.72 +1000.23 +2276.30 =5162.81 （万元） 13.7管理费用 参照.初步设计.，仙人桥铜矿采矿单位管理费用4.00元/吨，选矿单位管理费用 5.00元/吨，合计单位管理费用9.00元/吨，其中包括矿产资源补偿费3.76 元/吨。依 据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，矿业权评估时，矿产资源补偿费按相关规定标准重新计算。 根据国务院令第150号发布的.矿产资源补偿费征收管理规定.，铜、锌、硫、铁矿 产资源补偿费费率按销售收入的2%计，金、银矿产资源补偿费费率按销售收入的4% 计，重新计算的矿产资源补偿费为9.09 元/吨。故评估采用的单位管理费用为14.33 元 /吨（9.00 -3.76 +9.09 ）。 正常年份年管理费用＝年原矿产量×单位管理费用 ＝33×14.33 ＝472.79 （万元） 13.8销售费用 参照.初步设计.，仙人桥铜矿设计年营业费用为108.99万元，折合单位销售费 用3.30 元/吨。此次评估单位销售费用取3.30 元/吨。 正常年份年销售费用＝年原矿产量×单位销售费用 ＝33×3.30 ＝108.90 （万元） 13.9财务费用 依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008）.，流动资金的70%需要贷款解决。此次只计算流动资金利息， 按2008年12月23日开始执行的、评估基准日适用的一年期贷款利率（基准利率） 5.31%计算，折合单位流动资金贷款利息为：3249.10 ×70%×5.31%/33＝3.66 元/吨。 此次评估吨原矿财务费用取3.66 元/吨。 正常年份年销售费用＝年原矿产量×单位销售费用 ＝33×3.66 ＝120.78 （万元） 13.10总成本费用和经营成本 正常年份年总成本费用＝生产成本+管理费用+销售费用+财务费用 ＝5162.81 +472.79 +108.90 +120.78 ＝5865.28 （万元） 折合吨矿石总成本费用177.74 元/吨（5865.28 /33）。 正常年份年经营成本＝总成本费用-折旧费-折旧性质的维简费-财务费用 ＝5865.28 -627.95 -430.98 -120.78 ＝4685.57 （万元） 折合吨矿石经营成本141.99 元/吨（4685.57 /33）。 13.11销售税金及附加 根据财政部、国家税务总局（94）财税字第024号.关于黄金生产环节免征增值 税问题的通知.的规定，黄金生产免征增值税。与黄金增值税相应的城市维护建设税 和教育费附加也不再缴纳。此次计算主要为除金产品外的税金及附加，包括城市维护 建设税、教育费附加和资源税。故本次评估计算销项增值税不包括黄金销售收入。 13.11.1增值税 年应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额 销项税额以销售收入为税基，根据财税.2008.171号.财政部、国家税务总局 关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知.，矿产品税率为17%。 正常年份年销项税额＝（全部销售收入-黄金销售收入）×17% ＝（12736.36 -1352.21 -142.38 ）×17% ＝1911.10 （万元） 进项税额依据.中国矿业权评估准则.（2008年8月）和.矿业权评估参数确定 指导意见（CMVS30800-2008）.，矿业权评估中，为简化计算，计算增值税进项税额 时可以外购材料和动力费为税基，税率按17%计算。按规定免征增值税的产品不予抵 扣进项增值税，因无法区分黄金产品生产需用的材料及动力费，本次评估按材料及动 力费总额扣除黄金销售收入占总产品销售收入的比例计算进项增值税。 正常年份年进项税额＝（材料费＋燃料及动力费）×计税收入比例×17% ＝（1099.56 ＋786.72 ）×11241.77 /12736.36 ×17% ＝283.04 (万元) 正常年份年增值税＝销项税－进项税 ＝1911.10 －283.04 ＝1628.06 （万元） 依据财税[2008]170号.关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知.，自2009 年1月1日起新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）所含的进项税额可以抵 扣，矿山生产期开始产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额，抵扣 设备进项增值税，当期未抵扣完的设备进项税额结转下期继续抵扣。此次评估机器设 备投资中包含可抵扣的进项增值税，在投入生产后和投入更新改造资金时产品销项增 值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额抵扣新增机器设备进项税。 13.11.2城市维护建设税 依据.中华人民共和国城市维护建设税暂行条例.，城市维护建设税以纳税人实 际缴纳的增值税为计税依据，纳税义务人所在地在市区的，税率为7%；县城、建制 镇税率为5%，其他地区税率为1%。依据.初步设计.，此次评估城市维护建设税税 率取7%。 正常年份年应交城市维护建设税＝增值税×7% ＝1628.06 ×7% ＝113.96 （万元） 13.11.3教育费附加 依据.征收教育费附加的暂行规定.，教育费附加以应纳增值税额为税基，征收 率为3%；本次评估教育费附加征收率为3%。 正常年份年应交教育费附加＝增值税×3% ＝1628.06 ×3% ＝48.84 （万元） 13.11.4地方教育附加 依据苏政办发［2003］130号.江苏省教育费附加、地方教育附加和地方教育基 金征收使用管理办法.，地方教育附加的征收标准为单位和个人实际缴纳"三税"总额 的1％。本次评估地方教育附加征收率为1%。 正常年份年应交地方教育附加＝增值税×1% ＝1628.06 ×3% ＝16.28 （万元） 13.11.5资源税 .初步设计.矿石资源税按2元/t原矿计算。 根据财政部、国家税务总局财税[2007]100号.关于调整铅锌矿石等税目资源税 适用税额标准的通知.，2007年8月1日起，铜矿石单位税额标准为：一等矿山调整 为每吨7元；二等矿山调整为每吨6.5 元；三等矿山调整为每吨6元；四等矿山调整 为每吨5.5元：五等矿山调整为每吨5元。仙人桥铜矿按三等矿山计，铜锌硫矿体资 源税征收标准按6.00元/吨计算。 依据资源税暂行条例，铁矿石入选地下矿（非重点矿山）三等11.50元/吨，四等 11.00元/吨，五等10.50元/吨；.财政部 国家税务总局关于调整钼矿石等品目资源税 政策的通知.(财政部 国家税务总局2005年12月12日财税[2005]168号)，调整对冶 金矿山铁矿石资源税减征政策，暂按规定税额标准的60％征收。则仙人桥铜矿铁矿石 资源税按三等矿石征收标准为6.90元/吨。 正常年份年应交资源税＝28.13 ×6.00元/吨+4.87 ×6.90元/吨 ＝202.38 （万元） 13.11.6销售税金及附加 正常年份年税金及附加＝城市维护建设税＋教育费附加＋资源税 ＝113.96 ＋48.84 ＋16.28 +202.38 ＝381.46 （万元） 税金及附加计算见附表8。 13.12企业所得税 正常年份年应纳所得税额＝应纳税所得额×所得税税率 13.12.1应纳税所得额 应纳税所得额为年销售收入总额减去准予扣除项目（包括总成本费用、城市维护 建设税、教育费附加、资源税）。 正常年份年应纳税所得额＝总销售收入－总成本费用－税金及附加 ＝12736.36 －5865.28 －381.46 ＝6489.62 （万元） 13.12.2所得税税率 根据2007年3月16日中华人民共和国主席令第六十三号公布、自2008年1月1 日起施行的.中华人民共和国企业所得税法.，企业所得税按基本税率25%计算。本 评估项目应纳税所得均为2008年以后，因此，企业所得税税率按25%计取。 14.11.3企业所得税 正常年份年企业所得税＝应纳税所得额×企业所得税税率 ＝6489.62 ×25% ＝1622.41 （万元） 13.13折现率 折现率是指将预期收益折算成现值的比率。折现率采用无风险报酬率＋风险报酬 率，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政 府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中 取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主 要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、社会风险。 参照中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的.矿业权评估参数确定指 导意见(CMVS30800-2008).，评估人员在充分分析了各项风险因素的基础上，综合确 定本评估项目折现率取12%。 13.14 计算结果 将前述各参数带入折现现金流量法公式进行计算，得出该采矿权评估价值为 14241.76 万元，计算结果见附表1。 14．评估假设 本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提 出的价值参考意见： 14.1 本项目拟定的矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营； 14.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化； 14.3以.初步设计.拟定的采选矿技术水平为基准； 14.4 市场供需水平符合本评估预期。 14.5 物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期。 14.6该采矿权能够按计划完成矿山建设工作，顺利投入生产。 15．评估结论 本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序， 选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定句容市仙人桥矿业有限公司仙 人桥铜矿采矿权评估价值为14241.76 万元，大写人民币壹亿肆仟贰佰肆拾壹万柒仟 陆佰元整。 16．评估基准日后事项说明 评估报告评估基准日后发生的影响委托评估矿业权价值的期后事项，包括国家和 地方的法规和经济政策的出台等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期之前未 发生影响委估矿业权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期 内，如发生影响委估矿业权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估委托人 应及时聘请评估机构重新确定矿业权评估价值。 17．特别事项说明 17.1本评估报告是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估 的工作人员与评估委托人及矿权人之间无任何利害关系。 17.2评估委托人及采矿权人对所提供的有关文件材料（包括采矿许可证、地质报 告等）其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。 17.3本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成本报告书的重要组成部分， 与本报告正文具有同等法律效力。 17.4本评估报告经本公司法定代表人、注册矿业权评估师签名，并加盖本公司公 章后生效。 17.5本次评估矿产品价格是按历年市场价格为基础而分析确定的预测价格，依据 .矿业权评估评估参数确定指导意见.（CMVS30800-2008），不论采用何种方式确定 的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果。若未来矿产品 价格与本次评估确定的矿产品价格差异较大，应重新进行评估。 17.6此次评估储量利用范围是依据.初步设计.的开采范围，钼矿体由于储量较 少、埋藏较深、平均品位较低而没有利用。铜锌硫矿石与铁矿石按照各自占总利用储 量的比例排产，与.初步设计.中的比例略有差距。 17.7仙人桥铜矿自2007年4月开始建设，至今已完成主要工程投资，预计年底 可投入试生产。但本次评估按委托书意见技术经济参数均依据.初步设计.，因此未 考虑已完成投资及已实施的建设期对评估值的影响。 18．矿业权评估报告使用限制 18.1本评估报告的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评 估报告无效，拟用本报告需重新进行评估。 18.2本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。 18.3本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其 授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并合理使用评估报告是评估 委托人和相关当事方的责任。 18.4本评估报告的所有权归评估委托人所有。 18.5除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评估 师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人， 也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 18.6本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。 19．评估报告提交日期 评估报告提交日期为2010年5月28日。 20．评估人员 法定代表人：杨志亮 项目负责人：杨志亮 矿业权评估师：廖玉芝 杨志亮 北京中宝信资产评估有限公司 二○一○年五月二十八日 中财网
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