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据广发证券2017年中报综述，房企资金面越来越紧张了！ 新房成交量价分析：销售景气度缓慢下行，房价增速回落明显 2017年上半年，热点城市政策深化调整同时叠加银行按揭逐步收紧，重点城市成交热度开始下行。今年6月，全国40城市成交指数为323，同比降幅扩 大0.75个百分点至24.5%；40城市住宅成交指数为342，环比继续缓慢下行，同比则下降28.3%。 目前，调控措施逐步由行政手段延伸到银行端的信贷收紧，并且按揭贷利率继续加速上行，预计未来总体成交热度将继续下行。在今年政策调控十分强势的背景下，新房成交景气度是要明显弱于去年的。
政策调控：手段多元化且执行力度强，长效机制建设加快 今年以来，地方政府主导的调控持续升级，一方面，已出台调控城市多次调整政策，加码限购政策执 行力度，另一方面，调控城市持续扩容，其中尤其值得关注的是，一些价格涨幅过 快的强三线城市逐步加入调控行列，城市覆盖力度强于上两轮。 除调控城市显著扩容外，政策调控措则呈现多维度、全覆盖。首先，需求端继 续强调从严限购，从紧限贷，其中整体限购力度已经超过2011年和2013年。限售政策为 本轮调控首次提出，限制了投资性需求再次出售的流动性
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