售楼小姐告诉你，黄金户型都是这方向，实用面积最大！别被人骗了

不论是买房自住还是买房投资，都是一件人生中的大事。走到售楼处，当置业顾问把户型图啪的摆到你面前，向你描述这描述那的时候，却晕乎乎的只能看出各个居室的位置，简直是两眼一抹黑，这可不行！

在销售接待中，户型推荐被称做是为客户造梦的过程，很大一部分人买房子都是刚需，这其中又有很大一部分人是要在买的房子中住一生的，会看户型，选对户型，是买到梦想中的房子要走的第一步。

不光是买房，装修房子的时候也是需要看懂户型图的，虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂，其实也并没那么难。

首先要知道，什么户型才是好户型？

户型方正，干湿、动静分区，通透采光良好及动线合理。

[户型方正]

首先要清楚户型的方向，一般都会标注方向——上北下南左西右东。

方正的户型会节约空间上的面积，提高空间利用率。如下图所示的缺角，就是户型的不方正。

还有一点，是看户型的开间和进深的比例。

先别急着头晕，这不难理解▼

如上图所示，根据房间门的朝向来确定开间和进深：房门进入的方向的距离为进深（就是长度），进门方向的垂直方向为开间（就是宽度）。

开间和进深的比例一般介于1:1.5之间较好，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；

而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

[干湿、动静分区]

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等（应靠近入户门设置）；

静区：卧室、书房、主卫等（应在深入位置，保护隐私性）。

湿区：卫生间、厨房（远离静区）；

干区：除了湿区就是干区喽。

[通透采光良好]

即房屋采光好，通风好，这就要避免暗厨（厨房没有窗户）暗卫（卫生间没有窗户）。

房屋的朝向对通风采光起着决定性的因素：南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

对侧采光通风最佳▼

相邻侧采光通风次佳▼

单面采光通风不佳▼

[动线合理]

动线分为居住动线、家务动线和来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉就是好的动线。

好的动线会避免你走不必要的路线，比如从卧室上个厕所还要绕过客厅、厨房、书房……那整个人就不好了！

知道了好的户型，却还是看不懂户型图中的图标？

第二步就要知道各种图标代表什么了

看懂户型图，做好买房第一步！

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