今年以来,房地产调控不可谓不严,然而炒房并没有完全被扼制。如今楼市又出现新的购房陷阱,购房者如果不注意的话,可能分分钟损失一大笔钱,本期X博士将和您一起识破新骗局! 假借名目,首付贷再出江湖 去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供“首付贷”;今年的房产调控再次重申禁止“首付贷”。 然而,近期“首付贷”在不少地方卷土重来,通过银行消费贷套出资金,用于购房首期款,轻松突破楼市调控壁垒! 警惕首付贷,扮猪吃老虎 所谓的“首付贷”是指购房者首付款不足的情况下,地产中介、开发商、银行或第三方金融平台为其提供的、用于解决首付资金的一种贷款。 首付高利贷,敬而远之 “首付贷”的风险在于使原本买不起房的人,或者并不具备完全偿还房贷能力的人可以申请到房贷,无疑加大了不良贷款的风险。 但是,房子的抵押权一般只给银行,首付贷机构只能通过合同约定:当购房人违约、或房价下跌到某一价位时,强制出售房屋,将所得款项还给首付贷机构和银行。 而现在房价已经企稳,虽然房贷政策收紧,但对于刚需客、首套房购买者,政策还对比较宽松,而高利息的首付贷,X博士建议同学们还是不要靠近的好。 |
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