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很多朋友买房到时候，可能只会注重如何去挑选楼房，如何看户型、价格、位置等等，对于一些法律上层面的问题，却一概不知，签购房合同的时候往往销售员指着哪里，你就签哪里，对着一叠厚厚的合同，也不仔细看看。其实厚厚一叠合同，确实不需要一字不漏看完，只需要挑选几个至关重要的地方来看看，今天就给大家指出来哦。 一、首先我们在合同的第一页，必须看看合同上面的项目名称，是否跟开发商公示出来的名称一致，另外房屋的地址是否正确，必须准确到具体的房间号，例如广东省XX市XX区XX路XX号XX栋XX房，而且房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积也要一一列举，逐一检查。 二、购房者最后付款期限，我们都知道购房的时候，如果需要贷款，必须要等银行的贷款审批下来，才能完成手续，这时候我们必须看清楚合同上面的最后付款期限，另外如果超出时间有什么措施等等一定要看清楚，避免不必要的损失。 三、定金和订金一定要分清楚，虽然只是一字之差，但是代表的含义完全不一样，定金是带有担保性质，交了定金以后反悔不买了，开发商是有权拒绝退还给你的，而订金只是一个形式，即使反悔不要，我们也能把钱拿回来。 四、开发商的具体交房日期，如果出现不按时交房，具体的措施是什么，这些必须要看清楚，万一碰上开发商延误交房日期，我们也能合法保障我们的权益。 五、面积变动超过约定幅度，一般来说，合同上规定的实际面积，跟我们交房拿到手的房子的具体面积，误差不能超出3%，我们在交房的时候必须请专业的测量公司上门来量度一下误差，如果出现过大的话，就要立马要求赔偿了。 |
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