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俗话说“磨刀不误砍柴工”装修前的勘察预警让你选择正确的设计方案和报价，施工后每个工序的前期预警也同样是关键。 虽然有节点验收环节，但是毕竟是“马后炮”。装修无法做到拆了重做的。 本期【腾讯优居课堂】请到了优居郭监理，为大家讲解施工中如何做到规避问题的发生，防患于未然。 七、泥木工程-瓷砖1.到货验砖 1）在选购砖时，可以尽量多买几块，多了可以选择退砖，也可以选择保留，以后一旦出现换砖或损坏可以更换。一旦在施工过程中缺砖，不同批次的瓷砖很容易造成色差，影响施工效果 2）在运送过程中，尽可能让厂家送到楼上，分清责任问题。后打开包装抽检（尽可能多检查，在运输过程中经常出现，瓷砖断裂的外力损坏） 3）检查瓷砖的平整度，翘曲度，测量瓷砖对角线（这类问题一般仿古砖 加工砖.高档砖误差较大） 2.检查瓷砖墙面铺贴 1）铺完墙面砖后，贴上水管标识线，电管标识线，将来要是安装啥家电会很方便的 2）吸水率低的瓷砖必须选择薄贴法（选择薄贴法必须对墙面进行整体找平）粘贴（用专用的瓷砖粘接剂粘贴墙砖，保证瓷砖结实牢固） 3）勾缝时勾缝一定要求砂浆干透后进行，否则导致勾缝发霉，脱落 5）贴砖时还要考虑到一些主材的安装位置，比如洗衣机呀 冰箱水盆之类的，有的贴完砖就差半公分 塞不进去，遇到这种情况很麻烦，严重的要返工 6）如果需要倒角时，阳角处尽量用耐候胶勾缝，或八字缝留有空间不抹灰灌浆，留有伸缩空间，防止阳角绷瓷 7）先贴厨房墙砖，因为这个影响橱柜的精确测量，橱柜的制作周期要20到30天，实木的时间更长，要考虑工期问题 8）贴砖时注意灌灰，尽量减少空鼓现象（尤其是瓷砖边角，上下两层砖） 9）墙面是轻体墙 附着力不够时可增加挂网处理 10）砌粉管道和贴砖时，注意预留检修口，检修口的大小要保障 将来维修人员施工方便，如果留的过小 以后会很麻烦，如果觉得检修门难看可以用一块瓷砖代替 四周留出切割缝 11）瓷砖接缝是否顺直，接缝的宽窄大小，墙砖与顶面交接位置是否抹灰填实，容易蛀虫蟑螂 12）窗洞门洞口 上面瓷砖是否做胶圈处理，接缝与墙面砖接缝一致。 13）砌粉管道与墙面之间夹角呈90度，且上下尺寸一致（保证安装橱柜的时候不出问题） 14）瓷砖花砖位置，排砖顺序是否符合设计要求，出水口与瓷砖的位置预留是否合理，插座开关预留是否满足设计要求，尺寸是否合理，开孔用开孔器 3.瓷砖地面铺贴 1）在贴瓷砖时，如果需要安装淋浴房且需要安装淋浴房基石，需要提前购买进场 2）注意在做防水前，尽量前铺过门石或事先制作挡水条，防水效果更好，经常碰见卫生间外面返潮 3）高档瓷砖、易嗑易碰易损坏的瓷砖，先用保护膜保护后，在用石膏板或五厘板保护。 4）瓷砖铺贴完毕，3天后才可上人踩踏 5）有窗口的位置，检查窗门的展开程度，窗框四周的瓷砖铺贴 6）为了避免卫生间厨房四周缝隙过大，我们宜采取墙压地侧压正的方式铺贴瓷砖，同时还可以有效的防止水轻易的渗透到瓷砖下面的灰层内，减少漏水的可能性 7）整体铺砖的效果呈现，切记排砖时不能将碎砖小砖留到大面上,使整体效果达不到要求。 八、地面找平1、一定注意找平，按照要求来，重中之重，另外找平能早做就早点做，留有时间进行保养和晾干。 2、找平后 可以再上面刷一层地固，尽量保湿液可以有效的预防开裂并且起到养护作用 3、许多工地找平后不注重后期养护，出现严重开裂现象，更严重的成碎豆腐块状，肯定会返工，严重影响工期 4、找平前必须将施工垃圾清理干净在进行找平作业 5、老房厨卫防水位置有拆除的作业时，在拆除后一定先做地面找平，平整后在做防水效果更好 6、找平时一定反复确认地板的厚度，在找平一旦尺寸不对 不好整改 7、找平和铺砖时，注意入户门，以及室内门的高度 是否相互影响 九、油工工程1、门洞口位置抹平，踢脚线位置尤其注意 一定要保证踢脚线安装后顺直，尺寸一致。 2、施工洞 开裂墙面的处理：沿缝隙开槽5公分，依次为封水泥，填充发泡胶， 刷防水，，贴牛皮纸，挂网，贴布 封石膏 刮腻子从里到外解决问题。或使用铜墙铁壁处理 3、油工干活时一定要注意就是每道工序必须干透，在干下一道工序，一旦湿气过重，或墙面不干，施工后很容易出现墙面返碱的情况。 4、在腻子干透时打磨 必须用细砂纸打磨，这样虽然费点力气能保证墙面上不会出现明显的砂纸打磨痕迹。尤其是灯光位置 吊顶位置，处理不好特别明显。 5、油工涂刷漆时要选用好的滚筒，边角阴角处尽量用拇指滚筒涂刷，用毛刷处理容易有毛刷痕迹 6、老房改造时 涂刷暖气管时脱漆打磨时要尽量小心，不要破坏老暖气管，涂刷防锈漆后在刷专用的金属漆（如立邦9000 都芳等） 7、墙漆一定要按照规定的比例加水，有的质量好的墙体 加水过多以后，就失去墙漆作用了，涂刷不上（如都芳超亮洁，芬琳等） 8、在选择墙漆颜色时一定要注意，现场刷的颜色一般会比色卡上的颜色深一个色号，要告知客户尽量选择浅一点的颜色，调漆时最好用电脑调色 9、油工处理墙面时，贴壁纸的区域，放柜子的区域一定要保证墙面垂直度 十、集成吊顶1、浴霸留线一般需要5根，只能浴霸需要预留至少7根，改造时，要提前跟客户定好 2、浴霸排风管需要连接（经常出现排风管只放在吊顶里 不安装连接的情况，客户也看不出来 偷奸耍滑） 3、半包热水器时，热水器要提前安装，监理一定要注意半包口与热水器的间距是否美观 4、吊顶后 注意是否影响卫生间的窗户开启 十一、橱柜安装1、烟机管道 要在吊顶之前安装 并且安装止回风阀 吊顶要先于橱柜安装 2、灶台下的燃气管道转接头要在改造燃气表时安装上，在橱柜安装时，厂家工人一定也要记得安装灶台燃气管（监理在竣工验收时一定要注意，确认燃气管安装好在测试打火） 3、如果在橱柜里 装有暖气的情况下 一定要先将暖气安装完毕在装橱柜。 4、下水管过高的情况下，在橱柜测量时一定要告知橱柜设计师（如果影响安装水盆，会更换水盆或上调橱柜尺寸等 老房居多） 5、品牌橱柜的制作周期一般在25-30天之间（还有一些大品牌如博洛尼 图腾无印 欧派 皮阿诺等40-60天 而且安装时分为 柜体安装 水盆安装 烟机灶具安装 台面安装 所以在装修前最好先订橱柜，木门也是一样） 6、检查时 重点注意收边条，和柜门 拉篮的开启关闭情况 7、水盆/洗脸盆 用纸巾擦拭 下水管壁 看看是否有渗水现象 十二、室内门安装1、注意安装木门后的方正度就可以了 2、包括过门石与木门的位置是否吻合 3、踢脚线与木门套线的安装吻合 4、推拉门的安装要求门头横梁的加固 5、一般木门的安装在橱柜之后 6、安装木门时一定要先把石材安装好，否则窗套无法安装 十三、卫浴安装1、购买卫浴时，提醒客户询问卫浴是否带有八字阀等，如果厂家不带龙头 八字阀，尽早购买施工队安装 2、后排马桶注意安装时，连接马桶的排水管一定要留坡度且不打死弯 3、卫浴安装尽量选则在最后的阶段，因为卫浴易污损易损坏 十四、地板安装1、地板厂家会推荐客户买杀虫药蟑螂药价格对贵上1-2倍，如果家中不是很潮湿 新房的情况下大可不必 2、实木地板铺贴一般是不用找平的，但是在改水电时切忌要沿着墙边布管（考虑龙骨的布局） 3、实木地板 实木复合板 要考虑色差问题，尽量将色差严重的板子 铺到床下 柜子下 大面上保证颜色尽量一致 4、一般厂家会推出免费踢脚线，提醒客户查验踢脚线的质量 截止本期【腾讯优居课堂】，郭监理关于施工前期的监控注意事项全部讲解完毕。 让我们再一次感谢优居郭监理的耐心讲解，希望大家可以继续关注【腾讯优居课堂】。 |
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