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福州又将再添一巨型CBD！据仓山区规划，将在会展岛旁打造福州闽江南岸中央商务区（简称“江南CBD”）！届时，金融街CBD与江南CBD将面对而立！ 超3000亩！福州江南CBD规划出炉！ 近日，江南CBD总体规划范围正式公布。按照规划来看，福州江南CBD的位置在南江滨西大道以南、连江南路以东、金浦路以北、二环快速路以东。总占地面积超3000亩！初步规划超30余块建筑用地，其中，超一半均为商业用地。未来，江南CBD将在现有的福州东部办公区的基础上进行拓展建设。
坐享一流区位优势！打造环闽江CBD景观带！ 从区位来看，江南CBD东部毗邻福州会展岛，西部与烟台山历史风景区衔接，西南部与三叉街板块连通，面对闽江北港，坐享一线闽江景色。与发展的较为完善的金融街CBD相对而立，可谓占据着福州最顶尖的区位优势，预计未来建成后将形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊！
从交通配套来看，东临二环路，西接连江路，周边路网十分发达，南江滨西大道横贯东西，往来福州各个区域都十分方便。从地铁规划来看，现有地铁1号线从区域周边经过，未来滨海新城轨道交通也将从该区域旁经过！区域周边布局有多个成片大型居住区，方便企业员工就近上班。此外，在海峡会展中心附近还规划了一座“海峡文化广场”但是目前启动日期未定。 或建300米超高层建筑？！限高严重成发展痛点！ 然而江南CBD最大的痛点仍然是义序机场限高。虽然，去年下半年，有传出江边村附近要建设300米超高层的消息，但根据之前发布的义序机场净空图来看，这里的最大高度在50-80米，因此如果要设置超高层地标，就不得不面临与空军方面协调，以及无产权的问题。
当然，房产君认为，建筑本身贵在精致，而高度并非唯 一的决定因素。如果能将CBD区域内的新建写字楼打造成精品，也能从一定程度上，弥补义序机场限高所带来的高度上的遗憾。 12756亩！仓山各大旧改项目征迁提速！ 即将启动的浦下旧改项目，正好位于仓山区江南CBD地块内，目前已完成土地报批工作，正在办理房屋征收前期手续。该项目拟征收仓山区盖山镇浦下村集体土地16.67亩，用途为商业用地、二类居住用地及其配套。
除此之外，仓山区委日前在十二届四次全体会议中指出，将加快推进江南CBD片区、南二环沿线片区、义序片区、奥体飞凤山周边片区、老仓山片区、火车南站周边片区、建新金山片区等7大片区41个旧屋区改造项目（含15个储备项目），占地面积约12756亩，涉迁房屋面积约1012万平方米。
水系治理方面，仓山区将在今年底前基本消除黑臭水体，2020年水质达到地表V类标准。全面落实“河长制”，到2020年全区主要流域断面水质优良（达到或优于Ⅲ类）比例超过90%。到2020年，完成金港河、台屿河、流花溪等26条内河的65个串珠公园建设，面积达60.49公顷。生态宜居方面，将在明年春节前完成飞凤山奥体公园（二期）、榕树公园、沙滩公园（二期）、高盖山生态公园（一期）等建设。2020年前建成清凉山公园、帝封江茉莉花主题公园，新增公园绿地100公顷以上。 |
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