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临时出租方（以下简称甲方） 身份证号码 临时承租方（以下简称乙方） 身份证号码 本合同根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋临时出租给乙方使用，达成如下协议。 一．
房屋的座落、面积 甲方将其合法拥有的座落在本市闵行区 南北大街 122弄19号102室临时出租给乙方使用，甲方临时出租给乙方使用的房屋建筑面积为65.7平方米。 二．
临时租赁用途 乙方向甲方承诺，临时租赁该房屋仅作为居住使用。 三．
临时租赁期限 临时租赁期共 个月，从
年 月 日起，至
年 月 日止。临时租赁期满，甲方不再续租。甲方有权收回全部临时出租的房屋，乙方如期交还。 四．
临时租赁租金及支付方式 该房屋的临时租赁月租金为 元整。双方议定首期支付
月， 另付
元押金。以后按每
月结算一次，提前7天支付下一次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金和押金后，必须开具收据给乙方为凭据。临时租赁租金以现金或银行转帐方式支付，乙方如以银行转帐方式支付必须保存银行的转帐单据为凭。 五．
押金与相关费用说明 乙方在临时租赁期内，水、电、燃气、电话、有线电视费、清洁、治安、物业以及其他由乙方临时租住而产生的费用由乙方负担，临时租赁结束时，乙方清空乙方的物件、清点、交还房屋及设施和钥匙，并付清以上所应付费用后，经甲方确认后将押金无息退还给乙方。 六．
甲乙双方的权利和义务 1.
甲方应保证该房屋及附属设施处于正常的可使用状态，并由乙方确认能正常使用后临时承租。 2.
该房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任，并承担相关的费用，如甲方因特殊情况不能自己修缮，乙方可自己进行修缮，相关费用由甲方承担。 3.
甲方保证所临时出租房屋权属清楚，无产权共同人意见，使用权只属本人。乙方对此应该核实后才能承租。 4.
临时租赁期内甲方在未经乙方允许的情况下，不得随意进出乙方临时租用的房屋。 5.
乙方在临时租赁期内保证所有的活动均能合乎国家的法律及该地点的管理规定。不作任何违法行为，不得妨碍和侵犯邻居。如果乙方违法，自行负责，甲方不承担任何法律和经济责任，甲方有权终止双方合同，不承担终止合同的经济补偿。 6.
乙方应该按合同的规定，按时支付临时租赁租金及其他与租住相关的费用，租金如有拖欠超过七天，甲方有权马上收回房屋，屋内未清空的乙方物件应按无主处理。 7.
未经甲方同意，乙方不能改变所临时租赁房屋的设施、结构、装修，并爱护使用所临时租赁的房屋。乙方不得将承租的房屋转租分租。如因乙方的过失或过错使房屋部位及附属设施受到损坏，乙方应负责赔偿或修复。 8.
乙方在临时租赁期间，物品遗失由自己负责，应注意防水、防火、防盗、煤气中毒、触电等。一切意外事故将由乙方承担后果，甲方不需要承担任何责任以及相关费用。 七．
提前终止合同说明 1临时租赁期间，乙方有根据自己的情况和需要随时提前终止承租的权利，甲方不能违反乙方提前退租。乙方在结清因租住产生的相关费用和交还房屋及设施和钥匙后甲方无息退还押金，乙方不对甲方作因提前退租的经济补偿。 2．临时租赁期间，甲方有根据自己的情况和需要随时提前终止出租的权利，乙方不能违反甲方提前终止出租。但甲方应该提前壹个月通知乙方终止出租，乙方结束租住不能超过自甲方通知日起的一个月，乙方在结清因租住产生的相关费用和交还房屋及设施和钥匙后甲方无息退还押金，同时甲方因提前终止出租对乙方补偿壹个月的房租费 元。 3．受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，甲方不予补偿乙方任何经济责任。 4．乙方以结清因租住产生的相关费用和交还房屋及设施和钥匙后为合同的结束。 八．违约责任 1．本合同条款，甲方如有违反，甲方赔偿乙方贰万元整，并赔偿乙方因甲方违约造成的相关损失。 2．本合同条款，乙方如有违反，按每月租金伍仟元（5000）计算，乙方补足自租赁该房屋以来所有的租赁费，并赔偿甲方因乙方违约造成的相关损失。 九．争议的解决 凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷，各方应友好协商，协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十．补充条款
十一。本合同遵守范围只限于本合同的条款。本合同共三页，一式叁份，其中，甲、乙双方各执一份，居间方一份，均具有同等效力。签字即生效。 甲方
乙方 居间方 地址
地址 联系地址 电话
电话 电话 2016年
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日 附：关于原房东和承租方的合同问题 今年7月6日前，原房东耿美菊通知房客汪健先生，准备出售出租给汪健先生的南北大街122弄19号102室的房子。汪健先生事先未表示其他异议，并很好的配合了中介带客户来看房。 至7月6日客户和业主签下了购房合同，签购房合同时原房东口头承诺：按和汪健的租赁合同约定，作为违约补偿房客一个月的房租费中止租赁合同，但因承租方没按合同第八条的规定未办好。汪健先生不肯搬出肯定是有原因的，而且这原因谁都能理解。 但一份简单的合同并不是特别通行证，在执行合同的过程中，当面临新的问题应由需要的一方要求马上进行书面补充协议。 房客理应想到房子一卖掉，原房东就对这房子失去了支配权。执行租赁合同必须要有支配权的房产，没有支配权根本无从执行。 如果房客要想继续强化执行原租赁合同，理应在房子未出售前要求原房东签一份补充协议，要求把第八条违约处理修改成：“甲乙双方不论有什么特殊情况，不得提前终止合同，如违约则向对方支付违约金贰万元人民币”。那么原房东必定会和购房者在购房合同中约定接手全部的租赁合同条款。 房客汪健先生没有自己和原房东在出售前的有关这方面的补充协议，按原合同第八条双方都有违约的权利，事实上双方都先后违约了，但原甲方违约是遵守合同条款正当违约的，而乙方违约则是违背合同条款，剥夺原甲方按合同条款正当违约的权利。现在要继租，具体问题应该好好考虑，希望我们做事都能合情合理。谢谢！
2016年
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