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文｜momo（本文选自“楼市清单”） 最近经常有朋友问起，去广州南沙买房该怎么选？MOMO每次都回答，南沙很多一手盘，随便挑~ 出于负责任的态度，MOMO这两天把南沙热门板块的楼盘查了个遍，竟然发现——好多楼盘已经售罄！包括之前大热的碧桂园蜜柚、碧桂园海湾一号、万科南方公元、南沙金茂湾...... “旧”的不去“新”的不来，在售盘也不乏“优质潜力股”哦！ 南沙一手楼市，目前大致可划分成四大热门板块：蕉门&金洲板块、进港大道沿线板块、南沙湾板块、黄阁板块（板块划分仅供参考，原本热门的明珠湾板块几乎已无在售楼盘）。 图片来自房天下（文字有所调改，可能与地理划分有出入） 『蕉门&金洲 』 南沙区政府和南沙万达广场所在板块，南沙CBD。 交通：地铁4号线蕉门地铁站、金洲地铁站，蕉门公交总站 商业：南沙万达广场、风信子跨境商品直购体验中心、广州南沙越秀喜来登酒店 教育：广州外国语学校、南沙一中、南沙图书馆、南沙儿童公园、南沙体育馆 医疗：南沙中心医院（广州市第一人民医院南沙分院） 在售一手楼盘：叠翠峰、越秀滨海御城、通大旭日园 ♀ 叠翠峰 地址：南沙凤凰大道与丰泽西路交汇处 户型：88平、105平、133平、138平户型 均价：2.2万/平 交房时间：2019年9月 ♀ 越秀滨海御城（南沙滨海花园九期） 地址：南沙丰润路与海滨路交汇处南侧 户型：预计10月推出90-140平低密度三四房 均价：待定 交房时间：2017年11月 ♀ 通大旭日园 地址：南沙区进港大道金枫路 户型：90平二房、125平 均价：2.2万/平 交房时间：2019年6月 『进港大道 』 北部有金洲商业街和华汇广场，曾是南沙的商业中心，配套较成熟、人气旺；中部和南部人气还有待提升。（该板块北部距离金洲地铁站较近，因此这里特指除去金洲地铁站半径1公里左右范围的区域。） 交通：地铁4号线金洲站（距地铁站1公里以上） 商业：华汇广场、金洲商业街 教育：金洲小学 医疗：中山大学附属第六医院 在售一手楼盘：广晟圣淘沙、中央郡、悠山时光、时代长岛 ♀ 广晟圣淘沙 地址：南沙进港大道金洲广场金沙路 户型：59/62/77/78平小户型，开盘时间未定 均价：待定 交房时间：2018年5月 ♀ 中央郡 地址：南沙进港大道与珠电路交汇处 户型：预计9月30日开盘 均价：带领 交房时间：未定 ♀ 悠山时光 地址：南沙进港大道南侧蝴蝶洲公园旁 户型：90/110平 均价：2.1万/平 交房时间：现房 ♀ 时代长岛 地址：南沙进港大道377号 户型：80平小三房、90平南向三房、113平南北对流四房 均价：2.3万/平 交房时间：2018年8月 『南沙湾 』 南沙滨海片区，自然资源丰富，高端配套较集中，但生活配套还有待成熟。附近有南沙滨海公园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名景点，以及南沙游艇会、高尔夫球场等高端休闲娱乐配套。 交通：地铁4号线南延段南沙客运港站（预计今年底开通），南沙客运站，南沙客运港 商业：自邮行跨境商城、南沙大酒店 教育：华师附小、华师附属幼儿园、英东中学 医疗：广州南沙霍英东鹤年堂中医城 在售一手楼盘：广州星河山海湾、南沙裕豪轩 ♀ 广州星河山海湾 地址：南沙港前大道与商贸南二路交汇处 户型：111/114平三房、139平四房 均价：2.6万/平 交房时间：2018年12月 ♀ 南沙裕豪轩 地址：南沙区南沙街海景路 户型：81平、102平户型 均价：1.86万/平 交房时间：现房 『黄阁 』 南沙东北部居住板块（有黄阁汽车城），距离南沙中心区稍远，但也是四个板块中，距离广州市区最近的板块。 交通：4号线黄阁汽车城站、黄阁站 商业：黄阁莲溪休闲商业广场 教育：黄阁小学、黄阁中学 医疗：南沙区第二人民医院 在售一手楼盘：南沙保利城 ♀ 南沙保利城 地址：南沙市南大道与鸡谷山路交汇处 户型：66/74平两房、86平三房、125-135平四房 均价：2万/平 交房时间：2018年12月30日 『其他 』 ♀ 阳光城丽景湾 地址：南沙环市大道与连溪大道交汇处 户型：预计本月将推出83-135平二至四房 均价：1.35万/平 交房时间：2018年7月 ♀ 华海山屿海 地址：南沙黄山鲁森林公园东门 户型：80平两房、95/98/109平三房 均价：1.9万/平 交房时间：2018年12月 ♀ 富力伯爵山 地址：南沙英东大道，金业小学西侧 户型：86/114/131/220/240/248平单位 均价：1.8万/平 交房时间：现房 ♀ 保利星海小镇 地址：南沙榄核镇南路南侧 户型：106/134平单位 均价：1.8万/平 交房时间：2019年1月 ♀ 珠江源昌花园（明珠湾1号） 地址：南沙珠江街新广三路 户型：55/104/121平单位 均价：1.5万/平 交房时间：2017年12月30日 （上述楼盘非完整版本，楼盘信息均来自链家网，具体房源与售价以开发商现场公布信息为准。） ︽ 看到这里，大家对南沙的热门板块有个大概印象了吧！我们再看看南沙区近一个月楼盘成交量的排行榜↓↓ 南沙近一个月楼盘成交量 TOP 20 数据来源：网易房产阳光家缘数据中心 |
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