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近几年，农村土地改革作为国家政策调整中的重中之重，一直备受广大农民的关注。 其中，土改中的农村土地确权自开始以来，就一直在有条不紊中进行中，如今全国大部分地区已经完成了确权工作，而根据2013年1月31日一号文件指示，明年全国农村土地确权工作要全面结束！ 经过确权后的土地必将升值，那么有关土地的证件，也将产生价值。其中，这4大证件价值将日渐不菲，并且有消息称：确权结束后这些证件将停止办理，因此农民要尽早办好，妥善管理！ 1、农村土地确权登记及土地确权证的申请 根据2013年1月31日下发的中央一号文件提出：全面开展农村土地确权登记颁证工作，规定的时间是全国5年内农村土地确权完成，也就是从2013年开始，到2018年完成土地确权工作。 如果在18年土地确权结束后，土地还未办理相应的确权手续，就算再申请，国家也不会另派专人帮你测绘、登记备案了！ 2、宅基地使用证 宅基地是农村建房的基础，要是有宅基地建房，首先就是要具备合法的宅基地使用权。此证作用之一就在于此。另外，对于部分可以实现宅基地入市、抵押贷款以及征地补偿方面，那宅基地本身和使用证价值明显提升。 3、土地承包证 将土地流转和入股农民合作社，获得分红，并且在征地补偿时，可以拿到一笔补偿款。这些都是需要土地承包证的！ 4、农民自家宅基地房屋没有进行不动产登记，取得不动产证的 这主要是证明房屋产权的，涉及到今后房屋拆迁补偿、房屋纠纷等，这个证件则可以帮助农民维护自己房产权益。 除上述4大证件外，这3类土地将被回收，主要包括：1、农民未获得承包权私自占用的集体土地；2、违法承包协议，私自在承包地上养殖，盖房的农民；3、虽符合承包协议，但长期不利用导致土地抛荒的农民。 |
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