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别墅，也叫别野，从字面上理解的话，是指住宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。我国从古代开始就出现了别墅，大的有帝王的行宫、将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。 如果是指第二居所的话，农村宅基地很可能不能盖别墅。因为农村宅基地使用的原则是一户一宅。 但是，从我们现在一般人的理解来看，别墅是指独栋住宅。 如果是指独栋住宅的话，那么，一般情况下农村宅基地是可以盖别墅的。目前，我国各地农村房屋还是以单家独院为主的，而且也允许有一定面积的庭院空间。但是，随着农村土地资源的稀缺性日益凸显，未来有可能会有所限制，会以联排和集中式公寓为主。 虽然可以盖独栋住宅，但是农村宅基地使用有另一个原则是法定面积。也就是说，占地面积有限制，不能超出最高标准。同时，很多地方对农村宅基地建房的楼层也有限制，一般不超过三层（主要是考虑到安全性）。 |
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