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从3月份调整开始后，所有的人对于房地产这方面都怀有信心，尤其是马云先生的惊世之言，让很多购房者欢欣鼓舞。关于马云先生说的未来房子如葱，那么到底是葱能炒出天价呢？还是房价贱如葱呢？  行内的风向也是一天一个样，小编先不妄下定义。毕竟大佬们眼光非常的深远，很多东西不是我们普通人可以看到的。之前购买房子比较多的，都是怀着投资心理，导致供不应求，房价一升再升。而最近杭州的房价也是上升了不少，其中最明显的还是滨江地区，眼看着亚运会又要到了，到底是刚需买不起房呢，还是房地产行业面临大洗牌呢？  杭州现在买房都是一次性付款，那之后呢？不少楼盘都说需要全款付清，才可以购买房产，那么，这是真的吗？虽然房价高，但是排队买房的人仍旧很多，不过全款付清的人并不算多，好一点的楼盘也只能达到30%-50%，而且购买人数比之前少了。 而杭州今年的调整调整和变化除了限购以及全款付清，还有重要一个点是全新商品体系的打造，租房，共产权房，商品房，也就说有钱的买商品房，经济稍微差一点买共产权房，暂时没钱，也可以租房攒钱，就减少了刚需买房的人数。现在一次性付清全款的人就不算多，之后恐怕是一次比一次少？ 未来的购房人群在哪？从年龄段上来看，对于00后而言确实房子不值钱了，因为00后本身就是多套房，只是说房子品质和位置不同而已，那么在这个情况下，他们对于买房这个问题而言没有一个急迫的需求。虽说，现在结婚得有房，但是大部分的00后本身就有房了。而未来的房地产行业会相对稳定，投资价值不大。  物以稀为贵，人口决定房价的未来升值空间？古代的时候，就有人提出了物以稀为贵的观点，供求关系。人口数量不断上升的情况下，房价肯定也会随着一起上升。国家开放的二胎政策，中国的基础国情，也会使得房价不会下跌多少。 而一线，二线和三线城市的房市发展模式都不一样，像北上广的房价就算跌也不多，因为人多嘛，你不买他买。但是中小城市就不一样了，由于人口因素万一销量上不去，资金链很可能就断裂，然后房地产商就可以死翘翘了。在这样的威胁下，中小城市有更强烈的动机挤掉价格的水分。 因此，二线三线城市的房价确实会有一波象征性的下跌，不过未来杭州的房价持续下跌的可能性很小，更多的是稳定在一个阶段。当然，热门地区的房子永远是供不应求的，可能只会上涨不会下跌。而马云先生说的房价如葱，更多意义上说的是投资。 |
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