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有人提出，如果真的发生金融危机，那么我们应该留房子还是应该留现钱呢？ 实际上，不管留房子还是留现金都有问题。就看你的判断和选择以及你的理财偏好了。 那么，首先我们要搞清楚什么是金融危机呢？金融危机具有什么样的特征呢？ 金融危机是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现较大幅度的贬值，经济总量与经济规模出现较大幅度的缩减，经济增长受到打击，往往伴随着企业大量倒闭的现象，失业率提高，社会普遍的经济萧条，有时候甚至伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。 金融危机的特征主要有：通货膨胀、企业倒闭、金融资产价格大幅下跌、金融机构倒闭或者股市或债市暴跌等。 从上面的概念和特征上看，在金融危机来临时无论是持有房地产还是货币现金对存在以下问题： 一是通货膨胀会造成手中的货币大幅度的贬值，也就是人们常说的钱不值钱了。过去有一种说法，在通货膨胀时期一口袋钱换不了一袋大米，甚至有时上午去时一袋钱可以换一袋大米而下午只能换半袋大米了。如果你有富可敌国的钱财，你自然可以持有金钱，因为钱再贬值你仍然拥有巨款，而且有很多人信奉现金为王法则，在金融危机底部可以充分运用你的现金廉价收购资产；但是作为工薪阶层，你的钱数是十分有限的，大量的贬值会把你一生的存款瞬间化为乌有、入不敷出，而且你那点现金即使在金融危机前也买不了多少资产，金融危机以后虽然资产价格降低了，但是你手中的钱仍然不值什么钱。所以持有货币资金显然无法抵御金融危机的冲击。 二是持有房地产。如果你持有的是已经没有了贷款的房产，而又只有一套住房用房产，即现在人们常说的你的住房是用来住的，你的房产财产虽然将面临大幅度缩水的状况，但这对于你应该没有任何意义，因为你必须使用这套住房，只不过是你的帐面资产大幅度减少而已。但如果你持有的房产是用于投资，虽然房产价格也会大幅度下跌，但一般金融危机时的房产价格下跌也就在30—40%之间，虽然有的时候金融危机严重时也会超过50%的跌幅，但一般不会到70%，但货币贬值幅度有多大幅度就不得而知了。所以，应该说在面对严重的通货膨胀时，持有房产要比持有现金要好一些。而且如果经济复苏，房产价格也会优先复苏。 那么，除了现金和房产以外，还有什么好的资产可以配置应对金融危机呢？ 当然有比现金和房产更好的应对金融危机的资产。 首要的当然是黄金。盛世收藏乱世黄金。当然我们不能说金融危机就是乱世，但金融危机造成的危害也足以与乱世相比。而不管是过去金银作为货币的时代，还是金本位的时代，黄金都作为储备货币使用，面对金融危机，其在任何情况下都是贬值最小的财产；所谓硬通货就是黄金。即使是在纸币的时代，虽然纸币已经不再与黄金挂钩，但黄金的价值储备功能仍然存在。另外，黄金作为世界通用兑换货币功能，在任何情况下都属于硬通货，所以配置一部分实体黄金是应对通货膨胀重要的手段和方式之一。保存一点黄金，在遇到严重的通货膨胀时期，既可以作为日常生活的必要保障，也可以在经济复苏时的投资资本。 必要的外汇如美元。美元的世界货币功能在短期内难以被其它货币取代。虽然说人民币成为世界性货币将成为一种趋势，但美元的霸权地位短期内难以撼动。美元已经处于对人民币弱势阶段，人民币也处于对美元的升值通道，但是美国经济毕竟在一定的时间内仍然是世界第一大经济体，而在短期内美元的世界货币地位仍然不可替代，超强的经济技术实力使美国经济即使在世界性的金融危机时期仍然处于危机的有利端，而复苏时仍然是世界经济复苏的引擎。因此配置一些外汇资产使金融资产多元化是在应对金融危机时的重要选择。 当然，另一个大家都在做的事情就是配置海外资产。这并不是说在金融危机时海外资产就会少受到冲击，而是说在资产配置时永远要坚守的一个法则：“鸡蛋不能放在一个篮子里”。所以，必要的海外资产配置无论是现金还是不动产都是需要的。 |
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