老睡牛 / 待分类 / 即使签完购房合同,没有这三步,房子也可...

分享

   

即使签完购房合同,没有这三步,房子也可能成为别人的!

2017-10-05  老睡牛

大多数买房者在买房时,一般都以为和开发商签完合同,就可以等着交房,办房产证了,但其实,在这中间还需要几个步骤的,一般情况这几个步骤都是开发商来办理的,但是如果遇到黑心的开发商没给办好,吃亏的可就是自己了。到底是哪几步呢?接下来小编会一一告诉你:

即使签完购房合同,没有这三步,房子也可能成为别人的!

签订协议,明确房款和具体面积,领取房屋测绘备案证明

一般来说最后的房屋面积和预售面积是有差别的,所以要签定好协议,协议里明确了最终房款和最终面积,是房管所实际测量的面积。拿着这份添加协议,可以区房管所领取房屋测绘备案证明,这份证明是办理产权证的一份重要依据。避免最后实际面积与预售面积差别太大,自己吃亏。

即使签完购房合同,没有这三步,房子也可能成为别人的!

签完后同立即备案,领取备案证明

现在的合同都是网签,签完后开发商提交,自己先通过企业申批,然后房管所审批备案。这个过程一般情况是很快的,企业审批通过,房管所也很快备案通过。备案通过后,去房管所领取备案证明。

有了这个备案就能够防止你的房子被开发商一房二卖。

防止开发商抵押,做预告登记

领取了备案证明之后,还有重要的一步,就是预告登记,预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

一般来说,房产证没下来之前,房子还在开发商的名下,如果开发商破产或其他原因被法院查封或抵押了其名下的房子,那你签完合同的房子也不是你的房子了,但是有了预告登记,就能避免这种情况。

即使签完购房合同,没有这三步,房子也可能成为别人的!

对于买房这件大事,一定不能怕麻烦,为了自己的钱财和房子,还是要多上点心呢~

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多