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农村的多数房屋是没有产权证书的，殊不知，这在房屋被征收拆迁之际是十分吃亏的，找不到有效的证书可以证明房子就是自己的。所以，在一般情况下，没有产权的房屋赔偿款较少。而有了不动产权证书以后，一切问题都会以不动产权证书作为问题解决的依据，切实维护农民的财产权益。 福利！未来农村这三证件价值远超一套房，没有办的农民朋友抓紧了。土地对农民来说最大的作用就是种植和养殖，加上将来如果被征用可以得到一定的赔偿金。但是现在随着农村的发展，土地的价值也在不断提升，未来农村土地升值已经必然趋势。 国家不断发展城乡一体化建造，为了发展需要，国家会向农人征收土地，并给予农人相应的补偿。面对越来越少的土地，土地的价值必定是寸土寸金，农民最终将取得几十万，乃至上百万的补偿金。但是，取得这笔补偿金的条件，你有必要具有以下这几个证，来证明这块地是归于你的。 1、土地承包经营权证 虽然三权分置后，土地承揽经营权拆分成了土地承包权和土地经营权。但只需你具有了土地承包经营权证，当土地被征收时，你就可名正言顺的具有土地补偿金。 2、宅基地使用权证 1、宅基地是指宅基地是指农村集体经济组织内部成员依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地；其包 含住房、附属用房（厨房、禽畜舍、厕所等）、沼气池（或太阳灶）和小庭院（天井）用地，以及房前房后少量的绿化用地。 2、宅基地使用权是指农村集体经济组织内部成员依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施，并取得住宅及其附属 设施所有权的用益物权；其基本权能包含占有、使用、收益和部分处置权。 3、居民户口簿 无论是承包地还是宅基地的申请都是以户为单位，另外国家实行增人不增地，减人不减地，当土地被征收时，有了户口本，你能证明土地有你的一份，你就将分得一份补偿金。 农村户口可以在宅基地上建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地，现在的农村户口含金量已经在升高。就有不少农民认为户口都统一了，以后再迁户口，农村的宅基地还是自己的。其实这个观念是错的，因为宅基地所有权归集体，户口一旦迁出本村，也就意味着你不属于本村人，也就没有宅基地使用权了。 有些农民可能觉得办这些证件比较麻烦，就觉得可有可无，其实并不是这样的，这些都是农民暂时没有变现的隐形财富，农民千万不要大意了。对于办好的农民，也要放好这些证件，千万不要弄丢了。 因此拿到这几个证书就显得尤为重要，部分地区农村宅基地退出补偿已达30多万，并且未来升值不可限量，同时农村宅基地还可以进行贷款抵押，遇到征地拆迁补偿金也是一笔不菲的收入。因此，在本次土地确权结束之前，农民朋友要尽快办理！ |
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