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买房的时候一定要留意合同上的这几点，我家当初就是没留意，后面吃了大亏！不要以为跟售楼人员商量好了就行，口头上承诺的东西都是没有法律效应的，黑纸白字才是硬道理。以下四点大家在签合同的时候尤其要注意，不要被售楼小姐给坑了。
对于合同上的每一个条款，大家一定要看清楚咬文嚼字，很多合同上第一眼看着没问题，仔细一想才发现原来意思是相反的，稍微不留意就被坑了好几万，所以一定要认真看清条款上的每一个字。 一、签合同时要查看开发商资历年份
买房子的时候，我们不仅要看房子的户型、地段以及价格等是否能满足需求，更重要的是要了解开发商的资历问题，可以要求查看他的五证两书是否齐全。如果开发商拿不出这些证书的话，别贸然签合同，否则遇到事情会有大麻烦。 二、要区分好订金和定金一般来说，我们在签购房合同的时还没有正式开盘，所以只能说是认筹性质的合同签署。所以在签合同的时候要特别留意上面的字眼，比如“订金”是指提前要预定，但是万一到时候找到其他更钟意的房子不想买了，是可以退的。
但是“定金”却是指我们确定要买这套房子了，算是提前付的保证金，要是你后面违约不想买了，这笔前是退不了的。同理要是开发商违约，那么他就需要支付我们双倍定金作为平赔偿，所以大家一定要看清楚了再签。
三、税费问题我们都明白买房要交水费，一般来说90平收房屋全款的1%，如果是90平以上的则要收1.5%，还有要看清合同上是否需要额外支付维修费和杂费等费用，不要被坑了还被蒙在鼓里。
四、物业公司的条款买房后开发商都会为我们找好相应的物业公司，签完购房合同，还会要求我们签署一份物业公司的条款明细，那时一定要留心看哪些项目需要收费，不合理的地方要及时提出。
签合同是一项大事，可千万不能因为条款太多而随意处理，有时候一两个字的差别就有可能损失好几万。准备要买房的业主们可要多留一个心眼！关于买房签合同，还有什么要注意的吗？在评论区留下你的足迹吧~ |
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