|
如今，进城务工的农村青年越来越多，农村房屋大量闲置。有的农民因为在城市已经定居，就把村里的房子卖掉了。不过，因为一些特殊原因，有的村民又打算回村里居住，很多人就问了，现在农村土地升值了，像这样卖出去了的宅基地房屋还能要回来吗？
首先从规定方面说说这个问题。农村的宅基地是随意买卖的,根据现行的农村土地政策：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。宅基地实行“一户一宅”政策。不过农村的使用权可以转让，但需要具备四个条件： 1、经过本村村委会同意，并取得当地乡政府批准； 2、只能转让本村村集体村民； 3、受让人需要符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权需要和住房一起转让。 第二、已经卖了的房屋还能拿回来吗？ 从政策法律来看，宅基地只能再本村村民间流转，转让非本村人属于无效。如果卖给了非本村集体成员，这个买卖合同就已经违反了法律的规定，这样的合同是没有效力的，可以向法院起诉确认合同无效。因此卖给非本村人是可以要回宅基地使用权的。 说到最后，讲点自己的看法。这种买卖情况在农村非常常见，站在道德层面来讲，因土地增值收回自己宅基地的行为是不提倡的。虽然确实不合法，但当初也是出于自愿的情况下进行的买卖，农民也得要讲诚信的。 |
|
|
