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2017年全国土地确权基本完成，2018年耕地确权、农村土地三项改革试点以及土地法修正均将完成，市场预期土地流转改革加速深化，通过土地流转实现农业的规模化经营。9月初供给侧改革和粮食产业化政策出炉，拉开了四季度农业政策大幕。
投资方面，市场人士分析，四季度农业投资将围绕着土地政策主线来配置。 一、土地确权的意义 土地确权顾名思义就是对土地的使用权利，拥有权力和其他权利进行确认。确认后对该土地的农民分发证书，分别是农村集体土地所有权证，宅基地使用权证，农村建设用地使用权证，承包经营权证和房屋产权证。 之前农村土地是没有证明的，多是村里宗亲氏族自行协议，或者县镇发的地方证明，然而这次土地确权是国家发放的证书。 另外，农民如果不确权，土地不会被回收，但是就不能获得以上的证书，也就会失去抵押、转让、补贴甚至是征用土地的补偿款。有了权证，你老了干不动了，就可以把土地租出去，你80岁时还能有租金收入。 二、土地确权的时间 根据2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。其中明确规定了5年内完成农村土地确权的计划，也就是2018年内必须完成，即是2013年至2018年，你们自己算算还有多少日子。 值得一提的是，土地改革开始的时候，各地方都不愿意做出头鸟，都在等着学习经验，导致土地确权工作有一定的滞后。如今面临尾声，各地都在抓紧时间开展确权事宜。 三、农民申请土地确权，需要交钱吗？ 不需要！ 到你家测量的测绘人员，这些人的工资补贴由中央和地方共同承担。而一般地方会被测绘项目外包出去，由专业的建筑公司来承包，这些测绘小哥的工资就是他们给的。（土地确权工作很辛苦，有经验的测绘人员都不愿意干，基本是找学校的学生来实习测量，工资只有1500-2500） 而证书的工本费也不需要掏钱，收你10块钱都不合理！ 土地确权证的费用是有中央财政补助的，不需要农民花钱。 四、土地确权是强制的吗？ 按照国家的统一要求，确实是要求每一户农村户口均参与的工作。不过在实际工作中，需要农民自行申请，然后依次安排确权，最后发证书。然而现在农村地区，很多人都是举家迁往他地，或者外出务工，甚至是身份证丢失，或者土地有历史纠纷等等五花八门的原因，导致有一部分人无法完成确权工作。中央也预估到了这个情况，所以允许确权完成率可以有5%左右的偏差。 但是，如果农民朋友没有什么特殊的情况，不要错过土地确权机会，缺过了以后再想办这些证明，估计是非常难。你想想，政府专门安排人给你登记，专门安排人给你测绘，专门安排人给你审核？ 这是农民朋友关于土地确权常问的4个问题，希望各位在2018年前以前，赶紧理清楚，抓紧完成土地确权工作。 |
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