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王庆坤 昆仑地产 董事长  他生于黑龙江省绥化市，黑龙江省昆仑房地产开发有限公司董事长兼法定代表人、黑龙江省昆仑会诚投资有限公司董事长、黑龙江中青会诚房地产开发有限公司董事长、省工商联房地产商会副会长 他博学多才：哈尔滨工业大学 高级工商管理硕士 他是慈善家：关注慈善事业，关注贫困儿童教育并致力于改善贫困人口居住条件，累计捐款超过百万元。 他白手起家：2004年创立公司至今，历经十余年风雨，在竞争中求生存，在生存中求发展，不断成长壮大，员工由成立初期的几个人发展到现在的百余人，公司累计营业额超百亿元，纳收超10亿元。 他致力改善城市人居环境，专注于建立真正适合百姓生活的高品质住宅，从建设的第一个项目起，便一直尝试最新的工艺和最好的建材，他在黑龙江第一个使用铝包木窗、第一个采用聚氨酯发泡防水技术、第一个在社区里建设空中主题花园、第一个将埃菲尔铁塔、伦敦桥、大本钟、自由女神像等世界著名建筑带入社区、第一个为社区建设居民健身用塑胶跑道、第一个提出并实践私人订制精装修！ 前言 每个家庭几乎都是倾尽所有买一套房子。致力地产这么多年的我在想，有什么样好的产品、好的服务，来让客户自己选择。给他们一个完美的产品，一个他们真正喜欢的家。  房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。 只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代，历史的变革使我们更加清晰地看到地产发展的脉络，一方面开发商优胜劣汰，实力不济或者投机取巧的难以为生，暴利时代正在过去。而优秀的开发商则会越来越考虑产品的质量，从而越来越受老百姓的信赖和喜爱。 另一方面，老百姓对居住的功能需求发生了转变，不再只满足于住，而是怎么住才舒服，才享受的问题。 对于置业，也是变得更加理性，价比三家冷静筛选，不再盲目出手。 实际上，与我们生活息息相关的事物总是在不断推陈出新，确立新的标准，这是生活水平的提高，消费需求的进化，这是社会的进步。 作为关注度极高的大众消费品地产产品，其新理念、新思路、新技术、新配套不断涌现，消费者有了更多的选择，来满足自己生活品质和舒适度的需要，追求“优居”的生活形态。 什么是优居？我想，可以理解为一种生活标准，一种综合的因素。是地段、配套、建筑、环境、技术手段的产品组合，并具有比较高的性价比。 住起来不仅实用、耐用、安全、经济，而且 舒适、满意。 经过十几年的发展，特别是最近几年，哈尔滨房地产市场进步明显，品质也在与时俱进，不断提升。从多层到高层，从毛坯到精装，从人工到智能，从单体到综合体……哈尔滨正迎来“优居时代”。  从目前行业发展情况看，随着现代人的生活节奏越来越快，工作压力越来越大，购房者已经没有足够的精力投入到装修之中。 随着房地产市场的逐步成熟，消费者的需求不断提高，毛坯房已经不能满足社会的需求，精装房应运而生，并将逐渐取代毛坯房的主导地位。 据资料统计，目前欧美国家精装房约占到了70%的比重。 而从国内精装房市场的发展来看，北京、上海和广州的精装房比例均超过了50%。国内一线知名开发企业如万科、保利、富力、恒大、碧桂园等基本实现全线项目精装交房。 由房企来为业主分担精装修的压力已成为必然趋势。 况且精装房在哈尔滨也早已不是新鲜事物了。 其实毛坯房存在很多的弊端 ，容易造成二次污染和浪费 ，所以精装房已成为必然趋势。  在精装房概念已经普及的今天，大品牌开发商精装房各方面发展已经成熟，消费者对精装质量上和装修材料上不在是顾虑重重。 但目前精装房的设计风格单一化，难以体现个性化等也是消费者比较担心的问题。  事实上早在2013年我们就尝试过精装修产品，受到了当时购房者的追捧，推出的产品仅在一个月内就被购房者抢购一空，在此之后我们也加大了对精装修产品的研发力度，希望能为购房者打造出更适合他们的精装修产品。 随着我们与越来越多的精装修购房者接触，我们发现单纯的精装修是不能满足购房者需求的，现在市面上的统一的、标准化的精装修产品根本无法满足购房者对于居住需要和个性化的需求，现在的哈尔滨购房者之所以选择精装修产品并非出于喜爱，更多的是对没有时间、没有精力去装修自己房屋的现实的妥协。
我们认为理想的宜居环境应该符合每个人，每个家庭的性格，千篇一律的装修风格无法满足消费者对生活品质的高要求，所以我们通过调研论证，最终制定了“私人订制”这一个富有创意与挑战的交房标准，我们要用一流的方案、一流的建材、一流的团队、一流的服务来为业主打造真正一流的、适合业主的、业主喜爱的精品住宅。    1 私人订制之一流的方案 我们在制定私人订制精装修方案之初便选择了在装修行业内最权威、最专业的哈尔滨装饰协会作为我们的合作伙伴来一同参与我们私人订制精装修方案的设计工作。我们通过协会的影响力和专业性，召集了装饰行业内最顶级的十余家装饰公司，50多位精英设计师，设计超过了100套风格各异的装修方案来进行筛选。首先由装饰协会的专业评委进行第一轮评选，将环保材料应用较少，实用性较低的方案淘汰出去，再由市民参与的网络票选来进行第二轮筛选，选择出最符合大众喜好的精装修方案，短短三天之内网络投票平台就达到了几十万的浏览量，参与投票的市民超过10万人，我们的私人订制精装修在全市范围内引起了轰动，最终再由准业主进行统一票选，为我们的每种户型评选出2~3套真正适合我们业主的、业主喜爱的、业主自己选定的精装修方案来作为我们私人订制精装修的执行标准。 2 私人订制之一流的选材 在选材方面，我们也经过了几轮精挑细选，所选择的配套产品均从国际国内一流品牌中挑选而出，项目所选择的电梯为世界第一电梯品牌——奥的斯电梯；窗户为好门面或同级别的铝包木窗；进户门为盼盼安全门；热水器为海尔智能热水器；管材均为十大品牌之一的保利管材。每个户型配套的烟机、炉具和智能洗碗机将会在“华帝、方太、西门子”三大品牌中选择；洁具会在“TOTO、美标、科勒”三大国际品牌中选取。同时考虑到智能家居为现代生活所提供的全方位的改善，优化了人们的生活方式和居住环境，帮助人们有效地安排时间，我们在项目中引进了智能指纹锁、智能洗碗机、智能马桶让我们业主全方位体验科技为生活带来的变化。 3 私人订制之一流的团队 除了硬件上，在软件上我们也一样实现了私人订制，我们会为项目业主提供三家以上最优秀的装修公司供业主选择。在装修初期，业主就可根据不同的要求从备选的装修公司中私人订制适合自己的团队来进行装修作业，并且在装修公司开始工作的时刻，业主就可以介入自己房屋装修的监管。 多个装修公司之间引入良性竞争，这样一来，业主对装修公司的评价将直接影响装修公司的口碑，从而使业主的装修效果得到了保障。 4 私人订制之一流的服务 私人订制精装修服务，如何能体现每个人的不同要求，不同品味呢？ 在装修过程中我们还可以根据每一位业主的喜好在可选择范围内调整房屋的建材配置。无论业主购买的是哪种户型，选择的是哪个精装修方案，只要是我们提供的样板间方案中提供的地板、地砖品牌，业主均可自由更换； 业主可凭自己喜好对房屋各项装修细节进行删减； 业主在我们提供的所有的厨具、洁具品牌范围内，客户若要提升型号档次，均可与我们协商调整。 为了给各业主提供最好的服务，我们还组建了自己的物业公司，我们将以物业服务最高级别的四星级服务标准，严格的细节把控，为业主提供贴心周到的服务，我们希望我们不仅仅是在房屋建设方面来满足业主的需求，我们还要把我们的服务融入到业主一点一滴的日常生活中，全方位的提升业主的生活品质。 装修过程物业公司直接介入。这样我们能实现开发公司、物业管理公司及装修公司层层把关，业主亲自审查，这一切只为打造精致一流的产品回馈业主，实现真正的私人订制。 写 在 最 后 我们不仅仅想做地产开发商的这个角色，私人订制精装修也不仅仅是精装修，是为项目的每位业主，提供一种全新的生活方式； 从私人订制精装修服务以及后期的物业服务，促进公司与业主更紧密的关系，希望融入业主未来生活的每一步，成为业主的生活顾问。 私人订制不只是满足不走寻常路的需求，还是我们的一次大胆的尝试。 只为给业主们一个完美的产品，一个他们真正喜欢的家 有不同的想法 请移步图文下方「留言区」 ﹀ ﹀ ﹀ |
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