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工程合同里面的,总价下浮和综合单价下浮有区别吗?(固定单价合同)?

 漫步之心情 2017-10-16


根据建标(2013)44号文规定:工程项目建安费用的组成一般由由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成;而分部分项工程量清单由:人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费组成。

根据国家清单计价规范的规定:

综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。

也就是说:分部分项清单和措施项目清单(单价形式)其实就是由许多个综合单价组成的

二 高清楚了总价(建安费用)和综合单价的区别,我们再来讨论一下两种下浮的区别

综合单价(准确来讲是指分部分项工程费)其实只是总价的一个组成部分,因此总价下浮包括了综合单价的下浮,措施项目的下浮、其他项目的下浮、规费的下浮、税金的下浮。二规费和税金是不可能竞争费用,是不允许下浮的,因此总价下浮是不提倡的,有些地方市禁止的。

总价(建安费用)和综合单价两种下浮差距有多少呢?

我们看一个案例:

这是招标控制价,所有的费率都是按国家标准确定的,这个项目总价约302万,分部分项工程费222万(也就是综合单价部分),那我们看看同一个下浮比10%例会有多大的差别呢?

总价下浮:302*10=30.2万,下浮后的总价:271.8万

单价下浮:222*10%=22.2,下浮后的总价:302-222*10%=279.8万;

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