农村土地确权登记及宅基地流转重点、难点法律问题解析！

ZSHY688 2017-10-17

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这一次的农村土地承包经营权确权登记颁证工作，是在二轮承包的基础上，以现有承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，查清承包地块的面积和空间位置，建立健全土地承包经营权登记簿，妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户。

土地确权后，“三权分置”盘活了土地财产，土地可以用来抵押、流转、出租、转包；农民的承包地有了“身份证”，心里更有底了，以后土地经营权流转、农地规模化经营都会更有保障。

然而近几年国家正在不断提高农村土地的价值，尤其是对于农民的宅基地而言，随着宅基地流转、农地入市等政策的开展，宅基地的价值得到了很大的，农民能够依靠宅基地流转获得更多的收入，尤其是对于现在进城买房落户的农民来说依靠能够选择自愿退出宅基地或者宅基地流转将农村的宅基地变现。但是为了避免资本扰乱农村的市场，宅基地流转也有着许多的条件，不是谁都能够流转宅基地的。