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房价真的会成“慢牛”吗？ 现在的房价，看涨看跌都有，前几天看了一篇文章《一线城市进入慢牛行情》，文章称，房价的刚需促使一线城市无房可卖，形成慢牛格局。 说的有道理但是这位作者忽略了几个问题，今天小编就给补充补充。 对于房子，一线城市确实是有刚需，而且需求比较大，需求人群均为上班族，他们对房子的渴望是不容置疑的。有刚需得要钱购买，钱从哪里来？ 我们来看看北上广深的平均薪酬：
北京：6906 上海：6378 广州：4811 深圳：5199 这个数据还是比较客观的，在一线城市能购买拥有房子的基本是最后两组数据人员，这很多小散炒房族就是这类人员，倒数第三组的基本是房奴，8K以下的要在一线大城市买房基本靠周公了。
为何这么说，我们来看房价，以深圳为例，2017年10月12日深圳新房成交170套，成交均价50760元/㎡，8千月收入，两大开支，关内租房，一房一厅套房2500起，生活费，自己做饭，800元，水电开支。100-200元。3500元的开支，8000-3500=4500，不买其他东西不生病。每月存4500,一年54000元，够买1平方。如果两个人，一年108000，够买2平米，按照小户型60平米，60/2=30年，什么都不干30年买一套小户型房子，不算装修。从30岁干到60岁。当然这只是理想状态，这其中薪资虽然在涨，物价也在涨，但是30年时间基本可以做为参考，还不算贷款利息通货膨胀等。 试想，这30年中，不能生病，不能买其他重要的物品，生儿育女，想想都不太可能。
其实可以肯定的是有能力购买房子的人早已购买。 也可以肯定的是，很多人想买但是买不起，原本希望通过贷款购买，不曾想现在银行的政策收紧，房子首付提高，让有刚需的人也只能望房兴叹。 在大城市买不起的只能往老家附近的城市，中国人的恋家和思乡情结，也促使很多人，在家乡盖上一栋小楼，买上一台小车，一年也能回家几次，有条件的申请廉租房，解决住房需求。这同时就减少了对房子的刚需，加上本身商品房的空置率就很高，刚需和空置率短时间难以达到平衡。 难道开发商就捂着房价高高在上，天天支付银行利息？炒房客月月工资还着跌了几十百八万的房子？世界上没有什么是永恒的，房价也不可能永久上涨，因为有因果规律存在。目前为止我国是唯一一个控制了房价快速泡沫破裂的国家，现在仅仅是控制了房价硬着落，所以未来可以肯定是慢熊状态，大量的泡沫，通过共有产权房政策，廉租房，公租房等政策慢慢挤出，银行业首先看到风险存在，控制房贷，全国上下“房子是用来住不是用来炒”加速房价泡沫挤出，这是时间问题，按照现在全国商品房空置率，和新开发的楼盘速度，未来真有可能和马云说的一样，最便宜的可能真是房子。
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