买房后，办证时，这个问题需弄清，会省下一笔不小的费用

买房签合同时，可能由于各种原因，是一个人签的合同，那么在办证的时候，是办成夫妻共有的，甚至办好证后，也是可以再添加另一方名字的，但是情况不同，添加名字就不同，花费的费用也不同，有的情况花费的很多，如果早知道，就完全可以省下这笔费用。

一、无论婚前、婚后买房，合同一个人签名，办证时办成夫妻共有，没有任何额外的费用

购房合同两个人签的，办理不动产证时，只能办成两人共有，如果合同是一个人签的，办证的时候可以选择单独所有，也可以选择共有，办成共有的只需要提供结婚证，添加共有协议即可，非常简单，不需要再额外多花任何费用。

二、婚后买房，不动产证已经办出，再添加共有，需要交纳很少的费用

婚后买房，办成的不动产证是单独所有，此时再想添加另一方的名字，也是可以的，需要重新再走一遍办证手续，但是各种税费无需再缴纳，只需要再缴纳不动产登记费、工本费等很少的费用。登记费住宅80元，非住宅550元，工本费10元，有的地方不收工本费。

三、婚前买房，房产证已经办出，再添加共有，花费的费用较高

婚前买房，房产证或者不动产证已经办出，此时在添加另一方的名字，其实就相当于二手房转让，或者走赠与的程序，这种情况就要缴纳契税、个人所得税、增值税等等各种费用，同时需要提供原产权证、购房发票、契税发票、购房合同等。也需要缴纳登记费、工本费等。

四、婚后买房，办出的是房产证，土地证，再添加共有，需要换成不动产证

婚后买房，办出的是以前的房产证、土地证，再添加名字的话，就相当于把以前的二证合一，换成新的不动产证，其实对于婚后卖房，不论房子登记在谁名下，都是共有，所以其实是没有必要的。如果没有土地证，那遗留的问题更多，换成不动产证，费时费力的。