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近年来房价增长的势头虽然有所减缓，但是能凭一人之力就能买得起房子的年轻人还是少之又少，购房的主力军依然是中年人。年轻人没有购房实力，所以大部分的父母只要有能力，都会为了子女成家立业而出 资购房，尤其是婚房，不管是首付还是全款，都是父母对子女将来的一种打算。但新婚姻法出台后，对父母出资购房产权归属有了新的解释。 参照新婚姻法可以分析出7种由父母出资购房产权归属的具体情况： 1、一方父母婚前全款出资，房屋登记在其子女名下。 这个没有疑问，婚前一方父母全款出资，房屋又登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，属于其婚前个人财产，将来如果离婚是不予分割的。 2、一方父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。 只要是父母全款出资，房屋又登记在其子女名下，不管是婚前还是婚后，都视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。 3、一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。 这种情况应该比较少见。一方父母出资，而房屋产权却登记在子女配偶名下，除非双方有约定或声明，证明出资父母是赠与给子女配偶的，一般应认定为父母向夫妻双方的赠与。 4、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。 如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。 5、父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。 如果婚前父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于子女一方个人财产。如要离婚，一方应根据夫妻共同还贷的份额，给另一方补偿。 6、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。 如果婚前双方父母出资购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与份额，子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。离婚时，按双方父母出资份额划分房产。 7、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。 如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。如果没有明确表示赠与给哪一方，即便出资额不等，离婚时也是平分。 父母为子女出资购买婚房，为的就是子女能成家立业，幸福美满，这也是父母对子女的最大的祝福。律师哥也希望夫妻们都能珍惜父母的这份情谊，好好的经营自己的婚姻生活。 如果你有还有法律相关的问题或者需要律师帮助的，欢迎点击上方头像，进入我们的头条咨询我们的律师！ ================================== 温馨提示： 进入我们的头条号 即可咨询在线律师 |
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