|
很多人都会有这样的疑问，我现在存款百万，钱放在银行，每年都有利息，买了房子，不仅一百万没了，还要背负着贷款，这样值得吗?首先，买房本身就没有值不值这一说，居住需求总是要解决的吧，当然，你可以常年租房，今天我们不谈刚需，从资产配置的角度来说，笔者认为有存款不买房，放在银行里收利息这种方式是很傻的。 先来看一个真实的案例，厦门市民陈女士44年前存了1200元，而44年后算上利息，共拿到了2684.04元，44年多了利息1484.04元。但是44年前的1200元意味着什么呢?那个时候普通职工每月工资20多元。大米约1角3分钱1斤，猪肉7毛钱1斤。1200元钱相当于是一个普通职工5年的工资，可谓是巨款了。算上利息，44年后的今天，2600多元却只是一个基层普通员工不到一个月的工资。有网友还调侃“44年前的一栋房被银行变成了一张床”。  更甚的是，有专家还算了一笔账，对比30年前后的物价，30年前，也就是1987年，以前的万元户相当于现在的244万!那时一台大哥大要2万，而现在一台老人机99元搞定，以前肉买7毛多一斤，一只鸡也就几元钱，鸡蛋5分钱，大面7分钱一碗，现在肉、鸡15块一斤，鸡蛋也要5.6块一斤。算下来，过去30年货币通胀起码百倍。而30年前如果你把1万元存银行，现在取出来估计只有2万元，和现在244万相比差得太远了。 现在再来说说你的100万，10年之后会变成多少钱?根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。如果是按照这个算法来计算，你的100万在10年和20年后相当于今天的多少钱呢?看下图: 按照估算，10年后你的100万就基本相当于现在的50多万了，少了将近一半。你的钱越来越不值钱了。另外再来看看如果你存银行的话，目前各大银行的定期存款利息是多少。  现在各大银行的利率，3年期最高的不过是3.1%，而据笔者了解，前几年的最高利率是去到了3.9%甚至4.75%，可见现在存银行其实并不划算，尤其是定期，放几年在银行里拿那么点利息，几年后却发现你的100万只能当80万来花。存银行利息的钱远远追不上通货膨胀后蒸发掉的钱。既然购入一些理财产品，像余额宝，年利率也才3.9%左右，相关分析显示，理财产品年收益要达到6-8%左右才能基本抵御通胀，所以说有钱放在银行定期从理财角度来说绝对不是一个好的理财方式。  另外再说回来买房这件事情，都知道房子除了居住属性外，还有增值保值的作用。目前的多种投资产品中，股票风险最大，也是最不靠谱的，特别是入市未深的散户来说，而贵金属很容易被投机资本炒作，基金的准入门槛过高，收藏古玩也不是一般人玩得开的。所以说未来长达10年甚至更长的时间里，从资产配置荒的大背景下，房子的保值功能还是最为稳定的，风险最小，可靠程度也是最高的。 现在手里的现金在未来会变得越来越不值钱，为了保住自己的资产不贬值，就要寻找合适的投资渠道。买房既能保值又可以满足居住需求，虽说价格动辄百万，但是长远来看，其实只是将现金变成了不动产，如果置业得当，未来不止不掉价，还会更加值钱。对于首套置业的购房者来说，房子本身就是用于居住的，解决居住需求的同时还能保值增值，一举两得。  有人说今年不比前几年，房地产市场发展不明朗，专家预测如何如何，觅房认为少听专家说，多结合自己的实际情况，没有人能绝对说准房地产未来的发展。虽说今年的房产市场比不上前两年的火爆，增长也开始放缓。但是从另外一个角度来想，现在全款买房的还是少数，大部分购房者都会选择按揭的方式，一套300万的房子，首付3成，90万，每月本息还款1.2万左右。或许现在1.2万对于你很多，但是5年后呢，10年后呢，随着通货膨胀，10年后的1.2万，其实只是现在的几千块了。而未来房产的升值是多少，没有人敢妄言。最重要的是，房子是你的，你可以住，可以租，也可以卖，如果你还没有买房并且手头上有钱，想要存银行吃定期利息，笔者认为还不如买房，居住自由又有增值空间。 这几年尽管大家都喊着房价暴跌，但是真正下跌的有多少?从目前来看，房产保值增值前景还是比较乐观的，当然这里绝对不是鼓励投机炒房，只是让大家合理的考虑购置不动产，保持资产的价值。当然了，你要是觉得除了买房，有别的更好的投资理财项目也可以跟我们来分享，但笔者始终认为，把钱放在银行等着吃定期利息是最不理性的理财方式。你们觉得呢? |
|
|
