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据说最近全国的房价在调控之下都有下降的趋势。BUT，我大杭州并不包括在内。 G20以后杭州的房价真的是一个月一个价，节节攀高，哪怕这样，买房人数还是基本已经远远超出各个楼盘的房屋数量…… 以至于民间还流传着这样的打油诗：
可怕！ 二姑娘的一位刚需的同事就疯了，最近急得又双叒叕到处看楼盘准备下手。偶尔，二姑娘就会被拉着充当陪看顾问，在户型和装修改造上提一些中肯的意见。 在这个过程中，二姑娘发现了一个比较严重的问题： 就是在越来越重视家庭公共空间的大环境下，开发商依然把房子隔出各种密集的小房间。 十几年来的“三房两厅一卫” or “三房两厅两卫”的概念根深蒂固，哪怕面积只有89方，套内面积只有73方，也要做成“三室两厅两卫”…… 这比房价还要更可怕！ 为了隔出所谓的三房，结果每个空间的都没有得到很好的利用。小空间的面积不足，变成了各种尴尬，比如这户： 把最好的采光都给了卧室，结果留下了黑咚咚的客厅和一言难尽的暗卫； 图片来源于链家网 想要利用好不足4平方的小卧室，只好把榻榻米 书房功能强加在一起： 图片来源于链家网 宝宝，说好的生活有品质呢？ 这还真不是多增加一个房间，或者多增加一个卫生间就能带来的。 《梦想改造家》第四季有一期180°湖景房的改造，二姑娘就特别喜欢。 主要是因为这期的改造特别接地气，普通家庭也可以模仿。
这期设计师陈彬的一个理念，二姑娘也举双手认同。 所以，他特地为这家人设计了这样的一个厨房餐厅：女主人可以一边做菜摆盆，一边和客厅的男主人聊天。 又或者两人可以一起做菜，哪怕朋友来了也可以一起准备，反正空间够大。 此处划重点：反正空间够大。 怎样扩大这个给家人融在一起的“公共区域”，这，便是我们今天的主题。 待在公共区域的时间更长 在开始正式聊之前，我们不妨看看自己在家庭生活中在哪些最常使用的区域花费了多少时间。 以二姑娘的生活曲线为例： 你会发现： 客卧和儿童房对于单身的二姑娘来说现在基本使用不上。 而餐厅 客厅 书房的功能其实可以相互叠加。 所以对于二姑娘而言，房子只要—— 两室两厅一厨一卫足以。 注意，其中两室中的一间是留着备用的，以防不时之需。 而书房之类的，都可以尽量融入两厅的概念中来，让起居空间尽量扩大。 打掉一面墙，公共区域扩大一倍 当然上面二姑娘说的是自己的生活习惯，而你家，还是要根据自己家庭的情况而定。比如：
二姑娘将会举两个具体案例，告诉你最佳的空间优化方案是如何的。 户型一： 动线不合理 下面这个户型就是典型的的三房室两厅两卫，因为户型不方正，又隔出许多的小空间。 所以，你会发现两个问题，一是动线不合理。 好的室内的动静线基本不会有交叉和重叠。因为动静线交叉穿越，不利于客/餐厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。
二是各种墙导致空间比较小家子气。 你要问二姑娘，想要合理布局的话那应该怎么办呢？ 好办，两个字：打墙！（如下图）
你会发现上图中，书房和客厅之间的墙打掉了，直接用沙发来做空间划分。 最最重要的是，窗外的光完全被引进来了，照亮了整个公共空间。 对于二姑娘这种单身或者部分还未要孩子的夫妻，这样的空间设置简直幸福到起飞； 而如果你是个有宝宝的家庭，你在这边办公，宝宝在那边客厅独自玩耍也能照顾到，避免突发状况。
示 例 图 厨房也做成了开放式。而原来步入式衣柜的位置，直接都打掉，在空出的位置来放了一张大餐桌。（这让我想起武巍老师家的长茶桌，那是和家人交流沟通的最好的地方）
示 例 图 有的宝宝不乐意了，起居室是宽敞了，那步入式衣柜没有了，那收纳怎么办？ 可以分散到各个位置去啊。这些靠墙的位置通通可以做成顶天立地的柜子，基本的三口之家或四口之家的收纳基本可以满足。
更重要的是——我们有了更大的空间，从此便不必安于各自房间里玩电脑手机，而是和家人聚在一起做爱做的事。这才叫做Family!
户型二： 你真不不需要那么多房间 你能想象这个户型其实有140方吗？
在此二姑娘心疼屋主一秒种。买了140方的房子，却没有如期享受上大房子的舒适。 真的是忍不了~ 非要把这些个非承重墙都拆了，看看能有什么重新组合的可能。 拆了北面空间里两道墙和移门，再打掉北面卧室的一面墙，多留点空间给公共区域。
你会发现厨房还是原先靠窗的那个位置，餐桌的位置也没有改变。可是，稍加调整，也能窗明几净，引入窗外的风景。 这是让人憧憬的美好时光。
示 例 图 原来老人房的位置，还是当做一个卧室保留。虽然看似卧室空间缩小了，但是每一处都物尽其用。 因为只有东面靠墙的一个小窗户，二姑娘建议不妨就放弃死板的木门，把一整面都做成玻璃移门，引进光线，逼格更高，也不压抑。
示 例 图 改造后增加了一个洗手间，走廊过道设置的也更加舒适。
示 例 图 说到这里你是否发现，这两处案例里，除了保留每个房间都要有光，以及卧室尽量朝南的原则之外，二姑娘基本都把重心放在了【公共区域】。 这种公共区域的打造也并不是太难。有时候只需要打掉一面墙，然后：
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