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1st
一百多年前，首富胡雪岩花了三年时间，建造一座园林宅邸。他花了很多钱，有说是 50 万两白银，有说是 300 万两。但准确的记载是，2001 年修复这座园林，总计耗资 6 亿元。
2001 年修复时，胡雪岩故居已经面目全非，穿插着小型工厂、学校与宿舍；所幸，1920 年有个叫做沈理源的建筑师，从意大利留学归来，偶然对胡雪岩故居做了极其详细的测绘，留下了一沓图纸，尘封在档案馆里，成了修复的依据和指南。
现在，胡雪岩故居还展示着当代国家领导人的书法题词：中国第一豪宅。
胡雪岩故居启发了绿城。几年前，绿城在建造「云栖玫瑰园」的中式别墅时，是以胡雪岩故居为摹本之一，甚至有几套别墅的平面布局与胡雪岩故居如出一辙。后来，绿城在更负盛名的中式别墅「江南里」中，演化成了自己的路数。 ▲绿城上一代产品：紫竹园实景 ▲绿城上一代产品：桂竹园实景 绿城的最新一批别墅产品，讲究亭台楼阁，讲究曲池相通，讲究园林与建筑的不可分割。 对中式住宅而言，园林与建筑是神圣不可分割的。所以，最新一批别墅产品的逻辑是：园林不能潦草地交付，不能只是种几棵树、铺几片草坪、砌几处石砖地面，必须亭台曲池一并交付，必须给每一位业主分别奉上一座完整的江南私家园林。 此前已经开发了紫竹园、桂竹园和方竹园，现在最新的这一批叫青竹园。就产品的迭代感而言，青竹园的看点是：现在卖的不是一幢带了院子的别墅，而是一座完整的江南私家园林。 亭台楼阁各就其位，是需要情怀，也需要砸更多钱，更需要对美的理解力。不然，就是赝品而已，砸再多钱，也砸不出情怀。 ▲庭院意向图 2nd
胡雪岩故居的屋檐是翘起来的，是为飞檐，我们对中式建筑的其中一个熟识记忆便是飞檐；但最新一批别墅产品，也有飞檐，但并非所有的都是；有很一些是趴在那里的，似乎是在按捺住自己那颗飞翔的心。
为什么？历史还没讲完。
十几年前，一个叫做让-米歇尔·盖西（Jean-Michel Gathy）的比利时人，在杭州设计了富春山居度假酒店，简直是个杰作，而且看起来很中国。
这个项目同样启发了绿城。绿城的杰作之一，西子湖四季酒店，其建筑设计多少借鉴了一些富春山居度假酒店的路数。
比利时人做的屋檐，没有飞，而是趴在那里。当然，这不是比利时人的发明。因为它本来就是中式建筑的一种屋檐款式。 ▲绿城青竹园，建筑效果图 屋檐有些飞，有些趴着，依山势而择款式，既有错落之美，又增强房子的识别性。 或许你会说，为什么要拿无关紧要的屋檐说事？美，以及对美的理解，就是靠一个又一个细节协奏出来的。每一个细节，都有自己的神明，得信奉。 哪怕是在围墙上开一扇窗，既要考量墙体本身的比例，又要对照远山与近水，讲究借景之美。
这些道理，其实大家都懂，只不过在于用不用心罢了。
真正的绿城人，对于产品，是奉若神明。三言两语，是道不清的。 ▲绿城青竹园，远眺效果图 3rd
要把绿城的中式别墅史讲完，除了「云栖玫瑰园」和「江南里」，还必须再说几个楼盘。
起初，绿城开始做了一部分中式别墅，叫「十锦园」——多说一句，绿城对名字超级敏感，「十锦园」之名大概来自西湖上的「十锦塘」，现在的白堤从前唤作「十锦塘」。
从「杭州桃花源」到「苏州桃花源」，从「云栖玫瑰园」到「江南里」，绿城做的都是大别墅，建筑面积很大，动辄几百平米，总价也就很高。
而这个从一开始就尝试着去做小别墅，但绿城爆得大名的小别墅是「桃李春风」。从时间顺序上看，它比「桃李春风」要更早一些。 △桃李春风2房2厅2卫 建筑面积：81㎡ 庭院面积：60-70㎡ 1、四重院落设计、庭院面积方正，方便业主自由使用； 2、入户小院衔接玄关设计，留一份清静在门外，留一份自在在府中； 3、双卧设计，均配备卫浴间，盥洗、洗浴空间相互独立，家族起居并行不悖； 4、客厅一步可达院落，外接休憩廊道，品茗，瑜伽好不自在。 ▲绿城青竹园，主力户型建筑面积约134平米 为什么要小？这是当前中国别墅开发的一个趋势，除了控制总价，另一个更重要的原因是，房子是用来住的，太大的别墅住起来太空空荡荡，我们早就过了妻妾成群的时代，也过了必须用房子的威仪感来武装自己的时代。 ▲绿城青竹园，主力户型建筑面积约179平米 绿城是这一趋势的主要引领者。
简要回顾绿城中式史上的几个关键案例，是为了梳理出一些趋势，然后我们或许可以用这些趋势预测未来——
1.别墅面积趋小；
2.园林更讲究亭台曲池的错落铺陈；
3.从前那种粗糙的赝品做法不可持续，要尽量把细节奉若神明——毕竟，越来越多人不缺房子，缺的是契合他精神气场的那种房子。
绿城的那些关键案例楼盘，差不多都已经或交付或收官，所以有机会把绿城对于中式别墅的一切优美经验与敏感趋势，集成一体。 他们告诉我，最新的这批产品，青竹园，位于整个背山面水的位置，因为基地太美了，他们整整琢磨了两年多，才敢着手。 很多时候，我们的各种爱，往往是各种天时地利的迷信，缺一，便有遗憾。爱到迷信，幸福或许会更多。 |
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