帮你分析出来的学区房洼地，再不看就删啦！

看房价，杭州的学区房价格，从14年9月到17年8月，近两年时间涨了14500元/㎡；而非学区房，涨了10600元/㎡，看到这样的涨幅，是不是后悔当初没选学区房？

看租金，学区房的租房价格比非学区房的要高出11元/㎡；

学校的排名和学区房的价格有怎样的关系呢？可以看到，学校排名直接影响着房子的价格。

学军的名号果然响当当，所属学区的房价都比其他学区价格高出这么多，似乎学校的口碑直接影响着房价。

注：上图学校按教育质量情况进行排名，排名来自搜学网。

我们来看看与学军相邻的行知小学、九莲小学的房价究竟相差多少？

口碑好的学校，学区房价格相差的不止是一点点！

总之，教育质量好的学校，给周边房子的价格、租金都带来一定的优势。

随着杭州租房19条“符合条件的承租人子女可享有就近入学等公共服务权益”的政策落地，将对学区房的交易、租赁市场，也是一个不小的冲击。