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香港内房股上涨三个可能因素 原作：龚蕾 今天早上，香港股市、A股市场的房地产股票上涨。阳光城、万科、保利地产的股票价格上涨。10月以来融创中国股价累计上涨，恒大累计上涨。 内房股为何上涨呢？ （一）租赁市场发展。 咱们国家已超8个省份20多个城市发布租赁新政。租购并举大环境推动下，租房市场越来越完善，七月份住房与城乡建设等九部门联合印发租赁市场发展通知，也看到不少电子商务公司推出线上中介租赁服务。信用租房市场让每个租房者获得益处。昨天，保利地产联合中联基金推出国内首单租赁住房REITs获批准通过，租房市场资产证券化进一步推进，内房股上涨。 （二）70城房价同比涨幅全面回落，资金流入港股。 据统计局刚刚发布报告，9月份70城房价同比涨幅全面回落，15个热点城市连续2个月房价环比止涨。投资投机正离场，市场资金流入股票市场。资金持续南下，估值低业绩好，增量资金推动，股价上涨。沪港通、深港通打开了内陆与香港市场互联互通，香港市场得到内陆资金支持，国际资金也流入香港股市，融创中国净流入资金，股票上涨。 （三）房地产企业中估值低业绩好的股票上涨。 香港股市中，内房股地产股票大多处于低估值，地产白银时代，龙头房地产上市公司优势更为明显，土地储备充足，融资能力强，提升服务价值。如恒大集团通过提升居民小区医药大健康服务等提升品质，港股估值较低，内房股业绩增长，内房股价格上涨。
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