幼儿园、小学、初中、高中，哪种学位和学区房对应性最高？

        

学区房是什么？

房产和学位有关系吗？

  

理论上，“学区房”是为了得到该地段相对应学校的学位，而在该地段或者区域内购买房产的，以使得孩子能够入读该校。

不过，“学区房”是房地产商或中介命名的，从教育部门来说，上学根本没有“学区房”之说，譬如说，小学划片，是不会出现“学区房”三个字。

因此，每到招生期，经常有家长投诉：

中介或房地产商告诉我，

我的房子是“学区房”，

为什么上不了这所学校？

不过，目前九年义务教育是按照“就近入学”的原则，房产和学位的确有一定关系。

学区房和学位的关系

不同阶段有不同政策

  

买学区房就能入读名园名校？

父母们买学区房的目的是为了获得地段学校的学位，但并不意味着买了房就能入读名园和名校。

我们今天就给大家分析一下目前厦门学区房与幼儿园、小学、初中的对应关系。

本市（区）户籍

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学区房和幼儿园的关系

幼儿园分公办性质幼儿园、民办幼儿园，其中，公办性质幼儿园分教育部门举办的纯公办幼儿园，和集体办（街道、非教育部门等举办）幼儿园。

民办幼儿园分普惠性民办幼儿园（政府负担一部分保教费，保教费和公办差不多）、高端民办园等。

目前在厦门，只有户籍人口才有机会上纯公办幼儿园，不仅如此，只有25.6%左右的户籍人口才能上纯公办幼儿园；如果加上集体办幼儿园，厦门户籍也只有大约50%能上公办性质幼儿园。

因此，非厦门户籍一般是上不了公办性质幼儿园的（含大部分的集体办幼儿园），积分只是上小学一年级，和上幼儿园没有关系。

顺便说下，之所以户籍人口没法100%上公办幼儿园，是因为幼儿园是非义务教育，国家要求公民办并举，而且，从最新的政策看，国家鼓励社会力量参与普惠性民办幼儿园建设。

换句话说，目前国家要求的解决入园难、入园贵老大难，并不是解决让所有的人都能上公办园，教育部最近的说法是：努力让80%的人上普惠性幼儿园。普惠性幼儿园含公办和民办幼儿园。

  

A

如入读民办园，一般和户籍、房子没关系。

当然，极少数普惠性民办幼儿园参加政府的划片招生，那么，它们的招生和户籍、房产有关系。

此外，对于普惠性民办幼儿园，有的区要求优先招收本区户籍。

B

入读公办幼儿园（含教育部门主办的纯公办园和集体办幼儿园），主要看户籍和房子。

目前公办幼儿园入园的最基本条件是“两一致”，即适龄儿童应与父或母户口一致（即孩子要和父亲或者母亲户口在一起），实际居住地与户口所在地一致（适龄儿童及其家长户口所在地的住房是实际住所）。

什么是“两一致”？

很多人把“两一致”理解为，我把户口挂靠在亲戚朋友家，就可以算“两一致”。

事实上，这怎么可能。

“两一致”的一个衡量标准是，不仅户口，适龄儿童及其家长户口所在地的住房是实际住所，实际住所衡量的标志一般是孩子父亲或者母亲的房产。如果孩子父母无房，那么，挂靠的地方一般要孩子祖父母或外祖父母的房产。

所以，即使是无房户，你把户口挂靠在同事家里，然后要求上片区的公办幼儿园，也没有用，因此，集体户、挂靠户（不管挂靠亲戚朋友还是社区），一般无法上公办幼儿园，特别是纯公办幼儿园。

其次，岛内的公办幼儿园，父母无房，指的是在厦门全市（含岛内和岛外）无房。

当然，极个别新开办的公办幼儿园，或是集体办幼儿园，完成片内“两一致”招生，如果有余额，会招收集体户，甚至非厦门户籍。

简而言之

要上纯公办幼儿园，和学区房和户籍有关系。不过，很多专家认为，0~6岁的教育以家庭为主，花大钱买房，就为了上公办幼儿园，有点使错力气。

2

学区房和公办小学的关系

A

如要入读公办小学，目前的政策是“两一致”，即适龄儿童应与父或母户口一致（即孩子要和父亲或者母亲户口在一起），实际居住地与户口所在地一致（适龄儿童及其家长户口所在地的住房是实际住所）。

用大白话说，用大白话说，你有某区户籍而又住在户籍所在地的房产（适龄儿童的父亲或母亲产权的房产），就一定能入读地段对应的小学。

B

如果是原省示范小学的片内——

☑父亲或者母亲的房产要超过50%，不含50%（父母同时拥有房产，也可以）；

☑或者，祖父母或外祖父母实际居住并拥有片区住宅房产的产权达六年以上（含六年），适龄儿童及其父亲（母亲）与祖父母或外祖父母同住且户口同册，落户和实际居住均1年以上的，也可视为片区招生对象，目前这条没有要求适龄儿童的父母无房；

☑或者，适龄儿童的父亲和母亲确无房产，父亲（母亲）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区落户和实际居住均一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续，也可以当成片区招生对象。要注意的是，并不是随便租房就可以，必须是公租房。

至于厦门哪些学校是原省示范小学，请点击超链接回顾☛文内附14所原省示范小学名单

C

如果是非省示范小学，户口挂靠在祖父母或外祖父母房产上，如果父母是无房户，一般可上户口片区小学，如果是有房户，一些热门小学在招收完完全“两一致”后，如果还有学位，可能会考虑接收。

D

如果是集体户、或者是挂靠户（自己有房产，为了上某所小学，把户口挂靠在亲戚朋友家，挂靠孩子祖父母、外祖父母家的除外），并无法保证你能上户口对应的小学，但是，因为小学是义务教育阶段，只要有本区的户籍，肯定要安排公办小学，即由区教育局统筹安排，至于会安排哪所，要看当年的学位情况。

当然，岛外个别区，例如同安区，政策会宽松些。

如果是厦门户籍，跨区上学，例如，岛外要到岛内，那么，要参加积分入学（不过，思明区和湖里区除外，即两个区户籍人口不能通过积分入学到对方区上学），换句话说，只有在户籍所在区，才会保证上公办小学。

简而言之

小学阶段和户籍、学区房对应性高

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学区房和初中的关系

  

总体而言，目前，学区房和初中学位的对应性没有小学那么高，主要原因是不同区域的小升初招生政策有所不同。

A 入读公办初中

☑岛内两个区，小学升初中主要依据学籍，即看就读小学对应的中学，电脑派位派入，如果要申请回户籍片区派位，也可以，但是，不能派入厦门一中、双十和外国语学校的初中。

☑岛外一般也是依据学籍，但是，有的区也看户籍，例如集美区，小升初要看户籍，才能在片区派位，非户籍的派位，由区教育局统筹。

B 入读外国语学校

  

今年及以前，厦门外国语学校的招生政策是：80%的招生计划招收对应片区小学毕业生，只剩下20%即90人（岛内60人，岛外30人）择特招生，即小学毕业生都可以报名，然后电脑抽签，抽中的人才能参加外国语学校的面谈，抽签的比例是面谈人数：录取人数=8：1。

C 通过特长生“择校”

  

一些公办初中有招收特长生，特长生的招生学校和招生项目，一般会在四月份对外公布。 请密切关注“厦门招考”。

要注意的是，非本市户籍报考特长生，父亲或者母亲的暂住和社保要符合条件。

简而言之

初中学位和学区房对应性，

因区、因校而异。

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学区房和高中学位的关系

初中升高中，靠的是中考成绩，

和学区房无关了。

非厦门户籍

在幼儿园阶段

非厦门户籍的购房户，无法保证一定能上房产所在片区的公办幼儿园。

在小学阶段

岛内思明和湖里的非厦门户籍购房户，无法保证一定能上房产所在片区小学，也无法保证能上公办小学，他们要根据积分和自己填报志愿来决定孩子能上哪里，至于哪些学校有招收积分入学学生，要看当年招收完本区户籍人口后，还有哪些小学有学位。

岛外大部分区，会尽量把孩子派入房产周边的小学。

在初中阶段

如果在公办小学就读的非厦门户籍，一般都会派入公办初中，但是，有的区要父亲或者母亲的暂住和社保。

要注意的是，在民办小学就读的非厦门户籍，并不是说一定有公办初中就读，而是：符合条件的可以申请上公办初中，目前岛内是孩子的父亲或者母亲最近两年在厦暂住和缴交社保两年，岛外一年，但是，请注意，这只是可以申请的资格，并不说，只要有两年就一定能上公办初中。今年，岛内小升初中，民办小学毕业生要申请上公办初中，父亲或者母亲至少要有五年的暂住和社保。

在高中阶段

如果孩子父亲或者母亲在孩子初中三年有办暂住和缴交社保，那么，他们和本市户籍的升学待遇是一摸一样的。

简而言之

以目前政策，非本市户籍，是否有学区房和学位关系，主要表现在：小学的积分入学，有房产的可获得20分加分。

小结一下

文中涉及的各种资料，例如原省示范小学名单、各区幼儿园、小学、小升初和中考、高考的政策，“厦门招考”的历史消息都有。

我们用大白话告诉你上学那些事。

此外，“厦门招考”下方还链接有微网站，可以直达厦门日报传统栏目“家有读书郎”在线聊透透的网站（“家有读书郎”没有开设公众号），网站上也有大量的资料。