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都市庭院、艺文森林…它可能是广州最好逛的社区商业项目了

 妖怪阿菲 2017-10-25 发布于河南


作为广州万科“社区商业2.0”代表作,基盛万科里的“好逛”,来自于它对体验的注重。着眼于日常生活的小确幸,这个项目规划了五大体验主题:都市新庭院、社交乐活场、亲子成长坊、社区能量馆、艺文栖息地。




在商业地产领域,万科从一开始便希望与“传统”有所区分。


在实现“非传统”的诸多路径中,广州万科商业的选择是:重新定义。万科里作为广州万科商业重要的产品线之一,也是这场变革的主战场。


从2015年底开业的江燕路万科里,到即将于2017年底开业的基盛万科里,2年期间,广州万科商业除了快速将旗下项目扩张至20余个,另一大核心重点,便是推动社区商业万科里从1.0到2.0的升级迭代。


通过2.0版社区商业开篇之作——基盛万科里,广州万科商业将在商业空间中,加入更多关于“幸福日常”的设想,重新定义社区商业与其所处社区的关系,探寻一个商业项目在当地环境中的最大价值。


而反观基盛万科里,这个位于广州番禺区区府板块的项目,也确实因诸多特质,足以承载广州万科商业的“创变”构想。


区位特性:距离广州最繁忙的地铁3号线始发站——番禺广场站约200米,是广州万科商业在“轨道+物业”领域的一大标志性项目;


产品形态:以半开放街区形态,区别于周边的永旺梦乐城、汇珑新天地等盒子式项目,自带差异化基因;


商业体量:未来2年内,在广州万科商业已开业社区商业项目中,基盛万科里都将是“体量最大”的一个。





01 空间升级

这个半开放式街区里,有一座都市新庭院 


“夏季,人们在凉爽的地方坐下来,看看雕塑或喷水池,稍事休息;冬季,人们在那里晒晒太阳,或者漫步,或者喝上一杯茶,享受生活”。


在《小城市空间的社会生活》一书中,美国社会学家威廉·H·怀特如此描述那些“能让人们相聚闲谈的城市公共空间”。这也是他推崇的,“城市有了这些小空间,才感觉更好”。


在基盛万科里,这样的描述将成为社区居民生活的真实场景。


在寸土寸金的都市里,庭院无疑是一个奢侈的空间。着力于构筑体验型商业空间,这些稀缺的配套资源,也是广州万科商业的关注点之一。


以“庭院的畅想”为主题,基盛万科里将在户外空间打造一个涵盖四大功能板块都市新庭院——景观地标彩叶里主题公园



作为景观地标,彩叶里主题公园的空间记忆点,来自“多彩、自然、生命力”等元素。这个有流水、有绿地的庭院,也将是一个有温度、有颜值的休闲社交空间。


  • 多点布局的彩叶座椅,将为社区居民提供欢聚聊天的舒适环境;


  • 艺文森林、阅读之丘、游戏盒子、风情水岸等情景模块,将带来移步异景的空间体验;


  • 攀爬游戏丘、滑板车游戏道、雕塑旱喷、水迷宫、旱喷戏水池等功能模块,则将形成一个大型亲子户外互动空间。



除此之外,在彩叶里主题公园,还有零售艺文街区、假日市集、轻食咖啡座、水景餐饮区、茶院子穿插其中。


从整个户外空间设计方案来看,基盛万科里并非仅以“消费目的地”自居,而是通过打造积极公共空间,与周边城市居民建立链接,产生粘性。


比照威廉·H·怀特对纽约的公园、游乐场等公共空间的10年观察心得,这位社会学家认为城市公共空间应具备的核心要素,在基盛万科里都悉数呈现:“阳光是重要的,树、水、可以买到小吃,能有地方坐,也很重要”。



在这个舒适、自然,拥有多样化体验场景的空间里,人们会有更大的可能性停留、观看、交流,社交活动的发生概率也随之加大。“人生重要时刻在此发生”,正是基盛万科里希望带给消费者另一个空间记忆点。


对“空间独特记忆点”的注重,从基盛万科里的户外街区,延伸至室内空间。如,


  • 以“树”为主题进行空间设计,通过光影的配合,营造轻松、自然的购物环境;


  • 引入雕塑作品,打造艺廊空间,突出艺术购物体验。





02 品牌升级

五大主题体验 为消费者的“生活小确幸”而来


2017-2020年将是广州万科商业的集中呈现期,4年间将有4个全新万科里项目开业,5.5万㎡的基盛万科里,是其中体量最大的项目之一。


在广州万科商业管理公司总经理杨卫东看来,商业体量大,意味着“可以加载的内容会更丰富,也更加能够满足周围居民的消费需求”。


在基盛万科里,这一升级构想正在变成现实。除了都市新庭院,基盛万科里着眼于社区生活里的小确幸,规划了艺文栖息地、乐活社交场、社区能量馆、亲子成长坊等主题体验。



 艺文栖息地


在广州拥有众多“粉丝”的唐宁书店,是首批进驻基盛万科里的品牌之一。其在基盛万科里的新一代门店,将打造为一个跨越2-4层,总营运面积2000㎡的“艺文森林”。


基盛万科里唐宁书店将打破书店一贯的空间形象,加入绿植等元素,凸显“森林”空间意象,并融合图书、文创艺术、休闲茶饮、手工体验等复合业态,打造兼具文化属性和多元体验的生活方式体验空间。


唐宁书店的“朋友的下午茶”等标志性社群活动,也将在基盛万科里延续,通过连接有意思的人与事,打造社交聚合平台。



而这个“艺文森林”,只是基盛万科里“艺文栖息地”的内容之一。除此之外,基盛万科里还将联合两位欧洲艺术家——芬兰插画师及设计师珍妮·蕾薇儿、西班牙巴塞罗那艺术家塞斯克·格雷恩,以12生肖为主题,打造室内外美陈。



两位艺术家分别因“把纯粹几何图案绽放成大胆且丰富多彩的组合”、“擅长创作新奇独特、富有东方美学特征的角色和场景”著称,此次将联手把基盛万科里打造为:打卡逛街目的地。



 乐活社交场


如果说,唐宁书店的进驻,印证了基盛万科里的品牌筛选原则:让休闲娱乐时间有幸福感。那么,引入新型超市G-super,则涉及基盛万科里的另一个品牌筛选原则:让消费者省时省力完成必办事项,并高质量解决生活所需


G-super为绿地旗下全球优选超市,该品牌进驻后,将在基盛万科里打造新一代门店——针对都市社区崇尚健康、品质的生活理念,打造“餐饮+购物”的一站式消费体验空间。



其中,餐饮区面积将扩大,形成“购买新鲜食材-现场加工-品尝/打包”的一站式消费链条,增设多种口味选择,让消费者节省时间,同时高质量解决生活所需。


除此之外,G-super还将通过会员免费烹饪课、节日特别活动等形式,强化社交属性。


随着小龙坎火锅、星巴克、廊曼音乐餐吧、华夏太古影院等餐饮、休闲娱乐品牌的陆续进驻,基盛万科里着力为社区居民打造的乐活社交场,也逐步成型。



 社区能量馆


为传递健康生活理念,基盛万科里还提出“社区能量馆”概念,目前已引入古德菲力健身、道谷有机餐厅等品牌,为消费者提供繁忙工作之余的“复活”缓冲空间。



 亲子成长坊


针对项目核心客群——家庭消费者,基盛万科里还将独创儿童与家庭共享空间——亲子成长坊。引入万科自营教育品牌3.0版本梅沙社区营地等品牌,形成涵盖0-18岁的少年儿童教育业态,力求参与并见证孩子的每一次成长与变化。





从社区商业1.0到2.0,广州万科商业“以商业推动社区成长”的理念,在基盛万科里有了进一步解读:为城市居民的幸福日常而来。


在这场社区商业革新中,基盛万科里也将扮演更重要的社区角色——为城市居民的“生活小确幸”提出解决方案,并以此更深入地连接社区。



图片来源 / 广州基盛万科里及网络

撰写 / 潘伊纯


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