|
来源：三磊设计 自北京金茂府“一平方公里的城市理想”理念推出后，受到业内的广泛关注，而自示范区建成后，两个样板间户型设计更是成为业界热议的话题。作为该项目建筑设计方，三磊设计针对北京金茂府的户型进行一次较为系统的梳理与介绍。 北京金茂府沿袭“府”系对产品品质的坚持，精心打造城市精品住区，定制设计叠墅与平层两种居住产品。 平墅户型 北京金茂府的平墅住宅产品，坚持多元化与灵活性的设计宗旨。以样板间的220平户型为例，室内空间通过交融式设计，开创性地将西厨、餐厅、客厅、端厅相连，实现12米宽的超大尺度四维空间联动，家庭活动的公共区域整体面积达70平米。
家，所承载的一个重要功能就是为家庭成员和亲密朋友间提供交流互动的场所，从而提升家庭成员的幸福感。该设计希望以此提升家庭成员的互动时间，让弥足珍贵的家庭黄金时间得到更自如且宽敞的交流空间。
采光是衡量住宅的“灵魂”标准。该户型充分利用景观资源，客厅西面采光面达12米，南面的采光面4.2米，门窗系统全部落地设计，通过全空气系统智能控制，满足超大景观面与舒适度的完美结合。 由于将传统客厅的位置进行改变，主卧套房拥有南向6.9米面宽资源。书房、主卧室、卫生间都能同时朝南获得最佳采光面。随着家庭结构的变化，书房可以改造卧室、儿童房等其他功能，具有家庭成长性。 叠拼户型 北京金茂府的叠拼产品，实现上、中、下叠均享受独立入户，享有私属小院、私家电梯、独立地下空间，呈现独门独院、双玄关入户的独栋别墅感受。
下叠户型的特点在于6.85米奢阔尺度的挑空地下空间与南北通透的60平米的超豪主卧套房。叠墅产品通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间，针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布，在保证每个家人的独立需求得到满足的同时，亦有全家庭共处交流及互动的空间，营造出别墅特有的生活方式。
为展现空间感，在样板间的中，特色设计有一个热带雨林景观和滑梯。在给予震撼的视觉享受同时，更可以通过夹层分隔设置，实现更加舒适的地下双层空间，打造娱乐区、书房、酒窖、健身室、家政间等百变功能，满足家人对多样功能区的需要。
中国首座BREEAM四星住宅
始于1990年的BREEAM是世界首个绿色建筑的评估标准，也是全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系，创立于1998年的美国LEED标准，即是在BREEAM的基础上进行开发的。
作为中国首座BREEAM四星认证住宅，北京金茂府经过“管理、健康和舒适度、能源、交通、水、材料、土地利用和生态、废弃物、污染”等十余项严苛考核，在建筑的全生命周期内，最大限度节约资源、保护环境和减少污染，向居者提供健康、舒适、安全便捷的居住体验。
北京金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，在室内温湿度、空气质量、节点做法等进行多方面总结及提升，采用同步国际的十二大科技系统，为居者建造恒温、恒湿、恒氧健康舒居。
如地源热泵技术搭配毛细管网系统，形成冬季室温不低于20-22度、夏季室温24-26度的最佳体感温度，并且比普通空调节能30%~40%；24小时置换新风系统，有效去除雾霾，确保呼吸健康；进口系统窗配合三层双中空双low-E膜玻璃，有效地阻止紫外线和红外线等不可见光，节能环保。北京金茂府打造的健康标准样板，满足高净值人群对于绿色科技豪宅的极致体验。 |
|
|
