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城市更新是全球大都市都翘首以盼希望解决的难题。作为城市化程度登峰造极的国度——日本在处理城市更新方面碰到的难题与中国相比，棘手程度不相上下。 作为关西的最大都市——大阪的野心一向足够强大。除了在文化、语言及生活习俗方面与位于关东的首都——东京互相较劲，大阪更希望通过城市都心的焕然新生，与劲敌——东京决一雌雄。2014 年，经过改造拔地而起的日本第一高楼——阿倍野 HARUKAS ，正是大阪的决心所在。 阿倍野 HARUKAS ：使人心境明亮的新地标 阿倍野 HARUKAS 是一栋位于大阪阿倍野的 300 米综合型摩天楼，脱胎于曾在此的「大阪近铁百货」。在日本古语中，HARUKAS 有着「使之清朗明亮」的含义。在项目规划时，设计师希望这座大厦落成后，人们在此沐浴着和煦的阳光，感受和憧憬一个又一个幸福的明天。
进入 21 世纪，日本被人口减少、经济衰退所带来的劣势所影响，作为阿倍野·天王寺区域的最大商场——近铁百货总店日渐开走下坡路，在「城市更新」改造前，这座商场的外观更是被笑话为一座建筑版「米其林宝宝」。 摩天楼所在的阿倍野·天王寺地区与大阪北部的梅田、南部的难波一同构成了大阪的城市商业中轴线。大厦区域所在的「阿倍野·天王寺总站」更是大阪最为大型的交通枢纽车站，每日约有 75 万人次来往于此处。 拆一半、拔高高：改造不走寻常路 进入 21 世纪，日本被人口减少、经济衰退所带来的劣势所影响，作为阿倍野·天王寺区域的最大商场——近铁百货总店日渐开走下坡路，在「城市更新」改造前，这座商场的外观更是被笑话为一座建筑「米其林宝宝」。
城市改造中的建筑改造，设计的第一步往往是针对建筑指标的挖掘。容积率和地标性作为掌控设计的两个基本点，必须完全达标。
鉴于商场外观陈旧、内部结构紊乱的情况，通过改造一拆了之或许是最为稳妥的方案。不过设计师却大胆地提出了「拆一半、拔高高」的改造思路。 项目设计师凭借着承诺在地块内设置展望台、美术馆、架空人行天桥、屋顶绿化等等操作，成功将容积率惊人地翻了一倍，颇具螺蛳壳里做道场的精神。 为了达到争创日本第一高楼的桂冠，阿倍野 HARUKAS 项目亦是剑走偏锋，它保留了另一半旧楼作为新楼的外增高垫。也就是因为有了这样的「神操作」，阿倍野 HARUKAS 才能比竞争对手——横滨市 296 米高的「路标塔」高出 4 米。 而对于大厦 300 米的标高，其实也是经过了研究。当时阿倍野 HARUKAS 计划高度为 270 米。因为依据日本航空法，建筑物的限制高度不能超过290米。 但是 2007 年春，阿倍野地区的航空法限制被撤消。不过项目方近畿铁道的高层却坚持：300 米刚好，不会浪费太多空间。 多功能、强抗震：「匠心」让它越发迷人 在确定改造基础及楼宇高度之后，阿倍野 HARUKAS 项目则需要完成城市改造项目中不可回避的功能改造部分。以往仅仅拥有百货的功能显然已经过于单一。
针对 300 米的庞大体量，合理规划才能物尽其用。单一功能性的纯百货塔楼显然已不能满足需求，在阿倍野 HARUKAS 项目的改造中，复合型的塔楼才是目标所在，于是高级酒店及高端办公属性被相中，引入业态规划。
阿倍野 HARUKAS 各楼层功能 阿倍野 HARUKAS 由昔日的陈旧百货商店在更新重造后，脱胎成为一座新兴的综合商业设施。最先进的大型写字楼，国际品牌宾馆，还有都市型美术馆汇集于此；此外，诸多设施及功能，都能为大阪的都市生活带来更多可能性及色彩。这些都与大阪都市核心的定位不谋而合。 不同于普通的直筒型塔楼，阿倍野 HARUKAS 还通过不同楼层的立面宽窄化设计，实现了功能切分，同时更美化了摩天楼的外观。
日本列岛整个位于多大板块接合处，地震灾害曾无数次肆虐。1995 年的阪神大地震的伤痛仍历历在目；此外，大阪所在的濑户内海区域，每年更是会迎接台风光临…… 对于建筑方而言，单纯建设高楼不难，但是如何使 300 米的高楼外形更适用于当地，并且能够承受地震、台风等自然灾害就比较困难了。 考虑到大厦位于可引起强烈地震的上町断层带，并且处于大阪平原特有的强西风区域等实际情况，为了减少摇晃，大厦抵御西风的西侧和东侧面积比南北两侧小。北侧的阶梯状，也是为了减轻摇晃而进行了周密的计算。 在 15 楼等空置的楼层，为了防止地震引起变形用三种钢筋做成了交叉的结构，从大厦外部也可以看到倾斜的金属体。
优生态、高节能：「黑科技」无处不在 拥有一座空中花园，或许已成为众多摩天大楼的标配，不过在阿倍野 HARUKAS 却没有这一份的设计。不是设计时缺乏构想，而是在这儿，用了更为讨巧且创新的方式，来构画绿色畅想。
阿倍野 HARUKAS 通过给大厦核心筒开天窗的方式，构造了生态核心筒。不管是在酒店还是办公，楼宇内再也没有黝黑封闭的暗走道，只有窗明几净的玻璃梯。
那外部全是玻璃面的阿倍野 HARUKAS 大厦在夏天会不会很热？答案是不会。因为大厦的节能性极佳，设计有多方向的通风结构。 夏季夜间，户外的清凉空气吹入可降低室温，第二天白天就可以减少使用空调。另外，窗户是双层结构，外侧和内侧玻璃之间有通风通道，这样白天阳光直射后的热空气就很容易排到室外。 位于低层的百货店，由于一年四季使用空调，空调的废热便用于上层酒店的热水设施。另外，大厦内还装有生态发电装置，可以将餐饮店的剩饭菜收集、发酵、产生沼气用于发电。有自然风、有阳光，阿倍野 HARUKAS 应该算得上是日本环保性最好的大厦。
而在项目的轴线考量上，阿倍野 HARUKAS 同样也是独具匠心。考虑到大阪城市中轴线的位置，大厦的一部分构造特意形成了一个角度，这样一来，从室外看向大厦不会突兀；从大厦内部向外远眺，则能一览城市最佳的线条。
城市更新是件技术活 日本的城市改造与更新政策是非常有效的。目前日本已将城市发展战略从扩张型调整为紧凑型发展。 在日本，城市更新也拥有着自己的「套路」：不盲目扩大目标，仅通过对现有空间的重新安排，让一些闲置、陈旧的区域，通过改造充分利用起来，使城市的土地利用更加集约化，从而拓展城市利用的新空间。这些或许正值得中国同行借鉴。 |
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