2017年最新税法知识、税法基础知识汇总(七)

    第十章 房产税 

　　房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。

　　(1)以房产税原值(评估值)为计税依据，税率为1、2%。计算公式为：

　　房产税年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1、2%

　　(2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。计算公式为:

　　房产税年应纳税额=年租金收入×12%

　　如果单位属于"外商投资企业或外国企业"应缴纳城市房地产税。

　　第十一章 城镇土地使用税 

　　城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。

　　年应纳税额=∑(各级土地面积*相应税额)。具体税额由各地方税务局确定。

　　第十二章 车船使用税 

　　车船使用税是对行驶于公共道路的车辆和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶,按照种类、吨位和规定的税额征收的一种财产行为税。计算公式为：

　　乘人汽车应纳税额=应税车辆数量*单位税额

　　载货汽车应纳税额=车辆的载重或净吨位数量*单位税额

　　摩托车应纳税额=应税车辆数量*单位税额

　　如果单位属于"外商投资企业或外国企业"，应缴纳车船使用牌照税。

　　第十三章 印花税 

　　印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。

　　应纳税额=计税金额*税率,

　　应纳税额=凭证数量*单位税额。

　　第十四章 契税 

　　契税是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。契税按土地使用权、房屋所有权转移时的成交价格为计税依据。

　　第十五章 土地增值税 

　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。