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第一周  2h

施工方案技术经济分析

一、 施工方案的技术经济评价内容

1、经营经理进行工程合同交底

2、项目经理组织材料、技术、生产、安全部门进行市场以及周边工地调研

3、开会审议总工汇报的相关施工方案

二、技术经济评价指标概述

1、关于机械技术方案的比对和分析

2、关于周转材料的比对和分析

3、关于新工艺、新材料等施工组织技术方案分析

三、案例分析

1、工程简介

2、脚手架方案比对

3、施工机械方案的选择

第二周  2h

建筑工程计量与计价

一、工程项目建设程序

1、工程项目建设程序概念

2、工程项目建设程序内容

二、建筑工程计量与计价的含义、作用和基本原则

1、建筑工程计量与计价的含义

2、建筑工程计量与计价的作用

3、建筑工程计量与计价的基本原则

3.1、真实性和科学性

3.2、系统性和统一性

3.3、权威性和强制性

3.4、完整性和准确性

三、建设工程造价的构成

1、建设工程造价构成

2、建筑安装工程费用的构成

2.1、建筑安装工程费用内容

2.2 我国现行建筑安装工程费用定额

四、定额与清单讲解

1、定额主要章节的讲解

1.1 2017北京市建设工程计价依据—预算消耗量定额

1.2 清单VS定额

1.3 建筑识图

1.4 案例讲解建筑面积

1.5 简单图纸计算工程量、定额清单的套价

第三周  2h

建筑工程招标与投标

一、建设项目及招投标法律体系

1 建设项目的基本知识

2 建筑市场主体与客体

3建设工程承发包的方式和内容

4 建设工程交易中心

5招标投标的法律体系

二、建设工程招投标概述

1 建设工程招投标概述

2 建设工程招标范围

3 建设工程招标投标的主要类别和形式

4 建设工程招标投标代理

5 建设工程招标程序

三、建设工程施工招标具体业务

1 建设工程施工招标概述

2 建设施工招标资格审查 

3 建设工程招标文件编制 

4 建设工程施工招标程序

5 建设工程施工招标标底的编制

四、建设工程施工投标具体业务

1  工程投标程序

2  投标工作准备

3  资格预审

4  调查研究与现场勘察

5  计算和复核工程量

6  做好施工规划

7  投标报价

8  投标文件的编制与报送

9  投标书的制作

10  投标文件的递送

五、建设工程投标决策与投标策略

1  工程投标决策

2  工程投标策略及报价技巧

第四周  2h

建筑工程合同解读

1、2013版施工合同示范文本修改背景

2、重点条文解读

2.1《示范文本》的适用范围

2.2 合同协议书

2.3 通用合同条款：    

2.4 专用合同条款

2.5 关于合同文件组成部分

2.6 合同价格形式

2.7 现场统一管理协议

2.8 市场价格波动引起的调整

第五周  2h

建筑工程合同管理与索赔

一、签订建设施工合同的注意事项

1、工程变更合同的管理

2、解读工程合同中的重点

2.1 合同文件和解释顺序 

2.2 发包人和承包人的义务 

2.3 工期延误 

2.4 验收方法和标准 

2.5 质量、安全、环保、节能 

2.6 计量与支付 　　　　

2.7 材料、设备的供应 

2.8 违约索赔

二、解读合同解除的方式方法

三、充分理解合同，讲解工程中合同案例

第六周  2h

工程价款结算与竣工结算

1 现行建筑安装工程价款结算方法；

2 工程预付款及计算；

3 工程价款调整方法；

4 竣工决算；

5 新增资产的构成及其价值的确定；

6 资金使用计划与投资偏差分析。

第七周  2h

项目管理的索赔与反索赔

一、 索赔概念、作用

二、 索赔现象及有关规定

三、 施工索赔

1 索赔原因

2 如何开展有效的索赔

四、 反索赔

1 反索赔的原因

2 反索赔的措施

五、 审计的关注

六、 工程变更、索赔与结算的关系

七、 我国施工过程中业主反索赔的主要内容

八、 索赔费用的组成及计算方法，掌握工期索赔处理原则与计算方法

九、 索赔案例

第八周  2h

施工现场的变更、洽商、签证

1、设计变更

2、工程洽商

3、现场签证

4、如何办理好现场签证

5、详解现场签证的陷井