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楼上漏水导致楼下住户损失，应由谁承担赔偿责任？某市民找到电视台寻求帮助，家中主管道漏水，找物业，物业让整栋居民平摊维修费。理由是，虽然是主管道，但是因为已经进入业主家中，所以物业不负责。那么事实真的如此吗？ 律师解答：如果确定是公共的主管道，无论它是在业主家中还是在室外，都不会改变它的公共设备性质。那么根据物业管理条例等相关规定，物业对公共设备具有维护管理的责任，如果其没尽到管理维护责任，应就相关损失承担赔偿责任。如果物业公司尽到了管理维护责任，下一步要看责任人是谁，如果是楼上住户原因导致的，应由楼上住户承担责任。如果找不到原因，那么使用管道的所有业主平均承担责任。 |
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