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刘一桦，西南政法大学经济学和法学双学士、厦门大学国际经济法硕士。在国内中小板IPO、房地产集团公司债权融资和矿业并购、操盘PE/VC/天使股权投资领域颇有建树。曾被评为“2015年中国文化互联网优秀投资人”、“2016年中国优秀青年投资家”。 刘老师，你好！今天我们的主题是“年薪12万的人如何赚工资以外的钱”。有没有可能通过投资或者其它方式，实现自己财富的保值或增值？
这是一个许多人关注的问题，对于年薪12万来讲，在一线城市不购置房地产，不购置固定资产的话，虽然达不到任性买买买的阶段，也是活得还比较滋润。但是这个盘子，如果要去做投资配比，其实是非常非常有限的。能够买到的只是市面上那种门槛在5万块以上的理财产品，而大部分的理财产品它们的收益率一般就是4%—5%。它们可以实现一定程度的保值，但是要说到增值，甚至是财富的跨越式增长，这个盘子太小了，不足以去做这样的投资配比和投资划分。
为什么大家觉得年薪12万，还是感觉生活压力比较大，特别是在一二线城市。其实这里就有一个收入构成的问题了。
我们的收入是来自于我们主动的劳动力付出，我们叫做主动型收入。今天我工作了，那么我有这个工资。如果哪天我不工作了，我生病了，或者我不想工作了，我就丧失了收入能力。从这个角度来讲，我认为年薪12万和年薪50万都面临着同样的问题，就是你的收入构成里主要是以主动型收入为核心。另外，如果整个收入构成里，存在着一定的被动收入，甚至被动收入超过主动收入的话，压力就没那么大了。
什么叫被动收入呢？直白来讲，就叫躺着挣钱，躺着把钱给挣了。比如我投资了一个小公寓，每个月或者每年我有房租作为收入；或者我投资了一只非常不错的股票，这个股票能够给我带来持续的收入；或者说我投资了某个程度的创业公司，这个公司的估值不断地往上涨；或者其它的一些品类……其实对于想发家致富来讲，除了自己职业能力的提升，尽量争取把年薪往上走以外，我们也需要去了解、去学习更多投资的知识。 我们要去关注那些高收益的品类，然后尽量让我们的收入结构，逐步从主动收入过渡到可能主动收入跟被动收入持平，甚至未来被动收入超过主动收入。在这样的情况下，不管你是年薪10万，还是年薪20万，被动收入占据更大比例的话，我觉得是不会有那么大的压力和焦虑感的。
对于刚刚入职的年轻人来说，自我投资是否比其它投资回报更高？
对的，其实对于职场新人，或者说是起步阶段的年轻人来讲，与其去选择其它投资品类，不如选择投资自己。就像犹太人有一个古老的、朴素的投资法则，他们说“如果我们有钱，那么我们就把钱平均地分成三份，一份放在土地里面，一份放在生意里，一份当做存款把它存起来。”
对应到今天经济社会来讲，分别代表的应该是房地产、实体经济、以及个人的现金存款。但是就整个房地产来讲，黄金15年已经逐步过去了。房地产现在还是会增长，但它是一个平缓或者叫非陡峭型的增长。去投资房地产，来获得下一波财富的红利，其实是不太可能了。另外现金它不停地在贬值。上一期我们也讲到，因为通货膨胀率以及工资率，双胀很厉害。回过头来，我们要修炼一种要么自己能够赚钱的能力，要么能够识别哪些产品或哪些品类能够赚钱的能力，把钱投给它们。这样的话，我们可以实现个人财富的良好增长。 近几年，高歌猛进的投资模式让许多创业者和投资人都感觉有些迷茫和失控。到底这些成功获得投资的项目都有哪些共性？在争取投资的过程中，又有哪些“雷区”不得不防？敬请期待下期《财经郎眼·投资人说》。 |
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