商圈的命运与城市的发展紧密相连。
20年前，航海路还是郑州城区的边界，位于京广路航海路口的几座鞋城，正值鼎盛时期，年销售额达20亿元，由此闻名京广路鞋城商圈。
10年前，商圈交易额虽有下降，但还是保持着专业鞋类市场全国前三的位置。
如今，郑州变得越来越大，房价也越来越高，当年的几座鞋城被城市的发展包裹在高楼大厦之中，破败不堪。几次外迁令下达之后，虽市场犹在，商户却被弄得七零八散。眼前的京广路鞋城商圈，难掩颓势，早已没有了当年的繁荣。
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商圈的命运与城市的发展紧密相连。 20年前，航海路还是郑州城区的边界，位于京广路航海路口的几座鞋城，正值鼎盛时期，年销售额达20亿元，由此闻名京广路鞋城商圈。 10年前，商圈交易额虽有下降，但还是保持着专业鞋类市场全国前三的位置。 如今，郑州变得越来越大，房价也越来越高，当年的几座鞋城被城市的发展包裹在高楼大厦之中，破败不堪。几次外迁令下达之后，虽市场犹在，商户却被弄得七零八散。眼前的京广路鞋城商圈，难掩颓势，早已没有了当年的繁荣。 说起京广路鞋城商圈，它的形成最早可以追溯到1992年。当年，郑州市第三建筑工程公司将一个占地28.6亩的预制构件厂改建成批发零售市场，主营沙发材料，兼营鞋子。
后来，1994年，位于郑州市自由路、中原路和花园路的三大集贸市场拆迁，三个市场88家鞋子经销商搬迁至此，这才形成了鞋业的聚集效应。同年3月，郑州市三建公司鞋城挂牌成立，成为整个商圈的元老。 由此，围绕三建公司鞋城，周围的国际鞋城、现代童鞋城、盛祥置业、合盛商贸城、路华大厦（鞋城）等市场相继而起，形成了久负盛名的京广路鞋城商圈。
靠着地理位置与聚集效应，不少知名品牌的总经销、总代理纷纷落户鞋城。巅峰时期，它的年销售额达20亿元。有人称，郑州鞋城批发量占到中原鞋业批发总量的二分之一以上，零售量的65%以上。不少人白手起家，靠着卖鞋成为百万富翁。 但是，因为前期的商铺供不应求，市场野蛮生长，整个商圈共有着5家产权单位、6家经营单位。多权分治、多头管理的格局，也给后来的发展埋下了隐患。 有人称，京广路鞋城商圈的没落始于2008年左右。据说当时的年交易额萎缩至10亿元，整整比巅峰时期少了一半。但这依然无法撼动其在全国专业鞋类市场前三的位置。
有关的背后的原因，大致可以列出以下几点： 一是自身的硬件设施老旧。很多地方到现在还是最初的大棚式建筑，没有空调，冬冷夏热，经营环境极差。
二是京广路拓宽带来的重建与拆迁。交通的影响对专业市场来说不言而喻，商圈地处航海路与京广路两大主干道交叉口，在城市发展初期是有利的影响，而随着城市框架的不断拓展，原有交通优势逐渐丧失。京广路几次修路的围挡以及后来周边小区林立，交通拥堵、环境脏乱差成为阻碍其发展的最大问题。
虽然后来要有政府部门牵头提出改造计划，但因为这些市场分属不同的产权单位，多头管理，相互之间的利益牵连复杂，市场之间各自为站、秩序混乱，改造效果不理想。比如最基本的停车场等公共设施，几个市场均不提供。 三是河北、湖北等周边省份鞋业批发市场的崛起。最繁荣时期，京广路鞋城商圈的影响力可辐射到安徽、湖北、山西、河北、山东等地，在全国都是数一数二的鞋类流通集散地。但后来比如河北的石家庄华北鞋城、沈阳鞋城等的崛起，郑州鞋城的地位逐步下降。
最后，真正让鞋城跌入谷底且很难翻身的，就是外迁。 从2012年郑州市政府颁发《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》，一纸政令就此改变了许多专业市场的命运，也改变了郑州的发展面貌。 当时《意见》指出，要在2015年年底前，完成市区177家专业市场的外迁工作，三环以内不允许批发市场存在。
京广路鞋城商圈内的几家市场均名列其中。但事情的发展，在错综复杂的利益交织面前，不是一纸政令说解决就解决的。 到了2015年的最后期限，就像一些媒体所用的标题，问题多、难度大，外迁收官难。
在此期间，商圈内年龄最大的郑州市三建公司鞋城被夷为平地，瑞安布鞋城外迁，大多数商户都像周边几个市场分流。经过多方协调，国际鞋城进行了原址提档升级，合盛商贸城与郑州百荣世贸商城达成战略协议，商户整体搬迁至南四环百荣。但后来因为百荣自身运营不善，大部分商户又回流至老商圈。
来来回回，外迁的动荡，不少商户在搬迁过程中离散。有的放弃生意转行，有的去往城区周边其他的新市场，再加上近几年经济下行，电商的冲击，能够坚持下来的商户更少了。 有数据显示，近六年来，整个商圈的商户从原有的2200多家减少到1900多家，比之前足足流失了300多家。还有人预言，如果照此形式发展下去，再过两年，可能会降至三位数。而且，随着郑州周边市场的发展，这里的批发氛围会更加冷清。
今年年初，有媒体报道，包括盛祥置业、合盛商贸城在内的京广路鞋城商圈多家市场再次收到外迁通知书，要求在2017年1月25日前搬离。但局面僵持至今，依旧在拉锯中徘徊。 近日，邦君走访，在生意的金九银十旺季中，京广路鞋城商圈就像是一位暮年的老者，不论其外形还是市场氛围，处处尽显颓势靡靡。
有的商铺已经闭门歇业，风一吹，厚厚的尘土散落一地； 有的商铺依旧在摆摊营业，按时摆摊，到点下班； 有的商铺正在装修中，嘈杂的噪音映衬着周围稀疏的人群； 有的商铺刚刚开业，不知是升级零售还是对外批发； 路边的那个门头，虽然已换了模样，但周围的一切还是不曾改变；
回顾京广路鞋城商圈所走过的二十余年历程，它的命运与城市的发展紧紧相连。从风光无俩到落寞破败，有人感恩于前期的财富，有人哀叹于后期的无力、难以为继。 不论是外迁还是回流，商户追求的无非是聚集效应与市场硬件的与时俱进，而这一切，京广路鞋城商圈都被郑州的发展狠狠甩在了身后。 |
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