达拉斯——冉冉升起的德州之星！

达拉斯，德州第三大城市，位于全美第四大都会区，“达拉斯-沃尔斯堡都会区”(DFW)，经济总值超过3000亿美元。

达拉斯近几年来受到越来越多投资者的青睐，因为它房产价格低、房产增涨趋势可观、金融环境良好、自然风光好等优势，不仅是美国人，越来越多的华人也将这里视为置业投资的首选。

今年，达拉斯被福布斯评为了“2017年全美20大最值得地产投资的城市”榜首，达拉斯的房子租售比高，人口及工作机会增长快，房产增值稳定。

其中，在住宅市场中，达拉斯凭借7.35%的租金回报率，位列全球主要城市租金回报率排行榜第一，洛杉矶则是5.8%，位列第三，而北上广的租金回报率仅为1.5%。

下面这栋公寓租金回报是13.12%！▼

那么，为何达拉斯的房子会这么好呢？

房88总结了一下，大约有三大原因：

商业环境佳，名企多入驻

达拉斯是全美三大会议中心之一，每年一届的德克萨斯州博览会都会在此举行，曾获得“全美经济增长最快城市”、“全美就业增长最快城市”等殊荣。因此，达拉斯受到了商家的青睐。再加上达拉斯没有公司或者个人收入所得税，也无州资产税，所以吸引了众多企业和个人来到这个城市。

另外，为了鼓励商业发展，达拉斯推出了众多的优惠政策，比如减税、退款、无税港、企业开发区及外贸区等，这让达拉斯成了个人和企业投资者的最好选择。

目前达拉斯已经有来自40多个国家的200多家跨国公司总部或者营销部入驻，还有20多家世界500强名企的总部，众多中国大型企业如华为和中兴等在这里设立分公司。

这些企业促进了达拉斯的经济发展，更带来了数不清的就业机会。

教育、环境优良，人口不断涌入

① 达拉斯有着优良的自然环境、世界一流的配套设施，生活成本低，失业率低，生活质量高，并且达拉斯气候环境好适宜居住，被权威机构评为“最佳养老城市”之一。

② 城市本身就是北美交通和物流要塞，交通非常便利：乘坐达拉斯-沃斯堡机场的飞机，不到4小时就可以到达所有主要的北美城市。

③ 再加上达拉斯是“美国中学教育前十排名”的城市之一，并且拥有28所高等院校，5所社区大学，教育资源处于全美一流水平。（其中较为知名的有北德州大学、德州大学达拉斯分校、达拉斯大学等。德大西南医学中心曾有两名诺贝尔医学奖得主。）

这三点再加上优渥的就业条件，每年都能吸引大量的人口前来达拉斯定居，仅2000年至2010年间居民人数就增加了120万人。目前，达拉斯城市群的总人口已经超过了700万，还在继续增长中。

体育产业、旅游产业发达

达拉斯的体育产业十分发达，当家球队小牛队在2011年的时候拿到了NBA总冠军，而且在2010年举办了全明星赛。

除了NBA强队，这里还有NFL的达拉斯牛仔、NHL的达拉斯星和MLB的德州游骑兵等各领域强队，吸引了每年无数的全世界球迷来到这里。

达拉斯的著名景点却也是数不胜数，这里既有勃勒扬小屋、肯尼迪总统纪念碑这样的历史古迹，也有达拉斯剧场中心、佩罗自然科学博物馆、美丽公园（Fair Park）和白岩湖这样的文化与自然景观。

每年络绎不绝的游客为这个城市带来了源源不断的活力~

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17年，达拉斯被福布斯评为了“2017年全美20大最值得地产投资的城市”榜首。根据房88的数据，达拉斯第三季度房价同比上涨了8.5%，较三年前上涨了58.15%，这个涨幅远远甩开了大部分的美国城市。

▲达拉斯房价增长趋势

达拉斯的房产市场除了房价涨幅快、潜力大之外，还十分健康，达拉斯的房产市场健康度得到了接近满分的9.7分。

所有者这一切，让达拉斯成为了德州冉冉升起的新星！被全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”，是美国就业最好的城市之一，GDP增长全美第五，也是美国发展最快的城市之一。

达拉斯已经成为了全球人士投资移民美国的新宠地，现在投资美国房产，选择达拉斯，你以后一定不会后悔！

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