2018宅基地新规定：这几类宅基地即将被收回，请提前做好准备！

最近，有几位小伙伴私信给律达君，咨询一些关于“农村宅基地”方面的问题。（比如农村宅基地会不会被回收？有哪些宅基地会被回收？）

是的，对于农民朋友来说，“农村宅基地”一直都是大家尤为关心的问题，因为这关系着广大农民朋友的切身利益。

这几年，随着农村土地确权工作的顺利进行，以及2017年宅基地新政策的出台，很多农民朋友都得到了国家颁发的宅基地确权证书，有的地区的农民朋友甚至已经拿上了农村房屋产权证。

但是，有的农民朋友却因为各种原因，尚未办下证书，那么他们的土地就有可能被村委集体收回。

那么，依照宅基地新政策，有哪些类型的农村房屋将被回收呢？接下来，就和律达君一起来看看吧！！！

一、宅基地位于国家规划建设用地的范围内

随着农村城镇化的快速发展，很多农村都有国家建设的项目施工，有些难免要占用农户的宅基地。在这种情况下，即使农民已经获得了确权证书，拆迁管理部门也会和农民协商另行划分宅基地，当然，在这一方面，国家会按照城市房屋拆迁的标准给与农民优厚的补偿。

二、城镇居民购买或继承的农村宅基地

按照《土地管理法》，我们都知道城镇居民是不能拥有农村宅基地的，所以如果城镇居民违反规定购买了，这样的是不能确权的，还有被村委收回的风险；而且就算是继承的话，也只能继承宅基地上面的房屋，等到房屋自然倒塌、出现裂缝或者灭失之后，宅基地就要被收回。

三、确权完成后就把户口迁出农村的

很多朋友或许会觉得，既然确权已经完成了，那么把户口从农村迁出去也没有关系。律达君在这里要提醒大家：如果把户口迁移走了，那就不再是农村户口，也就意味着不是本村人员；即便是已经确权完成的宅基地，也要由集体收回，因为这是土地是集体的，不可能让非本村人员享有本村宅基地。

四、一户多宅，宅基地乱建的

我国的土地确权是根据“一户一宅”的原则进行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牵扯着的利益分配可能也会阻碍进程；但是非法占据土地的宅基地是肯定要被回收的。

五、被荒废的宅基地及五保户所留下的宅基地

随着城镇化的日益发展，如今选择留在农村的人数是越来越少，更多的人都愿意选择搬到城市发展，对于农村里的土地也就没有这么关心了，这导致了农村有很多土地宅基地被荒废，为了将这些土地资源合理利用，国家就要进行相应的回收（有补贴）。同时，由于农村的五保户没有子女（也没有留下任何遗嘱的）来继承他们的宅基地，所以村集体也有权回收其名下的宅基地。

PS：虽然律达君上述的5种情况是指会被回收的农村宅基地，但是在村子里有合法宅基地的小伙伴们，也一定要有足够的重视，因为农村宅基地确权对于农民来说是一个重要的凭证，关系着自身方方面面的利益啊！！！

最后，如果小伙伴们在农村宅基地方面有什么问题需要帮助解决，可以在评论区留言或是上律达网进行咨询（有相关领域的专业律师为大家进行免费解答）