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什么是富人区？ 富人区是区位、环境、绿化、项目规划和产品设计等多种因素作用的结果。 富人区大多依山傍水或者地处繁华，拥有丰厚的城市配套资源和自然环境。富人区总是和“安全”、“舒适”、“尊贵”、“豪宅”....这些关键词联系在一起。 住在富人区到底意味着什么？ 富人区的楼盘，在满足了人们的生活居住和工作需求外，也成为居住者身份的象征。 楼盘的环境不止有周边地理环境 （地段），更重要是社区内的环境。 一般来说，高档住宅区的环境卫生和居民素质比普通住宅区的更好。选择一个楼盘，其实也是在选择一个圈层。 越来越多的人开始意识到社区环境也是一种财富，居住在富人区，常常意味着可以和土豪做邻居。 在很多人看来，“富人区”里的房子一定是天价，肯定买不起，所以觉得跟自己没太大关系，其实不然。 昆明房价的现状大家都知道，西山、官渡、五华、盘龙新开的楼盘动辄14000元/㎡起价，而仔细盘点一番，发现昆明这些名副其实的富人区里竟也有不少15000元/㎡起的二手房，一起来看看都有哪些好盘： 01  建筑年代：2015年 西山区福海片区 具体地址 西山区广福路与滇池路交汇处，省委斜对面，宝马4S店旁 推荐理由 是昆明城内最近市中心的别墅社区之一，采莲河绕过整个社区，拥有得天独厚的地段和资源景观，纯正的英伦风格经典建筑元素，可谓云南豪宅中真正的第一居。 休闲配套：10分钟车程可达海埂公园，15分钟车程可达云南民族村、福保文化城。 医疗配套：10分钟车程内可快速到达同仁医院、福海人民医院、阳光医院等多家医院，并且项目可快速进入二环路，最快时间到达延安医院等顶级医院； 项目周边有多家幼儿园、小学、中学配套，教育资源丰富。小区24小时物业带学位房带商圈生活方便。 价格情况 虽然目前小区的均价是17203 元/m²，但是因为项目有独栋、双拼、联排也有洋房，别墅的价格拉高了整体小区的均价，本小区目前在售的二手洋房，面积128㎡-142㎡，挂牌均价在1w5左右，值得入手。 02  建筑年代：2016年 官渡区 福保片区 具体地址 官渡区官南大道与环湖东路交汇处东南侧（福保文化城旁） 推荐理由 招商海公馆西、南两面为滇池所围，北邻滇池板块，东接五甲塘板块。项目地块紧邻新建成的环湖路，北通主城区，南达呈贡新区，交通便捷。项目包括纯大户型125-180大户型设计以及大量别墅产品；小高层规划超高资源享受率；纯板式布局舒适奢华的居住体验尺度。 价格情况 小区二手房均价17183 元/m²，洋房都是精装交房。 03  建筑年代：2011年 西山区省高院片区 具体地址 西山区滇池路银海山水间对面，永新路上 推荐理由 华夏曦岸属于采莲郡二期，坐落在省级行政核心区的滇池板块，容积率约1.6，建筑密度约36%，绿化率45%。在建筑设计方面加入了很多创新元素，比如入户观光电梯，其多层住宅配备有观光电梯，在回家的途中可以尽览园区景色。 价格情况 小区均价16117 元/m²，有板楼和联排别墅 04  建筑年代：2015年 西山区滇池度假区 具体地址 西山区滇池路与广福路中间，东临前卫西路 推荐理由 配建公园及配套商业约800亩，拥有2个翠湖大的城市景观空间，设置了近20万平米的大型综合商业。 价格情况 小区均价： 19462 元/m²，因小区有不别墅，拉高了均价。小区内的洋房有两室、三室、四室，价格1w8起。 05  建筑年代：2013年 西山区省高院片区 具体地址 西山区广福路与湖畔大道交叉口 推荐理由 红星国际檀宫位于广福路-滇池路板块，“家居卖场”、“商业地产”、“百货商场”、及“shopping mall模式”四位一体，是独具红星特色的新一代城市综合体产品。 价格情况 小区均价： 17931 元/m²，不管是二室、三室、还是四室都有不少优质房源。 06  建筑年代：2009年 西山区滇池卫城片区 具体地址 西山区红塔东路12号 推荐理由 滇池卫城滟澜湾滇池卫城第12期位于红塔东路12号，项目地处滇池卫城东南侧，是滇池卫城项目用地内最珍惜、高尔夫岸线最长、景观资源最为丰富的储备用地。远可观西山全貌，近可享水域高尔夫岸线景观。特别是北侧近一公里长的岸线，直面风光如画的高尔夫球场，更是拥有极高的景观价值。 价格情况 小区均价： 15106 元/m²，推荐购买三室洋房。 07  建筑年代：2011年 西山区滇池卫城片区 具体地址 西山区万达大道 推荐理由 滇池卫城鹿港现代建筑位于高尔夫球场果岭后水岸旁，优美、宁静、极度舒适是这里的生活特质；水蓝天蓝间，务必开阔的高尔夫视野更安抚了心灵的焦躁，在这里，你可以置身于世外，容身于自然，从容品味人生盛景时的悠闲与博大，这个彰显尊贵的上品生活空间，高尔夫水域打造的极品生态风景，值得你一世拥有。小区内部配有18洞高尔夫运动公园、游泳池、网球场、篮球场、沙滩排球等。中小学:滇池卫城学校将设置幼儿园、九年制学校,医院:滇池卫城设有现代化医疗设施。 价格情况 小区均价： 19161 元/m²，三室洋房有几套价格在1w8左右的，建议尽快入手。 买房过程中常听人说，地段为王。其实光说地段还是有些片面，不如改成“环境为王”，除了地理环境，社区环境也是极其重要的，不然古时为何会有“孟母三迁”？ 在自己的能力范围内，通过买房进入“富人区”，选择一个更优质的社交圈子，不失为一个明智的选择。 以上七个“富人区”中的平价楼盘，有让你心动的吗？ |
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