1967香港地产大风暴，李嘉诚如何全身而退成最大赢家！

靠塑料花积累了百万财富，李嘉诚被称为香港的“塑胶花大王”。但要将自己的商业帝国做强做大，小小塑料花，显然是不够的。

1958年，李嘉诚迅速转型，在港岛北角建起了第一幢工业大厦，兴建起一幢12层高的厂房，正式进军地产市场。（没有地产支撑，就不成其为商业巨子，这仿佛一条定律，全世界通用。）

北角长江大厦

当时香港地产界最流行的做法就是卖楼花。卖楼花是香港商人霍英东于1954年首创，这种做法突破了以往港英政府一栋楼只能卖给一个业主的规定，可以将楼宇分层或分单位出售，并可分期付款。卖楼花的方式一出现，香港街头甚至出现了市民通宵排队购房的热潮。（霍英东的经历也是一部传奇，他的故事，容以后咱们细讲。他的孙子霍启刚，娶的是内陆跳水皇后郭晶晶，也是当今娱乐界的热点人物）

霍英东

一时之间，香港地产市场一片沸腾。为了多建快建，地产商纷纷拿地皮和未建成的物业拿到银行抵押贷款，然后再将资金买地盖房。但是，面对地产界的新风潮，李嘉诚却做了冷静的研究与分析，他认为过多地依赖银行，未必就是好事。

果然，1961年6月，香港廖创兴银行挤提风潮证实了李嘉诚稳健策略的正确。 廖创兴银行由潮籍银行家廖宝珊创建。廖宝珊同时是'西环地产之王'。为了高速发展地产，他几乎将存户存款掏空，投入地产开发，因此引发存户挤提。

廖宝珊

地产界的这次大风暴，让不少地产商损失惨重，甚至一夕破产。然而，李嘉诚却因为谨慎入市和稳健发展，成为硕果仅存的地产企业。一时间，李嘉诚声誉鹊起，成为香港商界赫赫有名的后起之秀。

1967年，香港发生动乱。社会的动荡，引发了香港自二战后的第一次大移民潮。大多数富商纷纷移民，纷纷贱价抛售物业，新落成的楼宇无人问津，整个房地产市场卖多买少，有价无市。然而李嘉诚却认为这是拓展的最好时机，他把塑胶盈利和物业收入积攒下来，买下的旧房翻新出租；又利用地产低潮，建筑费低廉的良机，在自己的地皮上兴建物业。

李嘉诚的这种举动，引来不少地产商质疑。甚至有不少人扬言，要等着看李嘉诚的笑话。然而，1970年，香港政局恢复稳定，百业复兴，地产市道也随之转旺。

1972年，李嘉诚的“长江实业”上市，其股票被超额认购65倍。在华人地产大亨中，李嘉诚已是佼佼者。

从长江塑胶厂到和记黄埔，再到进军全球，李嘉诚的财富帝国不断壮大。曾经香港电台在评选风云人物时，曾向李嘉诚提问：您今天的成功与运气有多大的关系？他回答说：我不能否认时势造英雄，我创业初期，百分之一百不靠运气，是靠工作、靠辛苦、靠工作能力而赚钱。投入工作十分重要，你要对你的事业有兴趣，今日你对你的事业有兴趣，工作上一定做得好。